אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תו"ב 28147-01-14 ועדה מקומית לתכנון גולן נ' שמואלי ואח'

תו"ב 28147-01-14 ועדה מקומית לתכנון גולן נ' שמואלי ואח'

תאריך פרסום : 03/04/2016 | גרסת הדפסה
תו"ב
בית משפט השלום קצרין
28147-01-14
30/03/2016
בפני השופט:
דניאל קירס

- נגד -
מאשימה:
ועדה מקומית לתכנון גולן
עו"ד רעות רחמים נציגת היועץ המשפטי לממשלה
נאשמים:
1. איל שמואלי
2. סיגלית שמואלי (זוכתה)

עו"ד קרן פרנס
הכרעת דין

 (הנאשם 1)

 

1.כתב האישום בתיק זה הוגש נגד הנאשם ואשתו, הנאשמת 2. העובדות הנטענות בכתב האישום התייחסו לשני הנאשמים. הנאשמת 2 זוכתה בהעדר ראיות נגדה, בטענת "אין להשיב לאשמה"; על כן ענייננו בעובדות המיוחסות לנאשם. בכתב האישום נטען כי הנאשם הוא בעלים של נכס הידוע כמגרש מס' 322 חלקה 79 בגוש 201000 הנמצא בישוב חד נס, במרחב התכנון המקומי של הועדה המקומית לתכנון ובניה גולן. נטען כי ניתן לנאשם היתר בניה שמספרו 3811 לבניית בית מגורים במקרקעין בשטח ש 207.93 מ"ר וכן שתי יחידות אירוח בשטח של 79.80 מ"ר. נטען, כי החל משנת 2011 במועד שאינו ידוע במדויק למאשימה ועד למועד הגשת כתב האישום, הנאשם מנהל ומפעיל במקרקעין מלון בוטיק/קומפלקס אירוח בשם "black & white" במסגרתו הוא עושה שימוש בבית המגורים לצורכי אירוח תמורת תשלום על בסיס יומי. נטען, כי שימוש זה מהווה שימוש החורג מההיתר, על פיו נועד הבית למגורים בלבד. כן נטען כי השימוש נוגד את הוראותיה של התכנית החלה על המקרקעין שמספרה ג/11120.

 

2.הגעתי למסקנה, אותה אפרט, כי יש לזכות את הנאשם. הנאשם הודה במיוחס לו בעת גביית גרסתו בפני מפקח מטעם המאשימה, אולם לא נמצא "דבר מה נוסף" הדרוש להרשעה על-פי הודאת חוץ.

 

 

 

הודאת החוץ של הנאשם

 

3.במקרקעין מושא ענייננו, נבנו בהיתר 2 יחידות אירוח, ואין טענה ששימוש הנאשם ב-2 יחידות האירוח לשם אירוח תמורת תשלום מהווה עבירה. האישום מתייחס לבית המגורים במקרקעין. כבר כשנתיים לפני גביית הגרסה שבה הודה במיוחס לו, בגביית גרסה קודמת (מיום 14.6.2011), הוא נשאל אם פרסום באינטרנט הוא שלו. הנאשם אישר שכן, אך טען "אך אני לא משכיר את הבית הפרסום למטרה שיווקית" (נ/2). כוונת דברים אלה, כפי שהוסברו בהמשך בידי הנאשם, היא שהנאשם נהג לפרסם את הווילה כדי למשוך לקוחות, אך היה משכיר רק את יחידות האירוח ולא את הווילה.

 

4.ביום 24.12.2013 נגבתה שוב גרסתו של הנאשם. שוב טען הנאשם שהוא לא עושה שימוש לבית המגורים לאירוח תמורת תשלום. הוא טען כי הוא נתן לחברים להשתמש בווילה, והחברים שילמו אך על ההוצאות (ניקיון, ארוחות בוקר וכד'), וכי מדובר בנוהג מקובל בין חברים, כפי שהוא השתמש ביאכטה של חבר ושילם על הדלק. דא עקא, כפי שיפורט, בהמשך גביית גרסתו הנאשם הודה כי הוא "משכיר" את הווילה:

 

"ש: אתה מבין שמה שאתה עושה הוא בניגוד ליעוד המקום

ת: מפני שכולם בחד נס עושים זאת, החל מהועד ועד לאחרון התושבים אני עושה זאת, כלומר משכיר בית מגורים כוילה אירוח" (ת/1 ע' 3 ש' 7-11).

 

5.אין בפי הנאשם טענה שהדברים המצוטטים הוצאו מפיו תחת לחץ או שהוא לא אמר אותם. טענתו היא, שכאשר בוחנים את הדברים המצוטטים בהקשרם, עולה כי לא מדובר בהודאה. הנאשם העיד בענין זה:

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ