אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 62776-11-14 ווכניש נ' מוקד מהדרין בע"מ

תא"מ 62776-11-14 ווכניש נ' מוקד מהדרין בע"מ

תאריך פרסום : 28/01/2017 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום פתח תקווה
62776-11-14
23/01/2017
בפני הרשם הבכיר:
אורן כרמלי

- נגד -
תובע:
יעקב ווכניש
נתבעת:
מוקד מהדרין בע"מ
פסק דין


1.
הנתבעת שכרה מאת התובע נכס מקרקעין. לטענת התובע עם סיום תקופת השכירות נותרו לנתבעת חובות חשמל ומים וכן לא השיבה המצב לקדמותו באופן שהתובע נאלץ לבצע במקום שיפוץ בגובה של 23,000 ₪. משסירבה לטענתו הנתבעת לפרוע חובותיה הגיש התובע לביצוע שיקים שניתנו בידו מאת הנתבעת להבטחת חובות תקופת השכירות. 

2.מנגד טוענת הנתבעת כי פרעה מלוא חובותיה וכי התובע התחייב בפניה להשיב לה 20,000 ₪ בגין השקעות שביצעה במושכר באשר נאלצה לעזוב את המושכר שלא בטובתה וזאת לאחר שהתברר כי לא ניתן היה לקבל רשיון להפעלת העסק באותו מושכר. לטענתה, למרות התחייבות התובע לא הושב לה הסכום.

 

המחלוקת היא אם נותר לנתבעת חוב כלפי התובע ומהו היקפו. כן חלוקים הצדדים אם עומדת לנתבעת זכות להשבה של 20,000 ₪.

טענות נוספות של הצדדים יפורטו בהמשך ככל שיידרש.

 

על-פי הוראת תקנה 214 טז(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד-1984, משמדובר בתובענה בהליך של סדר דין מהיר, יהיה פסק הדין מנומק באופן תמציתי.

 

דיון ומסקנות:

3.עיון בתצהיר אביו של התובע, מר ווכניש סולומון שניהל את עסקי התובע (סע' 29 לתצהיר) מעלה כי השיקים הוגשו לביצוע בגין יתרת חוב נטענת של הנתבעת באשר לחשבון חשמל שלא שולם (6,000 ₪); חשבון מים שלא שולם (1,500 ₪); ותשלום יתרת דמי שכירות (16,000 ₪) וזאת לטענתו מאחר שרק בחלוף 6 חודשים מיום עזיבת המושכר איתר התובע שוכר חלופי (סע' 28 לתצהיר).

 

יש איפוא לדון בזכאותו של התובע לקבל מאת הנתבעת את התשלומים האלה והם בלבד.

כל טענה נוספת שטענו התובע או אביו במהלך הדיון בפניי בגינה יש לכאורה להוסיף ולחייב את הנתבעת, ובכלל זה לעניין נזקים שנותרו במושכר ו/או אי השבת המצב לקדמותו אשר לא בא זכרם בתצהיר התומך בתביעה, היא בגדר הרחבת חזית שאין לאשרה, בפרט מקום בו התנגד ב"כ הנתבעת (רע"א 8600/12 שירותי בריאות כללית נ' משטה. ניתן ביום 3/2/13).

 

חוב חשמל:

4.אין מחלוקת שהנתבעת עזבה את המושכר בסוף דצמבר 2013. בנסיבות אלה עליה לשאת בחשבונות החשמל עד אותה תקופה. בהתאם להודעה על ניתוק מיום 7/5/14 (סומן ת/2 בעת כתיבת פסק הדין), נותר חוב חשמל לגבי הנכס לגבי שנת 2013 בגובה של 5,326 ₪ (במעוגל). משהחזיקה הנתבעת במושכר בכל שנת 2013, הרי שיש לייחס את החוב לתקופת החזקתה, הגם שכפי שיפורט להלן אין לייחס לה את כולו.

לא נסתרה טענת התובע כי הוא נשא בתשלום החוב וזאת כדי לאפשר חיבורו של הנכס לרשת החשמל לאחר ניתוקו (ראו אישור על התשלום ב'הודעות כלליות' במסמך שסומן במהלך כתיבת פסק הדין ת/3).

5.התובע אישר בחקירתו שביחס לכל הנכס שבבעלותו נחתם חוזה חשמל אחד מול חברת החשמל (עמ' 9, ש' 23 לפרוט' מיום 19/1/17). עוד אישר בחקירתו שהנכס עצמו חולק בין 3 שוכרים וכי חישוב דמי השימוש בחשמל לכל אחד מהשוכרים נעשה בהתחשבנות פנימית על בסיס מוני חשמל אישיים שהותקנו בכל אחת מיחידות ההשכרה (עדות התובע בעמ' 9, ש' 4 לפרוט' מיום 19/1/17).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ