אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תביעת אב כנגד בנו לביטול הסכם העברה ללא תמורה של זכויות במקרקעין

תביעת אב כנגד בנו לביטול הסכם העברה ללא תמורה של זכויות במקרקעין

תאריך פרסום : 07/10/2015 | גרסת הדפסה
תמ"ש
בית משפט לעניני משפחה חיפה
40832-05-11
02/08/2015
בפני השופטת:
הילה גורביץ שינפלד

- נגד -
התובע:
פ' ח'
עו"ד שפיק מרעי
הנתבעים:
1. כ' פ' ח'
2. א' ע'

עו"ד סאמי ו/או אשרף ברקאת
פסק דין

 

 

תביעת אב כנגד בנו לביטול הסכם העברה ללא תמורה של זכויות במקרקעין וכפועל יוצא, ביטול הסכם מכר של המקרקעין אשר נחתם בין הבן לבין צד ג' – נתבע 2.

 

הצדדים והעובדות שאינן במחלוקת:-

 

  1. התובע הוא הבעלים הרשום של 1530/5392 חלקים בגוש -----חלקה --המהווים 3,060 מ"ר וזאת מכוח צו קיום צוואה (להלן: "המקרקעין").

 

  1. ביום 19.4.2006 חתמו התובע ונתבע 1 על תצהירי העברה ללא תמורה של 1,694 מ"ר מהמקרקעין המסומנים במפת מדידה. העסקה דווחה לרשויות המס (להלן: "עסקת המתנה" ו-"מקרקעי המתנה" לפי העניין).

 

  1. ביום 25.1.2011 נחתם בין נתבע 1 לבין נתבע 2 הסכם מכר למכירת שטח של 500 מ"ר מתוך מקרקעי המתנה. בהסכם נקבע כי תוך 5 ימים תעשה חלוקה אשר תגדיר את השטח ומיקומו (להלן: "עסקת המכר"). העסקה דווחה לרשויות המס. נתבע 2 הוא בן אחיו של התובע.

 

  1. הזכויות בהתאם לעסקת המתנה וכפועל יוצא גם של עסקת המכר לא נרשמו בלשכת רישום המקרקעין ואף הערת אזהרה לא נרשמה.

 

  1. ביום 23.5.2011 הגיש התובע תביעה למתן פסק דין הצהרתי ובגדרה התבקש בית המשפט להורות על ביטול עסקת המתנה ועל ביטול עסקת המכר. התביעה הוגשה לבית המשפט המחוזי וביום 4.9.2012 לאחר שהנתבעים לא הגישו תצהירי עדות ראשית ולא התייצבו לדיון שנקבע, ניתן כנגדם, בהעדר התייצבות, פסק דין המקבל את העתירות שבכתב התביעה – ביום 4.9.2012. פסק הדין בוטל בהחלטת בית המשפט המחוזי מיום 23.1.2013 שהורתה על העברת התובענה לדיון בבית משפט לענייני משפחה.
  2. לאחר שהועברה התביעה ובהתאם להחלטתי, הוגש כתב תביעה מתוקן. בכתב התביעה המתוקן ובתצהיר התובע, נטען כי כאשר בוצעה עסקת המתנה היה נתבע 1 ישר בדרכו, אך במועד מאוחר יותר הסתבך בפלילים לאחר ששרף את כלי רכבו של ראש המועצה, נכלא, נהג כלפי התובע בזלזול, לעג וחוסר כבוד ובכך בייש את התובע בפני קרוביו ומכיריו והרחיק לכת בזלזולו כאשר התקשר עם נתבע 2 בהתחייבות לעשות עסקה למכירת שטח של 500 מ"ר ממקרקעי המתנה. התובע טען כי נתבע 1 אכזבו בהתנהגותו המחפירה ובשל סכסוך שגרם נתבע 1 בינו לבין ראש המועצה, בה הוא עובד, מצבו הכלכלי התדרדר. נטען, כי התובע נדרש למכור שטח של 3 דונם מלאים על מנת לשפר מצבו הכלכלי. בתצהירו הוסיף התובע על טענות אלו וטען כי נתבע 1 אכזב אותו עת לא בנה במקרקעי המתנה, אלא בחר לקדם עסקיו הפרטיים וזאת בניגוד לכוונת התובע בעת עריכת עסקת המתנה, כי נתבע 1 יבנה במקרקעי המתנה, את ביתו. כמו כן נטען כי נתבע 2 ביטל את עסקת המכר והגיש תביעה כספית כנגד נתבע 1 להשבת כספי התמורה החלקיים ששילם לו (ת.א. 39872-03-11).

 

  1. בכתב ההגנה ובתצהיר עדות הראשית מטעם נתבע 1 נטען כי לאחר חתימת עסקת המתנה, הכשיר נתבע 1 את מקרקעי המתנה לבניה עתידית והשקיע בכך סך של כ- 70,000 ₪. כי בחודש פברואר 2011 הורשע ונאסר ואביו ניצל את מאסרו, בחוסר תום לב, על מנת להגיש תביעה לביטול עסקת מתנה שבוצעה 5 שנים קודם להגשת התביעה . נטען, כי לאב הייתה גמירות דעת מלאה בעסקת המתנה שהשתכללה ושולמו המיסים בגינה. נטען כי המתנה ניתנה כהכרת טובה על סיוע כלכלי של מאות אלפי שקלים, שסייע נתבע 1 לתובע מהלך השנים. נטען כי מנוסח תצהירי המתנה עולה, כי המתנה לא לוותה בכל תנאי, לא קיימת עילה לביטולה ויש להגן על ציפיות מקבל המתנה. נתבע 1 הכחיש כי לתובע זכות לחזור מהמתנה, הכחיש כי התובע במצוקה כלכלית וטען כי גם אם הדבר נכון, הרי שמצוקתו הכלכלית של התובע נובעת מהימורים ואין בינה לבין מעשי הנתבע 1, הנטענים בכתב התביעה שאירעו בשנת 2006 ,כל קשר. כן נטען, כי לא חל כל שינוי במצבו הכלכלי מיום עסקת המתנה ועד הגשת התביעה. באשר לעסקת המכר, נטען כי נערכה בכפייה בשל חוב בסך של 70,000 ₪ שחב נתבע 1 לנתבע 2 ונתבע 2 לא שילם תמורת המקרקעין .

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ