אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 59564-11-15 חזן (כהן) נ' חבשי ואח'

תא"מ 59564-11-15 חזן (כהן) נ' חבשי ואח'

תאריך פרסום : 05/09/2017 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום תל אביב - יפו
59564-11-15
31/08/2017
בפני הרשמת:
ורדה שוורץ

- נגד -
תובעת:
עו"ד רבקה חזן (כהן)
נתבעים:
1. לילה חבשי
2. חמוד חבשי

עו"ד אלטוחי
פסק דין

1. התובעת הגישה כנגד הנתבעים תביעה בסדר דין מקוצר על סך של 46,234 ₪ לגביית שכר טרחת עורך דין בגין ייצוג הנתבעים בהליך שהתנהל בינם לבין מנהל מקרקעי ישראל באמצעות עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ (להלן: "עמידר").

התביעה נסמכה על הסכם שכר טרחה שנכרת בין הצדדים ביום 18.12.06 (להלן: "הסכם ההתקשרות").

הנתבעים פנו לתובעת על מנת שתייצגם בהליך של מו"מ להפחתת דמי שכירות מוגנים בנכס בבעלות מנהל מקרקעי ישראל (להלן: "המנהל") וכהגדרת מטרת הייצוג בהסכם ההתקשרות: "בשלב זה נשכרים שירותי כדי לנסות ולנהל מו"מ עם עמידר ו/או עם המינהל על מנת להפחית את גובה דמי השכירות בהם חויבתם (בסך 3,252.14 ₪)".

אין מחלוקת כי המטרה הושגה ושיעור דמי השכירות אכן הופחת בהחלטת הוועדה המוסמכת לכך היא הוועדה המוסכמת מטעם ממ"י (להלן: "הוועדה") מיום 22.6.08.

בהתאם להסכם ההתקשרות שילמו הנתבעים לתובעת סך של 2,000 דולר בצירוף מע"מ כמקדמה אך סירבו לשלם לתובעת את יתרת שכר הטרחה שעמד על פי הסכם ההתקשרות בשיעור של 15% מסכום ההפחתה שהושגה לפי שווי הפחתה בשנה אחת X 15 שנים בצירוף מע"מ.

הנתבעים התגוננו וטענו בראש ובראשונה כי התביעה התיישנה נוכח הגשתה יותר מ 7 שנים לאחר שקמה לתובעת הזכות לתשלום שכר טרחתה על פי הסכם ההתקשרות.

לגופו של עניין טענו הנתבעים שתי טענות: הראשונה כי ההפחתה לא הושגה באמצעות מאמציה של התובעת.

לטענת הנתבעים התובעת הפסיקה לייצג אותם כבר בשנת 2008 ואין שום זיקה בין החלטת הועדה על הפחתת דמי השכירות לבין הייצוג שקבלו מהתובעת וכי השיהוי בהגשת התביעה על ידי התובעת מעיד על הסכמה הדדית לוויתור על הייצוג.

עוד טענו הנתבעים כי יש לקרוא את הסכם ההתקשרות כולל תנאי נוסף לקיומו לפיו ההפחתה תושג ללא ויתור כלשהוא של הנתבעים על זכות העומדת להם כלפי המנהל. מאחר ותנאי זה לא התקיים, לאחר שהנתבעים ויתרו על תביעתם לשיפוץ המושכר בהשתתפות המנהל, אין התובעת זכאית לשכר טרחתה.

טענתם השנייה של הנתבעים נגעה לעצם תחשיב שווי ההפחתה.

לטענתם יש להפחית מחשבון שווי ההפחתה שהושגה, את שווי הוויתור שנאלצו הנתבעים לוותר כתביעה כנגד המנהל לביצוע שיפוצים במושכר.

עוד טענו הנתבעים כי יש להפחית מתחשיב שווי ההפחתה את העלאות בשיעורם של דמי השכירות במשך השנים שחלפו.

2. התובעת הגישה תצהיר עדות ראשית ארוך בן 11 עמודים ובן 52 סעיפים בו פירטה ב"רחל בתך הקטנה" את כל האירועים ופעולותיה להשגת ההפחתה המיוחלת.

לתצהיר זה צירפה התובעת 140 עמודי נספחים.

התובעת הציגה בתצהירה ובנספחים שצירפה, גם את מאמציהם הקודמים של הנתבעים לקבל החלטה על הפחתת דמי השכירות קודם לייצוגם על ידי התובעת וכאשר היו מיוצגים על ידי עו"ד אחר וכישלונם בכך.

הנתבעים מצדם טענו כי התובעת פעלה רק במשלוח שני מכתבים ופגישה אחת עם היועמ"ש של עמידר וכי פעולתה האחרונה הייתה במשלוח מכתב כחצי שנה לפני שניתנה החלטת הועדה על הפחתת דמי השכירות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ