אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תו"ב 56776-10-13 ועדה מקומית לתכנון עמק חפר נ' שמש

תו"ב 56776-10-13 ועדה מקומית לתכנון עמק חפר נ' שמש

תאריך פרסום : 01/05/2015 | גרסת הדפסה
תו"ב
בית משפט השלום נתניה
56776-10-13
19/01/2015
בפני השופטת:
הדס רוזנברג שיינרט

- נגד -
מבקשים:
ניסים שמש
משיבים:
ועדה מקומית לתכנון עמק חפר
החלטה
 

 

1. לפניי בקשה להארכת מועד ביצוע צו הריסה שיפוטי, צו התאמה להיתר וצו איסור שימוש, בהתאם לסעיף 207 לחוק התכנון והבניה.

 

2. עסקינן בצו הריסה, בצו התאמה ובצו איסור שימוש, אשר הוצאו במסגרת גזר דין שניתן בתאריך 23/2/14, בתיק תו"ב 56776-10-13. בהתאם לגזר הדין, נדחה מועד ביצוע הצווים עד ליום 23/2/15. לא למותר להוסיף, כי מדובר בצווים המתייחסים לסגירת קומת עמודים במבנה למגורים, בשטח של כ – 70 מ"ר, וזאת ללא היתר כדין.

 

3. בנימוקי הבקשה צוין, כי המבקש הגיש בקשה להסדרת חריגות הבניה, ברם הבקשה טרם אושרה, נוכח העובדה כי הוועדה שוקלת ליזום ולקדם תכנית כוללת ליישוב שושנת העמקים. עוד הוסיף המבקש וטען כי לשכניו אושרו תכניות דומות להרחבה. המבקש עותר להארכה של שנה למועד ביצוע הצווים.

 

4. המשיבה מתנגדת לבקשה, הן נוכח טעמים דיוניים, הנוגעים לאי עמידת הבקשה בדרישות התקנות והן לגופה, נוכח העובדה שהיתר הבניה אינו מצוי בהישג יד.

 

5. בהתאם לסעיף 2(ג) לתקנות התכנון והבניה ( סדרי דין בבקשה לפי סעיף 207 לחוק ), תשס"ט-2008, בקשה הכוללת טענות עובדתיות בדבר שינוי במצב התכנוני שנעשה ביוזמת המבקש, או בדבר קיומם של הליכי תכנון או רישוי תלויים ועומדים, תיתמך בתצהיר איש מקצוע המטפל בהליכים אלו ויצורפו אליו העתקים מן המסמכים הנוגעים לעניין.

6. הבקשה דנן הוגשה מבלי שצורפו לה תצהיר איש מקצוע והעתקי מכלול המסמכים הנוגעים לעניין.

 

7. בהתאם לסעיף 3 לתקנות, לבקשה תצורף תגובת המשיבה. גם תנאי זה אינו מתקיים בבקשה שבפניי.

 

8. בהתאם לסעיף 6 לתקנות, ביהמ"ש לא ידון בבקשה שלא מתקיימים בה כל התנאים הקבועים בתקנות אלא מנימוקים מיוחדים שיירשמו. בבקשה לא פורט כל טעם או נימוק מיוחד, המצדיק דיון בבקשה, חרף אי עמידתה בדרישות התקנות, ודי בכך כדי להוות בסיס לדחיית הבקשה.

 

9. מעבר לנדרש, אציין כי בהתאם להלכה הפסוקה, על המבקש לעכב ביצוע צו הריסה, בהתאם לסעיף 207 לחוק, להראות כי קבלת ההיתר הנה בהישג יד ( ראו למשל ע"פ 654/10 אורה מושב עובדים להתיישבות ואח' נ' מ"י וכן עפ"א (מחוזי נצרת) 112/10 מ"י, הוועדה המחוזית לתו"ב מחוז צפון נ' נחמיאס ). מעיון בתגובת המשיבה, על נספחיה, ניתן ללמוד כי המוצע בבקשת המבקש, חורג מזכויות הבניה הקיימות בנכס וכי המבנה, שאישורו מתבקש, חורג מקווי הבניין. נסיבות אלו הן העומדות בבסיס החלטת הוועדה לדחות את הבקשה ( ראו נספח "א", החלטה הוועדה מיום 17/6/14 ) ואין לומר, כטענת המבקש, כי הסיבה לאי אישור בקשתו להיתר, נעוצה אך בכוונת הוועדה לבחון תכנון כולל ליישוב שושנת העמקים. בנסיבות המתוארות, ברי כי הסדרה כוללת ליישוב עתידה להימשך זמן ניכר, כאשר ההליך התכנוני האמור טרם החל וממילא לא ניתן לצפות מתי הוא עתיד להסתיים. יתרה מכך, בשים לב לעובדה שהמבנה הקיים חורג מקווי הבניין ומזכויות הבניה הקיימות בנכס, לא ברור האם מכוחה של אותה תכנית הסדרה עתידית, ככל שתאושר, ניתן יהיה להוציא היתר הבניה למבנה שבנדון. המסקנה המתבקשת הנה שלא ניתן לומר כי היתר הבניה במקרה דנן מצוי בהישג יד.

 

10. נוכח כל האמור לעיל, לאחר שעיינתי בבקשה ובתגובת המשיבה, אני דוחה את הבקשה, בהתאם לסעיף 4(א) לתקנות, ללא צורך בדיון במעמד הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ