אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תוקף הבטחה שלטונית שניתנה לפני קבלת חוק חובת המכרזים להקצות קרקע ללא מכרז

תוקף הבטחה שלטונית שניתנה לפני קבלת חוק חובת המכרזים להקצות קרקע ללא מכרז

תאריך פרסום : 06/07/2006 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו
1473-02
05/07/2006
בפני השופט:
ד"ר דרורה פלפל

- נגד -
התובע:
1. זהר מאפיה מכנית בכפר-סבא בע"מ
2. גלר יעקב

עו"ד א' אליעז
הנתבע:
1. עיריית כפר-סבא
2. מנהל מקרקעי ישראל - תל אביב

עו"ד ר' עובדיה
עו"ד ד' קמחי
פסק-דין

א.         מהות התובענה

זו תובענה בה מתבקש בית המשפט ליתן פס"ד המצהיר כי המבקשים ו/או מי מהם זכאים לקבל קרקע בשטח של 2.5 דונם במקום העסק שהיה בבעלותם ואשר פונה במסגרת פינוי מטרדים על פי החלטה שהתקבלה; וכן כי המשיבים יקצו למבקשים מגרש בשטח של 2.5 דונם באזור התעשייה המזרחי של כפר סבא, ללא מכרז, ובאותם התנאים שבהם הוקצו המגרשים ליתר העסקים שפונו מכח אותה החלטת פינוי, או כל קרקע שוות ערך אחרת, במידה ואין קרקעות זמינות באזור התעשיה הזה.

ב.         עובדות רלבנטיות

המבקשת מס. 1 מאפיה, פעלה במשך כ - 50 שנה ברחוב העמק בכפר סבא, שהינו אזור מגורים, ושיווקה את תוצרתה לכפר סבא ולאזור השרון כולו, לרבות רעננה, טירה ואזורים נוספים.

בשנת 1975 פנה ראש עירית כפר סבא, מר זאב גלר ז"ל למנהל המבקשת מר יעקב גלר, וביקש לדון עמו בפינוי המאפיה.

פניית ראש העיר המנוח היתה חלק מתוכנית כוללת של עירית כפר סבא, לפנות את אזור התעשיה המזרחי מעסקים שפעלו במקום והיו מטרד סביבתי באזור, ולהעבירם למקום אחר.

לבקשת עירית כפר-סבא הוקמה ועדה משותפת של משרד המסחר והתעשיה ומינהל מקרקעי ישראל שבדקה כל עסק ועסק והציגה את המלצותיה בפני המינהל. (להלן: "ועדת המטרדים").

תפקידה היה: " לבדוק מטרדים אורבניים לפי הרשימות המוגשות על ידי הרשויות המקומיות ולאתר שטחים להעברתם" (נ/4).

מפרוטוקול ועדת המטרדים משנת 1978 עולה כי המאפיה הוכרה כמטרד אשר הומלץ להעתיקו לאזור התעשיה (נספח א לה"פ).

"מאפית זוהר - מאפיה - קיים במקום 50 שנה. יעוד האזור הוא מגורים. גודל הבניין שיוקם חייב להיות 20 X 50. ממליצים להעביר לאיזור התעשיה ולתת מגרש בגודל של כ - 2 - 2.5 דונם".המלצות ועדת המטרדים להעביר חלק מהעסקים וחלקם לא.תמורת הקצאת קרקע."

ביום 29.11.1985 הוצא מכתב למינהל מקרקעי ישראל בו מופיעה רשימת המטרדים וגודל השטחים המומלצים. המינהל קיבל המלצה זו ואישר להם הקצאת קרקע בתשלום ובפטור ממכרז. המאפיה לא מופיעה במכתב זה.

בשנת 1978 בדקה הועדה את העסקים שפעלו במקום. לגבי חלקם המליצה לקבל הקצאת שטחי רצפה במבנה תעשיה שיוקם ע"י עירית כפר סבא, ולגבי חלק נוסף, אלה שיפונו, המליצה לקבל קרקע שתוקצה להם ע"י המינהל.

העיד המבקש כי בא אליו מר גלר ז"ל ראש העיריה וביקש ממנו לסגור את המאפיה ואף חזר על התחייבותו להקצות למבקשות קרקע. ובלשונו:

" לא חתמתי. פנה אלי ב - 1981 ראש העיר ואמר לי. יעקב תסגור את המאפיה. תקבל את השטח, תטפל בעניינים האלה ותיקח את הזמן שלך לביצוע העבודה." (עמ.7).

בחודש אוקטובר 1988, עולה מפרוטוקול ועדת המטרדים כי זו הרשימה הסופית של מטרדים. הרשימה כללה בעלי עסקים להם יועדו להקצאה שטחי רצפה במרכז מסחרי חדש שנבנה, וכן רשימה של בעלי עסקים להם יועדה הקצאת שטחי קרקע.

לימים נפטר מר גלר, ומסתבר שעירית כפר-סבא, שלא הוציאה כל מסמך כתוב ברוח ההבטחה שתוארה ע"י המבקש, התכחשה להבטחה, עד שהוצגו לה דפי הפרוטוקול המקורי.

או אז ס/ראש העיריה לעדות המבקש אמר לו:

" יעקב תמתין עד שייגמר המבנה ותקבל שטח בגודל שאתה תרצה במחיר עלות. חיכינו תקופה של שנתיים. אחרי שנתיים שהופעתי לחברה הכלכלית, מר דהאן אמר לי, המחיר הוא מחיר שוק. הכוונה היתה למחיר שאני בתור אדם מהרחוב הולך לקנות שטח. אמרתי שאני לא מעונין משכו אותו ושיקרו לי...בחוץ אפשר היה להשיג בחצי מחיר".

לעמדת המבקש  מי שטיפל בכך בפועל היה סגן ראש העיר ולא ראש העיר, ומכיון שבין השניים היו חילוקי דעות, - הוא נפל בין הכסאות( עמ. 7).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ