אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 1040/08 קרן קיימת לישראל נ' חבצלת-מוסדות ואח'

ת"א 1040/08 קרן קיימת לישראל נ' חבצלת-מוסדות ואח'

תאריך פרסום : 11/08/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום כפר סבא
7728-03
04/08/2015
בפני השופטת:
מירב בן-ארי

- נגד -
המבקש:
שמואל צברי - המנהל המיוחד
המשיבים:
אברהם סבג ואח' – דיירי הבניין
החלטה

 

אני מברכת את הכונס ואת הדיירים על השלמת ההסדר מול הבנק ומחיקת המשכנתה. יואיל הכונס להציג עותק ההודעה במקום בולט בבניין.

 

לאחר עיון בעמדות הדיירים שביקשו להגיב לנושא החלוקה, ולאחר עיון במכלול החומר, אני קובעת כדלקמן:

 

1.רקע:

 

עו"ד נמרוד לוי, שנטל משכנתה מהבנק, הפסיק את תשלומי המשכנתה, הבנק החל בהליכי מימוש, והמנהל המיוחד שמונה לפי הסכם הגיע להסדר עם הבנק בדבר תשלום סכום מסוים לצורך סילוק המשכנתה.

 

בין הדיירים התגלעה מחלוקת בשאלה האם הם אמורים לשאת באופן שוויוני בתשלום לבנק, או לפי מפתח יחסי בהתאם לגודל דירותיהם או ערכן.

 

2.כעיקרון, המשכנתה שנלקחה על ידי עו"ד נמרוד לוי, שכיום הוחזרה בהסדר מול הבנק, עשויה הייתה לשקף שתי הוצאות עיקריות הקשורות לבניין: האחת, תשלום עבור הקרקע. השנייה, תשלום בגין בניית המבנה.

 

 

3.שני תשלומים אלו מושפעים מגודל הדירה. כך למשל, ידוע כי מחירה של דירה בת 3 חדרים נמוך ממחירה של דירה בת 5 חדרים. הווה אומר: עלויות הבנייה מושפעות מגודל הדירה. בנוסף, מובן כי שווי כל דירה נגזר בהתאם לחלק היחסי שלה בקרקע.

 

 

4.בנוסף, מובן כי כל דירה "נהנית" באופן שונה מהסדרת התשלום מול הבנק. בסופו של דבר, לאחר שתהליך הניהול המיוחד יצלח, כל בעל דירה יקבל, את שווי דירתו נקי מזכויות צד שלישי. גם מטעם זה, יש מקום לחלוקה יחסית של העלות כלפי הבנק.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ