אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 57678-11-14 הסתדרות העובדים הלאומית בישראל נ' מססה ואח'

תא"מ 57678-11-14 הסתדרות העובדים הלאומית בישראל נ' מססה ואח'

תאריך פרסום : 10/03/2017 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום פתח תקווה
57678-11-14
06/03/2017
בפני השופטת:
הבכירה ניצה מימון שעשוע

- נגד -
תובעת:
הסתדרות העובדים הלאומית בישראל
נתבעים:
1. הרצל מססה
2. יונה פרחי

פסק דין

בפני תביעה שעניינה התחשבנות בעת סיום יחסי שכירות בין הצדדים.

התובעת שכרה מהנתבעים ביום 1.9.08 מבנה משרדים באור יהודה ששימש אותה עד 15.7.10, מועד בו פינתה את הנכס.

מאחר שהפינוי נעשה בתוך תקופת השכירות החוזית, שהיתה אמורה להמשך עד 31.8.15, הצדדים הגיעו ב-2/11 להסכם סיום שכירות לפיו תשלם התובעת תשלומי שכירות למשך 13 חודשים מיום הפינוי, ותשלם את הארנונה עד סוף שנת 2010. לצורך מימוש התחייבות זו של התובעת, מסרה התובעת לנתבעים שיק ע"ס 62,392 ₪ שהיה להערכת הצדדים סכום הארנונה עד סוף שנת 2010, וכן הוסכם כי ככל שיהיה הפרש, תקבל התובעת את ההחזר. כן הוסכם בין הצדדים כי התובעת תפעל לקבלת פטור מארנונה בשל "נכס ריק" לתקופה שאחרי הפינוי, וככל לא שיתקבל הפטור תוך 120 יום,ישולם השיק שמסרה עבור הארנונה לעיריה, אך ככל שהנתבעים יקבלו לאחר מכן החזרים בגין התקופה עליה שולמה הארנונה ע"י התובעת – תזוכה התובעת בסכום ההחזרים.

התובעת טענה כי לא קיבלה את הפטור לנכס ריק. נטען כי הנתבעים קיבלו החזרי ארנונה בסך 22,960 ₪, ועליהם להעביר סכום זה לתובעת בהתאם להסכם.

התובעת טענה עוד, כי בפועל נגבתה ע"י העיריה ארנונה בסך 59,274 ₪ בלבד, ועל כן זכאית התובעת להפרש בסך 3,118 ₪ ביחס לסכום ששילמה.

הנתבעים העלו מספר טענות לגבי תוקפו של הסכם סיום השכירות, ביניהן כי ההסכם לא נחתם ע"י התובעת ועל כן אינו מחייב, וכי מדובר בטיוטא וחסרים בו פרטים. כן טענו כי ההסכם בא לקראת התובעת שהפרה את הסכם השכירות, וכי לנוכח הגשת התביעה הנתבעים חוזרים בהם מההסכם.

לאחר שמיעת הראיות, שוכנעתי כי אין כל ממש בטענות בדבר תוקפו של ההסכם.

ההסכם נערך ע"י עו"ד הרמן מטעם התובעת שהעביר אותו לעיון ב"כ הנתבעים עו"ד ישראלי. הנתבעים חתמו על ההסכם במשרד בא כוחם עו"ד ישראלי, והלה העביר אותו לתובעת עם מכתב לוואי, בו התבקש כי התשלומים המגיעים לנתבעים על פי ההסכם יבוצעו בהקדם. התובעת פעלה על פי ההסכם, מסרה לב"כ הנתבעים את השיקים לדמי השכירות והארנונה, ובהתנהגותה הראתה קיבול חוזי שלם, גם אם מסיבה טכנית כלשהי לא נחתם ההסכם על ידה. שני הצדדים התייחסו להסכם כהסכם מוגמר שיצא לפועל, בא כוחם של הנתבעים קיבל את השיקים בנאמנות והעבירם לנתבעים, בהתאם להסכם, והם קיבלו אותם ללא ערעור על תוקף ההסכם. לפיכך, העדר חתימת התובעת על גבי ההסכם אינו שולל את הקיבול שהוכח, והמלמד על גמירות הדעת של שני הצדדים להתקשר בהסכם. לא מצאתי כי חסרים בהסכם פרטים חיוניים כלשהם, שכן את סכום השיק שנועד לתשלום הארנונה השלימו הצדדים בהסכמה מאוחרת ביניהם אשר בהתאם לה נמסר השיק ע"ס 62,392 ₪. אין מקום להכנס לשיקולים העסקיים של כל צד בעת חתימת ההסכם, אך שני הצדדים היו מיוצגים וחזקה שכל צד שקל את שיקולי הכדאיות שלו.

לפיכך אני קובעת כי ההסכם מחייב את הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ