אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 62632-01-14 זכי נ' פרבר

תא"מ 62632-01-14 זכי נ' פרבר

תאריך פרסום : 19/04/2015 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום פתח תקווה
62632-01-14
15/03/2015
בפני השופטת:
ניצה מימון שעשוע

- נגד -
התובע:
צבי זרי
הנתבעת:
שרה פרבר
פסק דין
 

 

 

הנתבעת שכרה מהתובע חדר למגורים לתקופה של שנה החל מיום 14.4.13, ומסרה לו 6 שיקים ע"ס 5,000 ₪ כ"א לתשלום דמי השכירות.

 

התובע הגיש לביצוע בהוצל"פ אחד השיקים, שנועד לחודשים 10-11/13, לא נפרע עקב הוראת ביטול. בידי התובע שני שיקים נוספים אשר גם לגביהם ניתנה הוראת ביטול ואשר לא הוגשו לביצוע.

 

הנתבעת טוענת כי עקב כשלון תמורה מוחלט נאלצה לעזוב את הדירה אחרי שלושה וחצי חודשי שכירות, ביום 1.8.13, ולפנים משורת הדין לא ביטלה את השיק לחודשים 8-9/13.

 

הנתבעת טענה כי כשלון התמורה נבע מריחות רעים במושכר שנבעו מבעיות ביוב, מטרדי רעש שנבעו מצעקות בדירת התובע הסמוכה, מטרדי לכלוך ורעש שיצר כלבו של התובע אשר שוטט בגג הסמוך לחדר המושכר, מכת מקקים ממנה סבל החדר ואשר לא נפתרה למרות ריסוס שביצע התובע, הצפת רצפת החדר במים בכל פעם שנעשה שימוש במקלחת, העדר מקומות חניה באזור בניגוד להבטחות התובע, היות המקרר במושכר מקולקל כך שהנתבעת נאלצה לרכוש מיד מקרר חדש, וצורך להתקשר לתובע כל פעם שרצתה להדליק את דוד המים החמים שנמצא בדירתו.

 

אין חולק, כי הנתבעת פרסמה מודעה לצורך מציאת שוכר חלופי, וכי היו מספר שוכרים שפנו עקב כך לתובע, אך לא נקשר הסכם שכירות בין התובע לשוכר אחר אלא בחודש יולי 2014.

 

הנתבעת נחקרה באופן ממצה על תצהירה ומעדותה עלה כי למעט עניין המקקים אשר עליו התלוננה ואשר טופל בריסוס, לא העלתה את התלונות האחרות באזני התובע ואשתו, ולמעשה יחסי הצדדים התנהלו על מי מנוחות והיו ידידותיים באופן העולה על המקובל בין שוכר ומשכיר, לרבות אירוח הנתבעת בבית התובע ואשתו, יציאה משותפת של הנתבעת ומשפחת התובע למסעדות ועוד. התרשמתי כי עניין המקרר נפתר בהסכמה ע"י רכישת מקרר ע"י הנתבעת כבר בימים הראשונים של השכירות, ועל כן אינו מהווה עילה לביטול ההסכם. לעניין קיומם של מטרדי הרעש הנובעים מסמיכות הדירות ובעיית החניה, הרי שאלה דברים שהנתבעת היתה יכולה להיות ערה להם, עקב סמיכות המושכר לדירת התובעים וצפיפות החניה באזור. כך גם לגבי היות הדוד ממוקם בדירת התובע ולא בחדרון.

 

לגבי ההצפות מהמקלחת, הרי שהיה על המשכירים לפתור בעיה זו והלא להטיל את ההוצאה על הנתבעת. ניתן היה לפתרון בעלות נמוכה ובמקרה כזה היתה הנתבעת זכאית לקיזוז הסכום.

 

על מטרדי הכלב היתה הנתבעת יכולה להתלונן בפני התובע ואשתו, אשר אילו התלונה היתה מובאת בפניהם היו עשויים לשנות ממנהגם לשחרר את הכלב בגג, אך לא עשתה כן, ועולה כי גם היא החזיקה בכלבה בחדר, בהסכמתם.

 

לגבי ריחות רעים מהביוב, נראה כי עניין זה לא היה בשליטת מי מהצדדים, ועל אף תלונות הנתבעת הבעיה לא נפתרה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ