אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תעשיות רדימיקס נ' מנהל מקרקעי ישראל - תל אביב ואח'

תעשיות רדימיקס נ' מנהל מקרקעי ישראל - תל אביב ואח'

תאריך פרסום : 06/01/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
1661-06
19/12/2013
בפני השופט:
חדוה וינבאום וולצקי

- נגד -
התובע:
תעשיות רדימיקס (ישראל) בע"מ
הנתבע:
1. מינהל מקרקעי ישראל
2. קרן קיימת לישראל

פסק-דין

פסק דין

מבוא:

התובעת, תעשיות רדימיקס (ישראל) בע"מ (להלן: "רדימיקס" או "החברה") הינה חברה לייצור מוצרי בטון. רדימיקס מחזיקה במקרקעין המצויים באזור בית נחמיה (להלן: "הקרקע" או "חטיבת הקרקע").

2.נתבע מס' 1, מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל") מנהל את הקרקע עבור הנתבעת מס' 2, קרן קיימת לישראל (להלן: "קק"ל").

3.התביעה שבפניי הינה תביעה למתן סעד הצהרתי על פיו מבקשת רדימיקס:

להצהיר ולקבוע כי המינהל מחויב להחכיר לרדימיקס את הקרקע ל-49 שנים וכי רדימיקס זכאית לקבל, ללא מכרז, זכויות חכירה בקרקע.

להורות למינהל לחתום עם רדימיקס על חוזה לחכירת הקרקע ל-49 שנים, עם אופציה ל-49 שנים נוספות.

להורות למינהל להימנע מלבצע כל פעולה שהיא, שאינה מתיישבת עם מתן זכויות חכירה ל-49 שנים לרדימיקס בקרקע.

4.מטעם רדימיקס העידו מר יצחק בז'רנו, מנכ"ל רדימיקס ומר מרדכי (מוטי) זייד, שמאי מקרקעין מוסמך.

5.מטעם המינהל וקק"ל העידו גב' רחל לנציאנו, מנהלת המחלקה החקלאית במחוז מרכז של המנהל משנת 2008 וגב' רמה קדמי-חיים מרכזת הוועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (להלן: "הוולקחש"פ").

ואלה העובדות הצריכות לעניין:

6.בטרם אפתח בהבאת העובדות אציין כי לא יהיה מנוס מפריסה ארכנית של עובדות וטענות שעלו בתיק זה, על מנת שניתן יהיה לצייר את התמונה במלואה.

עוד יש לציין כי בסופו של יום ניתן ללמוד כי רדימיקס יושבת על חלקות מסוימות מגושים 4138 ו – 4145 אך ישנם מסמכים שמהם עולה כי רדימיקס יושבת גם על חלקות מגושים אחרים דוגמת 4144 ו – 4146 (ראה ת/9 – שומה שהוצאה על ידי המינהל מיום 13.12.99).

7.בשנת 1962 פנתה חברת דיור לעולה (אשר באותה תקופה הייתה בבעלות הסוכנות היהודית) למינהל, בבקשה למתן זיכיון לצרכי פיתוח מחצבה באדמות בית עריף שהיו ידועות כגוש 4797 חלקות 4122, 4129 ו- 4126. חברת דיור לעולה הסבירה כי היא זקוקה למחצבה על מנת לבצע אספקה סדירה של אבן באופן עצמאי לצורך בניית שיכונים לקליטת גלי העלייה הגדולה שהיו באותה תקופה (נספח א' לתצהיר המינהל). בעקבות הפניה נחתם עם חברת דיור לעולה הסכם הרשאה למחצבות, בתאריך 28.1.1962 (להלן: "הסכם ההרשאה הראשוני" נספח ב' לתצהיר המינהל).

8.על פי ההסכם, נתן המינהל לחברת דיור לעולה הרשאה להשתמש במקרקעין לתקופה של שנה וחודשיים (החל מתאריך 1.2.1962 ועד לתאריך 31.3.1963). סעיף 2 להסכם ההרשאה הראשוני הגדיר את מטרת ההרשאה לאיסוף "אבני לקט חומר ואדי בית נבאלה נטוף". סעיפים 3 ו-4 להסכם ההרשאה הראשוני קובעים כי התשלום למינהל יחושב מתוך התפוקה משטח ההרשאה.

9.עד שנת 1969 נחתמו הסכמי הרשאה מתחדשים, לתקופה של שנה בכל פעם, בין חברת דיור לעולה למינהל (העתק הסכמי ההרשאה באותה תקופה צורפו לתצהיר המינהל וסומנו שם נספחים ב'1-ב'3).

10.בתאריך 2.9.1968 ביקשה הסוכנות היהודית מהמינהל לאשר את העברת זכויותיה בחברת דיור לעולה לחברת רדימיקס והמינהל נתן את הסכמתו להעברת הזכויות. בתאריך 15.6.1970 שונה שמה של דיור לעולה ל-"רדימיקס מפעלי בית נחמיה בע"מ", (חברה אשר חוסלה לאחר שמוזגה עם רדימיקס בהתאם לצו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו מיום 12.4.1984. בצו נקבע כי כל הנכסים וההתחייבויות של רדימיקס מפעלי בית נחמיה בע"מ יוקנו לתעשיות רדימיקס (ישראל) בע"מ).

11.במקביל, בשנת 1969, החליט המינהל לחדש את הסכם ההרשאה לשימוש במחצבה לתקופה של שלוש שנים.

בין השנים 1972-1996 נחתמו הסכמי הרשאה לתקופות קצובות אשר נעו בין שנה לשלוש שנים (נספחים ז-ח לתצהיר המינהל).

12.יש לציין כי עד שנת 1982, חלו הסכמי ההרשאה על שטח גדול המיועד לחציבה ואיסוף אבן וכן על שטח עליו הוקמו מתקנים לגריסת החומר שנאסף.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ