אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 5973-03-13 חסקין נ' חמצני ואח'

תא"מ 5973-03-13 חסקין נ' חמצני ואח'

תאריך פרסום : 14/07/2015 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום חדרה
5973-03-13
15/07/2014
בפני השופטת:
הדסה אסיף

- נגד -
התובעת:
יפה חסקין
הנתבעים:
1. גילה חמצני
2. שאול חמצני

פסק דין
 

 

 

1.התובעת השכירה לנתבעים בית בזכרון יעקב, לתקופה שהחלה בשנת 2002.

 

הצדדים חתמו על הסכם שכירות ביום 12/8/02, בו הושכר הבית לנתבעים למשך שנה עם אופציה לתקופת שכירות של שנה נוספת.

 

לאחר מכן, המשיכו הצדדים להאריך את תוקפו של הסכם השכירות לתקופות נוספות, שהאחרונה בהם היתה החל מיום 1/9/11 ועד ליום 31/7/12. במהלך השנים גם השתנו דמי השכירות. דמי השכירות שנקבעו לתקופת השכירות שמיום 1/8/10 ועד ליום 31/7/11, היו 5,000 ₪ ואילו דמי השכירות לתקופה החל מיום 1/8/11 ועד ליום 31/7/12, היו 5,500 ₪. הצדדים קבעו מפורשות כי שאר תנאי השכירות יהיו כפי שהיו עד כה, לפי ההסכם המקורי שנחתם ביניהם.

 

2.התובעת טוענת כי הנתבעים לא שילמו לה את דמי השכירות באופן מסודר וגם לא שילמו אותם במלואם ונותר חוב בגין דמי שכירות.

 

עוד טענה התובעת כי בשל התנהלות הנתבעים, שלא שילמו לה את דמי השכירות כמתחייב על פי ההסכם, דרשה מהנתבעים לפנות את המושכר עוד טרם תום תקופת השכירות ולפיכך היה על הנתבעים לפנות את הבית כבר במהלך יוני 2012.

 

לטענת התובעת בפועל פינו הנתבעים את הבית רק ביום 4/9/12.

 

3.התובעת טוענת כי בגין כל איחור בפינוי, היא זכאית לסכום של 100 דולר ליום. לטענתה, בשל העובדה שתוקף החוזה היה עד ליום 31/7/12, היא מסתפקת בתשלום דמי השכירות עד למועד הזה, אף שלטענתה היה עליהם לפנות את הבית כבר בחודש יוני ואולם, לגבי התקופה שלאחר תום הסכם השכירות, היינו, מיום 1/8/12 ועד למועד פינוי הבית בפועל, על הנתבעים לשלם לה את הפיצוי הנקוב בהסכם בסכום של 100 דולר לכל יום איחור בפינוי.

 

התובעת צרפה לכתב התביעה טבלה שבה פירטה את סכום החוב בגין דמי השכירות ובגין האיחור בפינוי הבית ובסך הכל היא טוענת כי מגיע לה סכום של 25,818 ₪.

 

4.התובעת טוענת גם כי הנתבעים עזבו את הבית כשהוא במצב מוזנח והרוס ולפיכך עליהם לפצות אותה גם בגין עלות התיקונים והשיפוצים שנדרשה לעשות בבית. לטענתה, סכום עלות התיקונים הוא 28,665 ₪. עוד היא טוענת כי במשך התקופה שבה תוקן הבית, לא ניתן היה להשכירו ולפיכך היא זכאית לפיצוי בגין אובדן דמי השכירות לתקופה הזו, חודשיים, ובסכום כולל של 11,000 ₪.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ