אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 1044-12 אוחיון ואח' נ' חגבי ואח'

ת"א 1044-12 אוחיון ואח' נ' חגבי ואח'

תאריך פרסום : 11/12/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ראשון לציון
1044-12
07/12/2014
בפני השופטת:
הלית סילש

- נגד -
תובעים:
1. גיל אוחיון
2. מירב יהב-אוחיון

נתבעים:
1. ציון חגבי
2. פנינה חגבי

פסק דין
 
 

 

לפני תביעה במסגרתה עותרים התובעים כי בית המשפט יורה לנתבעים לפצותם בגין הפרה יסודית של הסכם מכר מקרקעין.

 

בכתב התביעה טענו התובעים כי ביום 3.5.12 התקשרו בהסכם מכר מקרקעין לרכישתו של מגרש מס' 71 ב' ועליו בית מגורים הנמצא בשדרות העצמאות 48 בנס ציונה הידוע כגוש 3641 חלקה 214 (להלן בפסק דין זה : "הנכס").

לאחר קבלת החזקה ותשלום מלוא התמורה, התברר לתובעים כי חלק משטח המגרש, בהיקף של כ- 21 מ"ר, בו ממוקמים בפועל, חניית הבית, שער הכניסה ומחסן, אינו שייך כלל לנתבעים אלא לבעלי המגרש הסמוך, משפחת רונן.

פניות התובעים לנתבעים בעניין זה, הביאו את הנתבעים לאשר דבר קיומה של הפלישה כמו גם ידיעתם על כך, אלא כי לשיטתם מדובר היה בפלישה שנעשתה בהסכמה שבעל פה , כעשרים שנה קודם לכן.

 

לשיטת התובעים, משהתחייבו הנתבעים, במסגרת הסכם המכר, כי הזכויות בנכס יועברו לידיהם כאשר הן נקיות מכל זכות צד ג', ולאחר מתן כל המידע הרלוונטי, יש לראות בדרך התנהלות הנתבעים כמו גם בקיומה של הפלישה זו כדי הפרה יסודית של הוראות הסכם המכר.

 

משנקבע במסגרת סעיף 13 להסכם המכר, כי הפרה יסודית תזכה את הנפגע בפיצוי בהיקף של 183,000 ₪, יש להורות לנתבעים להוסיף ולשלם סכום זה לידי התובעים.

 

במסגרת בקשת הרשות להתגונן וכתב ההגנה טענו הנתבעים כי פעלו בתום לב , תוך מסירת כל המידע הרלוונטי אשר היה ברשותם.

עוד טענו הנתבעים כי נתנה לתובעים האפשרות לבצע כל בדיקה בה חפצו, והדבר אף בא לידי ביטוי מפורש במסגרת הסכם המכר, תוך שהתובעים מוותרים עקב כך על כל טענת אי התאמה, למעט פגם נסתר.

הוסיפו הנתבעים והעירו כי עיון בתרשים המגרש החתום על ידי חברת עמידר כמו גם ההיתר מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה מלמד אף הוא כי אין עסקינן ב"פלישה" של הנתבעים לשטחה של משפחת רונן.

 

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות ונתתי דעתי לעדויות הצדדים , לראיות שצורפו לתיק בית המשפט ולסיכומים, באתי לכלל מסקנה כי דין התביעה להתקבל באופן חלקי. טעמיי להלן.

 

לצורך ההכרעה בתיק זה נדרשתי, בראש ובראשונה, לקבל מענה לשתי שאלות עובדתיות בסיסיות:

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ