אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תלמוד תורה הכללי והישיבה הגדולה עץ חיים נ' עזרא

תלמוד תורה הכללי והישיבה הגדולה עץ חיים נ' עזרא

תאריך פרסום : 05/05/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
13255-07
04/05/2010
בפני השופט:
ראובן שמיע

- נגד -
התובע:
תלמוד תורה הכללי והישיבה הגדולה עץ חיים
הנתבע:
שאול עזרא
פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה במסגרתה מבקשות התובעות כי בית המשפט יורה על פינוי הנתבע ולחילופין על סילוק ידו מחלקים שונים בנכס נשוא כתב התביעה ועל הריסת אותם שינויים.

רקע

התובעות הינן בעלות זכויות במקרקעין הנמצאים ברחוב פראג 4 ירושלים , הידועים כחלקה 49 בגוש 30065 (להלן:"הבניין").

בשנת 1978 נחתם בין תלמוד תורה עץ חיים (להלן:"התובעת המקורית") לבין הנתבע חוזה שכירות (להלן:"החוזה" או "חוזה השכירות"), לפיו השכירה לו התובעת דירה בת 2 חדרים הנמצאת בקומה העליונה (להלן :"הנכס" או "הדירה").

התובעת המקורית מינתה את מר יצחק שוב לשמש נציגה אל מול הדיירים המוגנים בבניין נשוא כתב התביעה ובמסגרת זאת לחתום עימם על חוזי השכירות.

מר יצחק שוב חתם על החוזה מטעם התובעת המקורית עם הנתבע.

לאחר שנפטר מר יצחק שוב נכנס לנעליו בנו מר ניסן שוב (להלן:"מר שוב") שמונה באמצעות כתב מינוי (נ/3) ע"י התובעת המקורית לנציגה בפני הדיירים ובכלל זה הנתבע.

מר שוב היה נציג התובעת בכל ענייני השכירות מול הדיירים. הוא זה שגבה את שכר הדירה. מלבדו לא הכירו הדיירים נציג אחר מטעם התובעת המקורית.

ביום 11.12.07 (יום הגשת התביעה המקורית) מכרה התובעת המקורית את הנכס לשלוש תושבות חוץ . התובעות באו איפוא, במקום התובעת המקורית על כל החובות והזכויות הנובעות מכך, ובכלל זה קבלו את הנכס נשוא כתב התביעה ,עם הנתבע כדייר מוגן בנכס.

חוזה השכירות כלל את תיאור הנכס המושכר:"תיאור המושכר: 2 חדרים הול וחדרי הנוחיות".

בחוזה השכירות התחייב הנתבע לא לעשות שינויים במושכר ללא הסכמת המשכיר.

כעבור מספר שנים מיום חתימת החוזה, עם התרחבות המשפחה, הגדיל הנתבע את הנכס.

הנתבע סגר מבואה בגודל של 4X4 מ"ר. יצר מבואה חדשה והשתמש בגג הבניין שצמוד לדירתו, כולל החלפת ריצוף הגג בשל מצבו. התובעת המקורית אף השתתפה במחצית הוצאות החלפת הריצוף, בהסכמת מר שוב.

בכתב תביעתה טענה התובעת המקורית כי לא קיבלה את דמי השכירות עבור הנכס מחודש 7/2006.

עד יום הגשת התביעה היה על הנתבע לשלם לה, לטענתה סך 1857 ₪.

לאור האמור מבקשת התובעת כי ביהמ"ש יורה על פינוי הנתבע מהנכס וזאת נוכח עילות הפינוי בחוק הגנת הדייר .

ביום 31.12.09 התקיים דיון הוכחות בתיק במסגרתו העידו מטעם התובעת הרב טוקצ'ינסקי חבר ועד הנהלת התובעת המקורית ומר ויליאם רוז בנה של אחת התובעות דהיום.

מטעם הנתבע העיד הנתבע בעצמו.

הצדדים הגישו תצהירי עדות ראשית מטעמם ואף סיכומים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ