אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 64862-12-15 טנא נ' פנחס,תא"מ 65810-12-15 פנחס ואח' נ' טנא

תא"מ 64862-12-15 טנא נ' פנחס,תא"מ 65810-12-15 פנחס ואח' נ' טנא

תאריך פרסום : 28/12/2016 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום תל אביב - יפו
64862-12-15,65810-12-15
18/12/2016
בפני השופט:
עמית יריב

- נגד -
תובע/נתבע:
תובע בתא"מ 64862-12-15 נתבע בתא"מ 65810-12-15 : אהוד טנא
עו"ד מיכל כהן
נתבעים:
דלית פנחס (נתבעת בתא"מ 64862-12-15 ותובעת בתא"מ 65810-12-15)דניאל פנחס (תובע בתא"מ 65810-12-15)
עו"ד עוזיאל עמרני
פסק דין

 

  1. לפני שתי תביעות שהדיון בהם אוחד. תביעה לפיצויים בסך 27,780 ש"ח בגין השכרת דירה שאינה ראויה למגורים, ותביעה לביצוע שטר בסך 4,750 ₪. על פי הסכמת הצדדים בדיון לפני ביום 20.7.2016 פסק הדין יחול גם על תיק הוצאה לפועל מס' 524690-03-16, ועל השיקים שהוגשו לביצוע במסגרתו.

  2. הנתבע, אהוד טנא (להלן: "המשכיר") הוא הבעלים של דירת דופלקס ברחוב יהודה הנשיא בחולון. ביום 4.7.2015 נחתם הסכם שכירות לשנה בין המשכיר לבין התובעים דלית ואלעד פנחס (להלן: "השוכרים"). במועד החתימה על הסכם השכירות הפקידו השוכרים 7,000 ₪ במזומן בידי המשכיר, להבטחת החיובים על פי החוזה. עם הכניסה לדירה בתחילת חודש ספטמבר 2015 התנהל דין ודברים בין השוכרים למשכיר בעניין צביעת הדירה ולבסוף צבעו השוכרים בעצמם את הדירה כאשר המשכיר נשא בעלותם של שני גלוני צבע. בסמוך לכך פנו השוכרים למשכיר בנוגע לתקלות שונות בדירה הנוגעות לשיש בכיור, לניאגרה, לדוש בחדר ההורים, ולתריס המזגן. כמו כן התלוננו המשכירים על כך שבמקלחת בחדר ההורים וביחידת הדיור בקומה העליונה אין מים חמים. התקלות בכיור, בניאגרה ובמזגן תוקנו, ואילו התקלה בעניין המים החמים הייתה קשורה בחלקה לבעיה כללית בבניין, ונותרה בעינה עד 25.10.15, אז תוקנה סופית. ביום 6.10.15 התלוננו השוכרים על נזילה בסמוך למכונת הכביסה ועל קצר שנגרם מכך, ועקב כך ביום 10.11.15 שלח בא כוח השוכרים מכתב על ביטול חוזה השכירות. ביום 11.10.15 הגיעו בעלי מקצוע מחברת הביטוח לתקן את התקלה.

  3. הצדדים חלוקים במספר שאלות עובדתיות:

    • האם הייתה הדירה ראויה למגורים כשהושכרה?

    • האם הייתה הדירה ראויה למגורים בחודשים הראשונים לשכירות, קרי ספטמבר ואוקטובר?

    • האם הנזילה שהייתה בדירה בחודש נובמבר היא עילה מספקת לביטול החוזה?

      השאלות האמורות משליכות על תביעותיהן ההדדיות של הצדדים זה מזה. המשכיר מחזיק בידיו עירבון בסך 7,000 ₪ וכן שיקים בעבור חודשי השכירות הנוספים, שיקים שהוגשו לביצוע בהוצאה לפועל. השוכרים לעומת זאת מבקשים להחזיר לידיהם את סכום העירבון, את השיקים שלא הופקדו, ואת תשלומי השכירות של החודשים ספטמבר ואוקטובר. כמו כן עותרים השוכרים לקבל פיצוי עלות ההובלה מהדירה ופיצויים בגין אבדן ימי עבודה ועגמת נפש.

      דיון והכרעה

  4. לאחר ששמעתי את עדויות הצדדים ולאחר שעיינתי במסמכים שהגישו הצדדים אני סבור כי יש להעדיף את גרסת המשכיר על פני גרסת השוכרים ויש לקבוע כי ביטול החוזה נעשה שלא כדין.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ