אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 1032-07-13 חי ואח' נ' כהן ואח'

ת"א 1032-07-13 חי ואח' נ' כהן ואח'

תאריך פרסום : 13/08/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי נצרת
1032-07-13
30/04/2015
בפני השופט:
דני צרפתי

- נגד -
התובעים :
1. יואב חי
2. עמית אדרי
3. חיים ושמעה ג'רפי

הנתבעים:
1. אברהם כהן
2. מרים אזולאי

פסק דין
 

 

עיקרי עובדות וטענות הצדדים

1.בתביעה המתוקנת העומדת לדיון כמו גם בקודמתה, עותרים התובעים לסעד שיצהיר כי רכשו זכויות במקרקעין שיפורטו.

שלושת התובעים, אנשים פרטיים (כאשר תובע 3 כולל את בני הזוג ג'רפי), טוענים כי רכשו את מלוא זכויות הנתבעים (אח ואחות) בשתי דירות בטבריה אשר פרטיהן בכתב התביעה (להלן: "הדירות").

הנתבעים, יחד עם אחותם – החסויה להלן: ("החסויה"), ירשו מהוריהם ז"ל את מלוא הזכויות בדירות.

 

2.התובע מס' 1 (להלן: "התובע"), טוען כי רכש את זכויות הנתבע בשתי הדירות, מכח זיכרון דברים מיום 20/12/2011 עליו חתם הנתבע (להלן: "זיכרון הדברים").

התובעים מס' 2 ו – 3 טוענים כי רכשו את זכויות הנתבעת בשתי הדירות, עפ"י הסכמי מכר מיום 11/3/2013 ו – 6/3/2013 עליהם חתמה הנתבעת מול כל אחד מהתובעים הנ"ל, כל תובע ביחס לדירה הרלבנטית לו (להלן: "הסכמי המכר").

 

3.התובע טוען כי מתווך מטעם הנתבעים (מר אפרים ממקה מתיווך "ראשית") (להלן: "המתווך"), הציע לו את הדירות למכירה והתובע גילה עניין לרוכשן. ביום 20/12/2011 נפגשו הנתבעים והתובע במשרדי התיווך וסיכמו לאחר מו"מ על מכירת הדירות במחיר שסוכם (440 אש"ח – לשתי הדירות).

לגרסתו, הצדדים גם סיכמו להתנות את מכירת הדירות בהסדרת צו הירושה לעיזבון הורי הנתבעים וצו אפוטרופסות לחסויה. לטענתו הוא גם פעל וסייע להשלמתם של הצווים הנ"ל לבקשת הנתבעים, הזמין חוו"ד שמאי באשר לשווי הדירות וכן ממן את חווה"ד הפסיכיאטרית באשר למצב החסויה (הכל לצורך הסדרת צו האפוטרופוס ואישור עסקת המכירה בבימ"ש לטובת החסויה).

התובע מדגיש כי הדירות היו מוזנחות וישנות וכי הן דרשו שיפוץ והשבחה לצורך הפיכתן כראויות למגורים, כשאת פעולות אלה השלים, לשביעות רצון הנתבעים.

עפ"י התובע הנתבעים מסרו לו את החזקה בדירות, על דרך של מסירת מפתחות הדירות, לרבות על מנת שיבצע בדירות שיפוץ נרחב ויסודי.

עפ"י התובעים, הם נהגו בדירות מנהג בעלים והשקיעו בהן כספים רבים.

 

4.משהושלם צו מינוי האפוטרופסות לחסויה במהלך חודש 1/13, באמצעות עו"ד עופר לנקרי ששימש, עפ"י התובע, כב"כ הנתבעים (להלן גם "עורך הדין"), זומנו הנתבעים למשרדו של עורך הדין לחתימה על הסכמי המכר.

הנתבעת ביום 6/3/2013 חתמה על מסמכי המכר (לרבות דיווחים לרשויות המס) זאת ביחס לשתי הדירות ולאחר שקיבלה הסברים מלאים מעוה"ד על פרטי ההתקשרות, לרבות זכויות הרוכשים (התובעים מס' 3+2) ולאחר שהתייעצה עם אחיה – הנתבע.

הנתבע שבושש להגיע ולחתום על הסכמי המכר הודיע לימים כי הנתבעים התחרטו, לרבות לאחר שקיבלו הצעות רכישה גבוהות יותר וכי הנתבעים על כן מבקשים לבטל את הסכמי המכר, לטענת התובע - תוך ניצול ההשבחות וההשקעות שביצעו התובעים בדירות לצד עליית מחירי הדירות בטבריה.

לאחר שהנתבעים עמדו בסירובם לעמוד בהתחייבויותיהם למכור את הדירות לתובעים, נאלץ התובע להגיש תביעתו המקורית, בצירוף בקשה למתן צו מניעה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ