אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 59746-03-11 מינהל מקרקעי ישראל נ' ללוש

תא"מ 59746-03-11 מינהל מקרקעי ישראל נ' ללוש

תאריך פרסום : 14/07/2015 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום הרצליה
59746-03-11
29/07/2014
בפני הרשם הבכיר:
צחי אלמוג

- נגד -
התובע:
מינהל מקרקעי ישראל
הנתבע:
אליעזר אליהו ללוש
פסק דין
 

 

התובע מנהל בשם המדינה את הזכויות בנכס הנמצא בחלק מחלקה 1774 בגוש 6043 ברחוב העוגן 15 בחולון.

 

הנתבע הוא זכאי להרשם כבעל זכות חכירה בנכס הנ"ל לאחר שירש את הזכויות מאדם בשם כמוס ללוש ז"ל החתום על הסכם חכירה עם התובע.

 

ביום 8.3.2004 חתמו הנתבע וגברת לינדה טאטי (אחותו ) על הסכם חלוקה הקובע כי גברת טאטי תקבל את יחידת הדיור הפינתית והנתבע את יחידת הדיור הפנימית. תקופת החכירה הגיעה לסיומה בשנת 2005 מבלי שנחתם חוזה חכירה חדש בין הצדדים ועל כן בתום תקופת הסכם החכירה, חודשה בפועל תקופת החכירה בתנאי חכירה המקובלים אצל התובע.

 

הנתבע אינו משלם דמי חכירה שנתיים וסכום החוב בהתאם לספרי התובע נכון ליום 31.3.2011 מגיע לסך 47,621 ₪.

 

הנתבע טוען כי העברת הזכויות בנכס לא נעשתה וכי אביו המנוח עדיין רשום כבעל הזכויות בנכס. לדבריו, הוא איננו הבעלים היחידי שכן מי שהייתה אשתו וכיום גרושתו, זכאית למחצית הזכויות בדירה וזאת מכוח פסק דין של בית המשפט לענייני משפחה מיום 16.10.2002 בו נקבע כי הגרושה זכאית למחצית מתמורת הדירה שתימכר. רק בשנת 2010 התגרש הנתבע מאשתו. לדבריו, מאז 1993 היא מחזיקה בלעדית בנכס ומשכירה אותו ומקבלת את כל דמי השכירות וכי הוא מנוע בצו מניעה מלהפריע לאחזקתה בנכס ומנוע מלהפריע לה להשכיר אותו. לפיכך, אין לו כל חזקה בנכס ועל כן היא זו שחייבת בלעדית בדמי החכירה. עוד הוא טוען כי יש מקום לאפשר לשלוח הודעה צד ג' כנגדה שכן הוא זכאי על סמך האמור לעיל לשיפוי ממנה.

 

עוד טען להגנתו התיישנות ושיהוי וכי יש להפחית הפרשי הצמדה וריבית משום שסכום החוב גבוה, וכי גרושתו היא שצריכה לשלם את החוב ולחלופין את מחציתו. כן טען טענות הנוגעות ליכולתו לפרוע את החוב בשל מצבו הכלכלי והרפואי.

 

במסגרת הדיון בבקשת הרשות להתגונן לא התכחש הנתבע לחובתו לשלם דמי חכירה; אדרבא, הוא אמר כי הוא מוכן לשלם חלק מהחוב, וזאת לאור טענתו כי אין לו חזקה בפועל בנכס עקב סכסוך עם גרושתו אשר מנעה ממנו אפשרות להחזיק בנכס.

 

הצדדים ניסו להגיע להסדר אך לא הצליחו ועל כן נקבע התיק להוכחות.

 

מטעם התובע העידו מר בקרמן משה, ראש תחום כספים והנהלת חשבונות מרחב שירות תל אביב ומרכז; והנתבע העיד לעצמו.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ