אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 60498-10-15 הום נכסי השרון בע"מ נ' לביא

תא"מ 60498-10-15 הום נכסי השרון בע"מ נ' לביא

תאריך פרסום : 17/01/2018 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום פתח תקווה
60498-10-15
24/12/2017
בפני השופטת:
הבכירה ניצה מימון שעשוע

- נגד -
תובעת:
הום נכסי השרון בע"מ
נתבעת:
ציונה לביא
פסק דין

בפני תביעה לתשלום דמי תיווך בהתאם להסכם הזמנת שירותי תיווך עליו חתמה הנתבעת ביום 15.9.14 (להלן: ההסכם).

התובעת הינה חברה המחזיקה בזכיון של אנגלו סכסון סוכנות לנכסים (ישראל 1992) בע"מ, באזור השרון. התובעת הינה חברה בבעלות מלאה ובניהול המתווכת המורשית לאה מלוכנא (להלן: לאה). לאה אינה בעלת תיק עוסק מורשה, וענייניה הפיננסיים כמתווכת, וכן של המתווכים הפועלים תחתיה, מנוהלים דרך התובעת. יצויין כי במשרד התובעת מועסקים 9 סוכנים.

הנתבעת ובעלה ביקשו למכור בית בבעלותם בתל מונד (להלן: הבית), והזמינו שירותי תיווך לצורך כך מאת הסוכנת מירב אמיר שעבדה במשרד התובעת כסוכנת פרילנסרית, עמה היתה לנתבעת הכרות אישית.

ההסכם ערוך על טופס של אנגלו סכסון לב השרון בע"מ, ומצויין בכותרתו כי בעלת הזכיון הינה לאה, וכן מופיע שם התובעת. על פי ההסכם, באם יימכר הבית ללקוח שהובא ע"י התובעת, התחייבה הנתבעת לשלם דמי תיווך בסך 1.5% + מע"מ. בהסכם פורטו נתוני הבית והמחיר המבוקש עבורו – 4,200,000 ש"ח.

בנוסף להסכם, נחתם באותו מעמד הסכם בלעדיות בטופס נפרד, הנספח להסכם, ולפיו התחייבה הנתבעת לתת בלעדיות בשיווק הבית למשך ששה חודשים, בתמורה לביצוע פעולות שיווק על ידי המתווכת.

תקופת הבלעדיות חלפה מבלי שנמצא קונה לבית במחיר המבוקש.

לאחר תום תקופת הבלעדיות, משלא נמצא קונה בתנאים האמורים, נמחק הסכום המבוקש ע"פ הוראת הנתבעת למירב, והמחיר הופחת ל-3,900,000 ש"ח לסגירה ו-3,800,000 ש"ח למסירה בעוד שנה.

ב-11.5.15 נחתם הסכם הזמנת שירותי תיווך בין התובעת לבין בני הזוג בורוביצקי (להלן: הקונים), אשר התעניינו ברכישת בית או מגרש בתל מונד. הוצג טופס ההזמנה, בו פורטו הנכסים שהוצגו ע"י התובעת בפני הקונים, וביניהם נמצא הבית. בהמשך לכך, הציגה המתווכת נילי אלכסנדר מטעם התובעת (להלן: נילי) את הבית בפני הקונים, בשתי הזדמנויות. נילי מוסרת כי הביקור הראשון היה בנוכחות הנתבעת ובעלה, וכעבור כשבועיים, תואם ביקור נוסף של הקונים בבית ע"י נילי, כאשר בביקור נכח בנה של הנתבעת. הנתבעת טוענת כי לא פגשה את נילי אך מאשרת כי היה מקרה שהבן שלה הראה את הבית לקונים שהגיעו ע"י מתווך. עדותה של נילי, כי ביקרה בבית פעמיים עם הקונים, היתה מהימנה עלי, ואיני רואה חשיבות לשאלה אם הנתבעת נכחה בביקור אחד, אם לאו. הנתבעת אישרה כי מתווכים רבים ביקרו בבית עם קונים פוטנציאליים, וברי כי לא היתה יכולה לזכור כל ביקור כזה. בעלה של הנתבעת לא הובא לעדות בנקודה זו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ