אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 1054-01-14 זינגל נ' דעדוש

ת"א 1054-01-14 זינגל נ' דעדוש

תאריך פרסום : 23/05/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
1054-01-14
16/05/2016
בפני השופט הבכיר:
מיכאל תמיר

- נגד -
תובע:
עו"ד עופר יצחק זינגל
נתבע:
יעקב דעדוש
עו"ד יצחק קריטנשטיין
עו"ד נעם אשל
פסק דין
 

 

  1. בפני תביעה כספית על סך 290,092 ₪ שהגיש התובע נגד הנתבע.

     

  2. להלן עיקרי טענות התובע בכתב התביעה:

     

    1. התובע הוא עו"ד העוסק בתחום האזרחי מסחרי ומקרקעין שהיה ידידו של הנתבע במשך שנים רבות. הנתבע ושותפו העסקי, יגאל קרני (להלן: "קרני") מנהלים עסקים בתחום המקרקעין באמצעות חברות בע"מ.

       

    2. בשנת 2005 הכיר התובע את עו"ד בנימין לוי (להלן: "עו"ד לוי") שסיפר לו כי לקוח שלו בשם לקריץ מעוניין למכור מגרשים בבעלותו שנמצאים במתחם אחד ורציף בחדרה (להלן: "מגרשי לקריץ"). באותה שיחה אמר התובע לעו"ד לוי כי יש לו חבר שהוא יזם וקבלן בתחום הנדל"ן, הנתבע, וייתכן כי יהיה מעוניין לקנות את מגרשי לקריץ. בעקבות השיחה עם עו"ד לוי שוחח התובע עם הנתבע טלפונית והציע לו לקיים פגישה בנושא המגרשים.

       

    3. ביום 24.9.09 התקיימה פגישה במשרדי עו"ד לוי בנוכחות התובע, הנתבע, עו"ד לוי ואדם נוסף מטעם הנתבע. במהלך פגישה זו ובטרם הוצגו לנתבע נתונים כלשהם לגבי מגרשי לקריץ, התבקש הנתבע לאשר כי אם תיקשר עסקת מכר בנושא מגרשי לקריץ, התובע ועו"ד לוי יקבלו לטיפולם המשפטי את ייצוג הנתבע ולווי הפרויקט ממועד רכישת המגרשים ועד לשלב המכירה של הדירות, כולל הסכמי מכר של הדירות תמורת שכ"ט של 1.5% + מע"מ בגין מכירת כל דירה בפרויקט. הנתבע סירב מכל וכל להצעה, וטען כי אחיו, עו"ד אפרים דעדוש, מטפל בכל עסקיו ואמור לטפל גם בעסקת לקריץ. לפיכך, התובע ועו"ד לוי ביקשו לקבל שכר טרחה בגובה של שליש משווי התיק המשפטי עבור עסקת המכר או עסקאות המכר והתוצאות הנובעות מהן, וזאת כעורכי דין המפנים למעשה את התיק לעורך דין אחר. שווי התיק המשפטי הוערך לפי חישוב של 76 דירות שאפשר לבנות על המגרש בשווי 800,000$ ליחידה (דירת ארבעה חדרים) באותה עת כפול 1.5% + מע"מ, ובסה"כ 900,000$. הנתבע סירב גם להצעה זו.

       

    4. הנתבע היה מוכן להתחייב לשלם עבור פדיון התיק המשפטי והנתונים והמסמכים שקיבל בעניין מגרשי לקריץ סך של 2% בלבד + מע"מ משווי עסקת המכר עצמה, קרי, מרכישת המגרש בלבד. בלית ברירה נאלצו עו"ד לוי והתובע להסכים להצעה זו, לאור עמדתו החד משמעית של הנתבע. מאחר שלא היה ידוע כמה מגרשים במתחם ירכוש הנתבע או מי מטעמו ומתי, סוכם כי גם אם הנתבע ירכוש בעצמו או באמצעות חברה מטעמו מגרשים נוספים מה"ה לקריץ באותו מתחם בשלב מאוחר יותר, ישולם לתובע ולעו"ד לוי יחד ולחוד 2% + מע"מ משווי המגרשים הנוספים. בעקבות זאת חתם הנתבע במעמד הפגישה על כתב התחייבות לתשלום 2% + מע"מ "מסכום עסקת המכר, אם וככל שתיקשר, לקניית המגרשים שבנידון המיועדים לבנייה של 76 יחידות דיור ו/או מכל רכישה אחרת שארכוש ממשפחת לקריץ באותו מתחם שבו קיימים מגרשים נוספים (אם וככל שיימכרו)". הנתבע התחייב בשתי התחייבויות עצמאיות ונפרדות – האחת כלפי עו"ד לוי והשנייה כלפי התובע לשלם לכל אחד מהם מחצית משכר הטרחה הנ"ל תוך 14 יום מקשירת העסקה. בכתב ההתחייבות צוין כי התמורה שתשולם לעו"ד לוי ולתובע היא בגין "השירותים המשפטיים שנתנו". עם החתימה על כתב ההתחייבות קיבל הנתבע את השירותים המשפטיים הכוללים וויתור על התיק המשפטי ופדיונו, וכן קיבל נתונים ומסמכים לגבי הנכס וזמינותו לבניה.

       

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ