אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 60966-01-15 בצלאל נ' גולדשמידט

תא"מ 60966-01-15 בצלאל נ' גולדשמידט

תאריך פרסום : 08/11/2016 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום ירושלים
60966-01-15
18/05/2016
בפני סגן הנשיא:
גד ארנברג

- נגד -
תובע:
בנימין בצלאל
נתבעת :
רבקה גולדשמידט
פסק דין

  

התובע שכר מן הנתבעת נכס במבנה ששייך לנתבעת ונמצא ברח' בן הלל 5 ירושלים (להלן: "הנכס").

 

התובע טוען כי למרות שמשנת 2005 הוא שכר רק חלק מהנכס – 2 חדרים מתוך 4 חדרים שכלל הנכס – הוא המשיך לשלם ארנונה עבור הנכס כולו עד תום תקופת השכירות בשנת 2013. התובע טוען איפוא כי על הנתבעת להחזיר לו מחצית מסכום הארנונה שהוא שילם עבור הנכס המלא ( 4 חדרים) כיוון ששני חדרים הוחזרו לנתבעת. התביעה הועמדה על סך של 66,896 ₪.

 

הנתבעת טוענת כי מעולם לא הוחזרו לה 2 חדרים מתוך ה- 4 ששכר התובע. מעולם לא דובר על כך שהנתבעת תישא במחצית הארנונה הדבר לא מוזכר באף חוזה. הנתבעת טוענת כי יש לדחות את התביעה כולה או חלקה גם בשל טענת התיישנות שכן מדובר בתביעה שהוגשה בינואר 2015 ותובעים בה החזרי ארנונה משנת 2005. לפיכך התביעה לשנים 2005-2008 בוודאי התיישנה ולגבי יתר השנים טוענת הנתבעת לשיהוי שהביא לשינוי לרעה במצבה ולפיכך לטענתה יש לדחות את התביעה גם מסיבת השיהוי בהגשתה.

 

הבית ברח' הלל 5 היה שייך בעבר לחברת א.ד.ג.מ. בע"מ. בשנת 1990 שכר התובע מהחברה הנ"ל, באמצעות מנהלה דאז מר נתן מוזס שהוא אחיה של הנתבעת, 2 חדרים במבנה. בשלב כלשהו חברת א.ב.ג.מ בע"מ פורקה והנתבעת קיבלה לבעלתה את המבנה ברח' הלל 5. בעבר החזיקו בנכס התובע וכן סוכן ביטוח מאיר חי. בשלב כלשהו פינה מאיר חי את חלקו בנכס והתובע שכר את כולו (4 חדרים). דמי השכירות עמדו בתחילה על 500 $ לחודש ולאחר מכן הופחתו ל- 400 $ לחודש. התובע טוען כי החל משנת 2005, לאחר שאשתו שהפעילה בחלק מהנכס (2 חדרים) עסק משלה, חלתה ונפטרה ממחלתה, הוא החזיר לנתבעת את אותם 2 חדרים, דמי השכירות הופחתו ל- 250 $ ומאותו מועד היה על הנתבעת לשלם מחצית מהארנונה. התובע טוען כי החלק של הנכס שהוא החזיר ניתן על ידי הנתבעת לחתנה מר משה שקלים, שהוא פסיכולוג והשתמש באותם חדרים כקליניקה. לאחר שמר שקלים עזב, טוען התובע שהוא הציע לנתבעת להשכיר עבורה את 2 החדרים אך היא סירבה במשך כל השנים ורק בשנת 2013 הסכימה להשכיר חלק ממנו לאדם בשם ידידיה סין שלום אך גם לאחר ששני החדרים הושכרו לו סירבה הנתבעת לחתום על הסכם השכירות שלו והוא פונה.

 

התובע טוען איפוא כי לאחר שהחזיר את הנכס לנתבעת, בתום השכירות, התפנה לטפל בענין הארנונה. שכן, עד אז הוא היה טרוד בטיפול ב- 9 ילדיו היתומים. משהתברר לו שהוא שילם את הארנונה על הנכס המלא הוא פנה לבעלה של הנתבעת, שהיה זה שטיפל עבורה בהשכרת המבנה כולו ובכל הקשור למבנה, וזה הבטיח שהענין יסודר בעיריה. למרות ההבטחה ולמרות פניות נוספות של התובע לבעלה של הנתבעת לא נעשה דבר לפיכך הוגשה תביעה זו שבה תובע התובע את המחצית מסכום הארנונה ששילם לשנים 2005 עד 2013.

 

כאמור הנתבעת טוענת כי מעולם לא הוחזר לה הנכס או כל חלק ממנו מלבד תקופה קצרה בה ביקש בעלה מהתובע לאפשר לחתנה להשתמש מספר שעות בחדר אחד מתוך הנכס וזה הסכים. שימוש זה נעשה למשך כ- 7 חודשים בלבד והתובע הסכים לכך עקב היחסים הטובים ששררו בינו לבין הנתבעת ובעלה. הנתבעת טוענת כי מעולם לא חולק הנכס ל- 2, לא היתה כל סיבה לחלקו שכן הדבר דרש השקעה כספית שהיא לא רצתה לעשות. לא זו בלבד אלא שפיזית לא ניתן היה לחלק את הנכס ל-2 נכסים שונים להשכרה בנפרד, שכן, לנכס חדר שירותים אחד בלבד ומטבחון אחד בלבד.

 

העידו בפני התובע ועד נוסף מטעמו, בעלה של הנתבעת ועד נוסף מטעמה. ניתן תצהיר גם של מר שקלים אך הנתבעת ויתרה על עדותו.

 

מהעדויות עולות העובדות כדלקמן:

 

1. בעבר נחתמו הסכמי שכירות שבהם הוגדר הנכס כ- 4 חדרים .

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ