אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 1005-09 אשוש ואח' נ'דביחרה לבני

ת"א 1005-09 אשוש ואח' נ'דביחרה לבני

תאריך פרסום : 01/07/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום אשדוד
1005-09
12/11/2014
בפני השופט:
אריאל ברגנר

- נגד -
התובעים:
1. אריאל אשוש
2. מיכל אשוש

הנתבעת :
דבי דמרי חברה לבניין והשקעות בע"מ
פסק דין

בפני תביעה כספית על סך 357,884 ₪.

התובעים הגישו כתב תביעה בו הם טוענים, בין היתר, כדלקמן:

1.כי הם הרוכשים של דירה בקומת קרקע במבנה מגורים בן 5 קומות ברחוב החרצית 16/1 בפרוייקט "אחוזת ד.ב.י" בנתיבות (להלן – "הדירה").

2.כי ביום 08.01.06 נחתם הסכם לרכישת הדירה.

3.כי לאחר רכישת הדירה, גילו כי בדירה קיימים פגמים, קלקולים ואי התאמות בניגוד להסכם. כן הסתבר כי החזקה בדירה נמסרה להם לאחר שנתיים איחור וללא מתן טופס 4.

4.כי בשל עיכוב בקבלת הדירה נאלצו לשכור דירה חלופית החל מחודש אוגוסט 2006 ועד לחודש אפריל 2008. התובעים הוציאו בגין תקופת שכירות זו סך של 42,084 ₪ אותם התחייבה הנתבעת לשלם על פי הסכם.

5.כי מומחה מטעמם, מר גוכמן אליעזר, מהנדס מבנים, קבע שהמקור לליקויים הינו פגם בתכנון ובבניה. פתחי האוויר בחלונות הדירה קטנים מידי, קיימים סדקים ועקמומיות מן הקירות וביציקת הבטון במחסן נמצאו חוטי קשירה ומסמרים בולטים, העבודות וביניהן איטום, נגרות, מסגרות, חשמל, טיח, צבע ואינסטלציה, בוצעו באופן רשלני ולא מקצועי וכי מלבן חלון הממ"ד אינו צבוע כהלכה, במנעול של דלת הכניסה הראשית לדירה חסר פין אנכי תחתון לנעילת הדלת אל רצפת הדירה ובסף הדלת חסר קדח לפין. זאת ועוד, לא הושלמו העבודות בחדרי הרחצה, חסרים עוצרי דלתות וחיפויי הדלתות מתקלפים. כך גם הותקנה צנרת בניגוד לתקנים ובוצעו עבודות לקויות בתחומים שונים.

6.כי פנו ביוזמתם ובאמצעות בא כוחם אל הנתבעת בבקשה לתקן את הליקויים הללו ואולם, בשום שלב לא טרחה הנתבעת להיענות לפנייתם.

7.כי בשל הליקויים דלעיל, על פי בדיקת שמאי מקרקעין, ערך הדירה פחת בסך 100,000 ₪.

8.כי שילמו לנתבעת סך תשלומים ביתר עבור סכום התמורה ומכאן עומדת להם זכות להשבה עבור 45,000 ₪ שנגבו ביתר.

9.כי על פי ההסכם שנכרת, במצב דברים לפיו הם גרים בנכס מחודש אפריל 2008 אך לא נערכה מסירת חזקה כדין ובאיחור של כמעט שנתיים, על הנתבעת לשלם לתובעים את סכום הפיצוי הקבוע בהסכם בסך 200$ עבור כל חודש איחור ובסך הכול 4,200$.

10.כי לא הייתה ידיעה או יכולת לדעת מה היו למעשה הנסיבות שגרמו לליקויים וכי הליקויים נגרמו ע"י נכס שלנתבעת הייתה שליטה מלאה עליו וכי נזקיהם של התובעים מתיישבים יותר עם המסקנה שהנתבעת ו/או מי מטעמה לא נקטה זהירות סבירה מאשר עם המסקנה שהיא עשתה כן.

11.כי הם מעמידים את נזקיהם ותביעתם על סך 357,884 ₪.

12.כי על בית המשפט להוציא מלפניו צו עשה המורה לנתבעת לפעול לאלתר להוצאת טופס 4 ולשלם לתובעים את מלוא נזקיהם. כמו כן, על הנתבעת להשלים את העברת הבעלות בדירה על שם התובעים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ