אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תנ"ג 24854-05-15 י.ח.ש. יעוץ עסקי בע"מ ואח' נ' ברוינר ואח'

תנ"ג 24854-05-15 י.ח.ש. יעוץ עסקי בע"מ ואח' נ' ברוינר ואח'

תאריך פרסום : 16/03/2017 | גרסת הדפסה
תנ"ג
בית המשפט המחוזי ירושלים
24854-05-15
09/03/2017
בפני השופט:
אביגדור דורות

- נגד -
מבקשת:
ליבי פרידנר
משיבים::
1. מרדכי ברוינר
2. קמרון אחזקות בינלאומיות בע"מ
3. חברת קריה מציון בע"מ
4. בנק מזרחי טפחות בע"מ

החלטה
 

לפניי בקשה לחייב את המבקשת בהפקדת ערובה להבטחת הוצאות המשיב 7 בבקשה לאישור תביעה נגזרת שהגישה המבקשת בעניין חברת י.ח. ש. יעוץ עסקי בע"מ (להלן: "החברה") וכנגד מספר גורמים נוספים ובהם המשיבה 7 (להלן: "הבנק").

 

ההליכים הקודמים

 

1.בחודש מאי 2015 הגישה הגב' פרידנר (להלן: "המבקשת") בקשה, בגדרה התבקש בית המשפט לאשר לה להגיש תביעה נגזרת בשם החברה (להלן: "בקשת האישור") להשבת זכויות החברה בנכס מקרקעין שברחוב תורה מציון בירושלים (להלן: "הנכס").

 

2.במסגרת בקשת האישור התבקש בית המשפט להורות על בטלותם של הסכמי מכר זכויות החברה בנכס במסגרת הליכי הוצאה לפועל משנת 2005. נטען, כי מכירת זכויות החברה נעשתה במסגרת הליכי כינוס פיקטיביים, שיסודם בקנוניה לה היו שותפים המשיב 1, שהיה בעל השליטה בחברה ונושה של החברה שיזם את הליכי הכינוס.

 

3.בקשת האישור הוגשה לבית המשפט לאחר שני הליכים קודמים: הראשון, מחודש מאי 2012, הינו בקשה למתן הצהרה כי הסכמי המכר שנעשו במסגרת הליך כינוס הנכסים בטלים ומבוטלים (ה"פ 34946-05-12). בקשה זו נמחקה על הסף בחודש ינואר 2013. השני, מחודש ינואר 2014, הינו תביעה נגד המשיב 1 וכנגד המשיבה 2, בגדרה עתרה המבקשת לחיוב משיבים אלה בסכום של 22,000,000 ₪ (ת.א. 45148-01-14). בית משפט זה הורה על הפסקת התובענה מבלי שהיה בכך כדי למנוע הגשת הבקשה לאישור.

 

הבקשה הנוכחית

 

4.הבנק עתר לחיוב המבקשת בהפקדת ערובה להבטחת הוצאותיו, לפי תקנה 519 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984. לטענתו, המבקשת אינה עומדת בתנאים שנקבעו בדין ובהלכה הפסוקה להגשת בקשה לאישור תביעה נגזרת וכן כי חלה בעניינו תקנת השוק הקבועה בסעיף 10 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 (להלן-"חוק המקרקעין"). כפי שפורט בתגובת הבנק לבקשת האישור, הזכויות בנכס נמכרו במסגרת הליך כינוס הנכסים לידי המשיבה 2 (להלן: "קמרון אחזקות"), אשר מאוחר יותר מכרה מחצית מזכויותיה לחברת אזורים בנין (1965) בע"מ (להלן: "אזורים"), אשר מאוחר יותר מכרה את זכויותיה לקמרון אחזקות, אשר רכשה אותן בנאמנות עבור המשיבה 6.

 

5.לטענת הבנק, בסוף שנת 2014 פנו אליו האדונים רפאל פישר וצבי אייכלר בשם המשיבה 6 וכן קמרון אחזקות בבקשה כי הבנק יעמיד להם מסגרת אשראי בסכום של כ- 93,000,000 ₪ לרכישת זכויות אזורים בנכס וכן לצורך פירעון אשראי בבנק איגוד לישראל בע"מ וכן פירעון אשראי לאזורים.

 

6.הבנק פעל לקבלת שעבודים במהלך חודש דצמבר 2014 הכוללים משכנתא על זכויות אזורים בנכס וכן משכנתא על זכויות קמרון אחזקות בנכס. עם רישום השעבודים, העמיד הבנק למשיבה 6 ולקמרון אחזקות הלוואות בסך כולל של 93,200,000 ₪. האשראים שהעמיד הבנק למשיבה 6 ולקמרון אחזקות היוו את המקור למימון רכישת זכויות אזורים בנכס. המשכנתאות שנרשמו לטובת הבנק כאמור אינן מוגבלות בסכום.

 

7.לטענת הבנק, טענות המבקשת נדחות מפני הזכויות שרכש בנכס בהתאם לסעיף 10 לחוק המקרקעין, שמטרתו להגן על מי שרכש זכות במקרקעין בתום לב ובתמורה, בהסתמך על הרישום. לטענתו, די בכך שהראה כי הסתמך על הרישום ואין עליו לבחון את העסקאות שהובילו לכך. לטענת הבנק, על בסיס האמור לעיל, סיכויי הבקשה לאישור הינם קלושים ביותר ומשום כך ראוי לחייב את המבקשת בהפקדת ערובה בסכום של 50,000 ₪.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ