אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> האחים אבו עיאש בע"מ נ' חוסאם ואח'

האחים אבו עיאש בע"מ נ' חוסאם ואח'

תאריך פרסום : 25/04/2017 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום כפר סבא
57577-05-13
20/04/2017
בפני סגנית הנשיאה :
רחל קרלינסקי

- נגד -
התובעת:
האחים אבו עיאש בע"מ
הנתבעים:
1. גבאלי חוסאם
2. אולפת גבאלי

פסק דין


1.
תוספות בנייה ללא היתר לדירה בבניין מגורים בטייבה הן נושא התביעה בתיק זה שבמסגרתה ביקשה התובעת, כמי שבנתה את הבניין, להורות מלבד על הריסתן גם על חיוב הנתבעים בפיצוי בגין הפרת הסכם, גרם הפרת הסכם, עשיית עושר והסגת גבול. 

 

רקע

 

2.התובעת היא חברה קבלנית שבנתה, בין היתר, בנייני דירות למגורים בטייבה, מכוח התקשרות בהסכם פיתוח מול רשות מקרקעי ישראל ובהתאם לחוזה בנייה משנת 1994 (חוזה בנייה 55/37069/94) (להלן: "הסכם רמ"י").

 

3.בהתאם לתנאי ההתקשרות מול רמ"י, קיבלה התובעת היתר בנייה להקמת בנייני הדירות הנ"ל בשנת 1995 ומכרה את הדירות בבנינים הללו בדרך של כריתת הסכמי חכירה מול רמ"י, כמקובל וכנהוג ברמ"י. התובעת התחייבה במסגרת ההתקשרות האמורה לבצע רישום של הדירות שתוחכרנה על שם החוכרים.

 

4.התובעת הקימה 6 בניינים בהתאם להסכם רמ"י, ובכללם, בניין הידוע כ"בניין מס' 26" נשוא התביעה.

 

5.התובעת התקשרה בהסכם "מכר" של דירה בת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין מס' 26 עם גב' לובנה עבדאללה ג'בארה (להלן: "גב' לובנה"), תמורת כ- 300,000 ₪, לפי הסכם מיום 19.6.96 (להלן: "הדירה").

6.בשנת 2001 העבירה גב' לובנה גבארה את זכויותיה בדירה לאמה - גב' סלוא עבדאלרחים גבארה - ללא תמורה (עפ"י תצהיר העברה ללא תמורה מיום 4.7.01) והאחרונה העבירה בשנת 2005 את זכויותיה בדירה לבנה - מר חוסאם עבדאללה סלים גבארה- הוא הנתבע - ללא תמורה (עפ"י תצהיר העברה ללא תמורה מיום 1.11.05).

 

7.עם סיום הבנייה, פנתה התובעת, בהתאם להתחייבויותיה בהסכם רמ"י, לבצע הליכי רישום של המקרקעין, ופעלה בעניין זה מול רמ"י. דא עקא, שבדיקת מפקח מטעם רמ"י בשטח העלתה כי תוכניות הבניה שנחתמו על ידי רמ"י עבור מגרש מס' 26 אינן תואמות את המצב בפועל.

רמ"י הודיעה לב"כ התובעת בכתב כי ככל שקיימות תוספות בנייה מעבר לזכות החוזית של התובעת, שבגינן נדרש תשלום הפרשי שווי בהתאם להחלטות מועצת מקרקעי ישראל, תפעל רמ"י להזמנת שומה ועל התובעת יהיה להסדיר את התשלום.

 

8.בבדיקה שערכה התובעת ולאחר הראיות אין עוד חולק שתוספות הבניה נעשו ע"י הנתבעים מספר שנים לאחר כניסתם לדירה וכללו בין היתר סגירת מרפסת וקירוי רעפים, ובניית גרם מדרגות נוסף מחוץ לחדר המדרגות.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ