אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 10220-01-13 חאג נ' פארס ואח'

ת"א 10220-01-13 חאג נ' פארס ואח'

תאריך פרסום : 13/10/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי חיפה
10220-01-13
10/03/2015
בפני השופט:
חני הורוביץ

- נגד -
תובע:
מוחמד חאג
עו"ד ספדי טארק
נתבעים:
1. חאתם פארס
2. שריף כעכוש
3. יונס חמוד
4. אברהים ח'ורי

עו"ד סלים וקים
עו"ד גאסן חורי ושות'
פסק דין
 

 

1.תביעה לפסק דין המצהיר על התובע כבעלים של 2618 מ"ר בחלקה 41 גוש 18761 [החלקה] ולחלופין, להכריז על בעלותו על 1368 מ"ר מתוך החלקה.

 

להלן עובדות רקע

2.ביום 4.6.12 נכרתה בין התובע לבין נתבע 2 [קעקוש] עסקת הלוואה, לפיה לווה התובע מקעקוש סך 100,000 ₪. מועד פירעון קרן ההלוואה - 31.10.12. הוסכם כי להבטחת פירעון מלא של ההלוואה תירשם לטובת המלווה, קעקוש, הערת אזהרה על דונם מתוך החלקה וכי הלווה (התובע) יחתום על יפוי כוח בלתי חוזר לטובת המלווה, המרשה לו לרשום הערת אזהרה לטובתו. נקבע כי במועד רישום הערת אזהרה לטובת המלווה, סכום ההלוואה יועבר ללווה [להלן: ההסכם הראשון].

 

3.אין חולק כי התובע קיבל את סכום ההלוואה וחתם ביום 4.6.12 על יפוי כוח בלתי חוזר [להלן: יפוי הכוח] לטובת מי שהיו נתבעים 3 ו-4, עוה"ד יונס חמוד ועו"ד אברהים חורי, בהתאמה. באמצעות יפוי הכוח נרשמה ביום 5.6.12, הערת אזהרה לטובת קעקוש, על דונם מהחלקה, בהתאם לאמור בהסכם [להלן: הדונם].

 

4.ביום 18.7.12 נכרת הסכם מכר מקרקעין בין התובע לנתבע 1 [פארס], לפיו מכר התובע לפארס 1250 מ"ר מתוך החלקה [להלן: ההסכם השני]. התמורה הועמדה על סך 280,000 ₪. מתוכם נקבע כי במועד החתימה על ההסכם ישלם פארס סך 75,000 ₪, סך 115,000 ₪ ישלם פארס לקעקוש, תמורת ביטול הערת האזהרה הנ"ל וסך 90,000 ₪ יופקדו בידי עו"ד חורי, להבטחת תשלומי מיסים וכיוצ"ב, החלים על המוכר (כעולה מההסכם).

 

5.בד בבד עם חתימת ההסכם השני, חתם התובע על יפוי כח בלתי חוזר, המסמיך את עו"ד חורי להעביר לפארס את המקרקעין, בהתאם להסכם השני. ביום 19.7.12 נרשמה הערת אזהרה לטובת פארס על 1250 מ"ר (דונם ורבע) מהחלקה.

 

6.ביום 4.10.12 נערך זיכרון דברים, הצדדים הרשומים בכותרתו הינם התובע "באמצעות בנו האשם חאג'" [האשם] ופארס, ולפיו התחייב (לכאורה) התובע למכור לפארס את יתרת זכויותיו בחלקה, תמורת 210,000 ₪. נרשם כי במעמד החתימה ישולמו 25,000 ₪ והיתרה תשולם בהתאם להסכמות הצדדים, בהסכם שייחתם. על זיכרון הדברים מתנוססת רק חתימתו של בנו של התובע, האשם, ומתחתיה כתוב: "המוכר באמצעות האשם חאג'" [להלן: זיכרון הדברים]. אין חולק כי הסכם נוסף לא נחתם, שכן התובע התנגד לכך ולא רצה למכור את יתרת חלקתו.

 

7.ביום 6.11.12 נכרת הסכם מכר מקרקעין בין פארס לקעקוש, לפיו מכר קעקוש לפארס את הדונם [להלן: ההסכם השלישי].

הוסכם כי במועד החתימה על ההסכם ישלם הקונה (פארס) למוכר (קעקוש) תמורת הדונם סך 120,000 ₪. ב"כ פארס וקעקוש הודיעו כי אין מחלוקת שהסכום אכן שולם.

ביום 7.11.12 נרשמה הערת אזהרה על דונם מהחלקה לטובת פארס.

 

המחלוקות וטענות הצדדים

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ