אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תורן נ' חב' פידליטי גול ד שוקי נדל"ן בע"מ

תורן נ' חב' פידליטי גול ד שוקי נדל"ן בע"מ

תאריך פרסום : 06/07/2011 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום תל אביב - יפו
169367-09
06/07/2011
בפני השופט:
ישי קורן

- נגד -
התובע:
רחל תורן
הנתבע:
חב' פידליטי גול ד שוקי נדל"ן בע"מ
פסק-דין

ב"כ התובעת עו"ד סנדי של ב"כ הנתבעת עו"ד בצלאל גרוס פסק דין

1.תביעה כספית מיום 31/5/2009 על סך 284,921 ש"ח, שיסודה בעסקה לרכישת מקרקעין.

רקע

2.ביום 6/9/2001 נכרת חוזה מכר בין הנתבעת ובין התובעת ובעלה אז, מר אילן כהן, (להלן – החוזה. נספח א' לכתב התביעה) ובו רכשו התובעת ומר כהן מהנתבעת מגרש בשטח של 294 מ"ר (להלן – המגרש) בחלקה 61 בגוש 6545 בהרצליה, אשר שטחה הכולל עומד על 1,040 מ"ר (להלן – החלקה). ביסוד המחלוקת שבין הצדדים עומדים מספר מסמכים אשר יובאו להלן ככתבם וכלשונם.

3.סע' 10(ד) של החוזה מתייחס להיטלי פיתוח שונים המוטלים או שיוטלו על המגרש, וזו לשונו:

"כל התשלומים ו/או הדרישות לעירייה ו/או לוועדה המקומית בגין פיתוח הממכר וסביבתו מכל סוג שהוא, הן פיתוח הקרקע והן אגרות פיתוח בגין הממכר הבניה (כך במקור. י"ק) יחולו על הקונה וישולמו על ידו. הקונה רוכש הממכר במצבו כיום "AS-IS" ללא פיתוח.

למרות האמור ברישא לס"ק זה הרי שהיטל סלילת כביש הנדרש בגין סלילת כביש בשנים 90-93 בהתאם לנספח ה' ככל שיחול ולא יבוטל, ישולם על ידי המוכרת וזאת בטרם תשלום יתרת התמורה כאמור בסע' 6 ב' להלן".

4.במועד החתימה על ההסכם היה בידי הנתבעת שובר חיוב בסך 21,709 ש"ח, מיום 30/8/2001, בגין היטל סלילת כביש המתייחס למקרקעין שבבעלות הנתבעת (נספח ד' לכתב התביעה). על הזיקה של חיוב זה למגרש, ארחיב בהמשך.

5.במכתב הנושא את התאריך 6/9/2001 (נספח ג' לכתב התביעה), אשר נשלח אל ב"כ הנתבעת דאז, עו"ד צבי שוב, מאת מהנדס העיר של עיריית הרצליה (להלן – העירייה), מר דיוויד סוקט, נרשם:

"הנדון: ביטול חיוב בגין היטל סלילה ומדרכה

מבדיקת טענותיך לגבי חיובים בגין חלקות 61 ו-60 בגוש 6545 הנני להודיעך כי אנו מושכים דרישות החיוב בגין היטל סלילת כביש ומדרכה בשלב זה.

עם ביצוע סלילה באחד או יותר מהרחובות הגובלים בחלקות הנ"ל, יבוצע חיוב מלא"

5.ביום 20/12/2001 הפקידה הנתבעת בידי התובעת מכתב המיועד "לכבוד ה"ה רחל תורן-כהן ואילן כהן" ו"לכבוד מר ג'אנח רחמים" (נספח ב' לכתב התביעה), וזו לשונו:

"הנדון: דרישה בגין היטלי סלילה ומדרכה עיריית הרצליה גוש 6545 חלקה 61

הסכמים מיום 6/9/2001

1.לבקשתכם הרינו לאשר כי נהיה אחראים כלפיכם על פי התחייבותנו האמורה בחוזה שבנדון, וזאת באם תחויבו על ידי העירייה לשלם עבור היטל סלילת כביש ומדרכה, בסכום שלא יעלה על סך כולל של 21,709 ש"ח בסך הכל.

2.בכפוף לאמור להלן הרי אנו נשלם סכום זה במקומכם או נשיבנו לכם, למרות שאנו חלוקים על חובנו זה מול העירייה.

3.התחייבותנו זו מותנית בכך שתודיעו לנו תוך 7 ימים מעת קבלת דרישה בכתב על כל דרישה ותביעה שתוגש בעניין זה ותאפשרו לנו לנהל כל הליך להתנגדות/הגנה בפני הדרישה וכן תחתמו על כל מסמך נדרש לשם כך ולא תשלמו את הדרישה ללא אישורנו או מתן אפשרות להתגונן כאמור".

6.ביום 4/11/2008 נשלח אל התובעת מאת העירייה מכתב דרישה לתשלום היטל סלילת כבישים ומדרכות בגין רחוב שמחה הולצברג, בסך 55,333 ש"ח (נספח ה' לכתב התביעה). ביום 25/11/2008 הודיעה התובעת לנתבעת במכתב על קבלת הדרישה, וביקשה לדעת כיצד מתכוונת הנתבעת לשלם את חלקה בהיטל בהתאם להסכם שנכרת בין הצדדים (נספח ו' לכתב התביעה). לאחר התכתבות נוספת, ומשלא נענתה דרישת התובעת שילמה התובעת את ההיטל ביום 12/2/2009בסכום שעמד אז על 55,736 ש"ח.

התביעה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ