אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 5737-03-11 כהן נ' גזלר

תא"מ 5737-03-11 כהן נ' גזלר

תאריך פרסום : 06/08/2014 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום נתניה
5737-03-11
02/07/2014
בפני השופטת:
יעל קלוגמן

- נגד -
תובע:
עמית כהן
נתבע:
עמית גזלר
פסק דין
 

 

 

1. התובע, מר עמית כהן, השכיר לנתבע, מר עמית גלזר, דירה ברח' אברהם אבינו בבאר שבע, לתקופה: 1.10.09 עד 30.9.10. הנתבע שכר את הדירה בהיותו סטודנט בבאר שבע.

התובע הגיש לביצוע בהוצאה לפועל שיק של הנתבע, ע"ס 1,640 ₪, למועד פירעון: 9.9.10, שהוא שיק על שכר הדירה לחודש השכירות האחרון; וכן - שיק לביטחון ע"ס 5,000 ₪, שמתוך סכומו תבע התובע תשלום בסך 1,800 או 1,900 ₪. שתי התביעות של התובע אוחדו.

 

2.הנתבע טוען כי בשל בעיות רטיבות בדירה, שלא תוקנו למרות פניותיו אל התובע, הסכים התובע שהנתבע יעזוב את הדירה לפני תום תקופת השכירות, ועל כן אין הנתבע זכאי לפרוע את השיק לתשלום שכר הדירה לחודש האחרון.

מנגד טוען התובע כי הוא לא הסכים לעזיבתו של הנתבע לפני תום השכירות, אלא אם ימצא דייר חלופי, בהתאם לסעיף 5.2 לחוזה השכירות, דבר שהנתבע לא עשה. התובע טוען כי הנתבע התלונן על בעיות הרטיבות כבר בראשית 2010, אך לא ביטל את החוזה ולא עזב את הדירה, אלא במחצית אוגוסט 2010, לאחר תום שנת הלימודים, ומבלי שמצא דייר חלופי. על כן טוען התובע כי הנתבע חייב לשלם את שכר הדירה לחודש האחרון של תקופת השכירות.

אשר לשיק הביטחון, הנתבע טוען כי הוא ניתן רק להבטחת תשלומים עבור מים, חשמל, ארנונה וכד', ועל כן אין התובע יכול להיפרע באמצעותו בגין חוסרים נטענים של פריטים בדירה; וזאת נוסף על כפירתו של הנתבע באחריותו לחוסרים הנטענים הללו.

הנתבע המציא מסמך שמתעד כי ביום 27.6.10 הוא ביצע, באמצעות מ.ג.ע.ר, תשלום בסך 64.8 ₪ עבור מים. על כן טוען הנתבע כי התובע אינו זכאי להיפרע על פי שיק הביטחון, ובכל מקרה – לא במלוא סכומו.

התובע מסר, בישיבה המקדמית, כי לגבי התשלומים לרשויות ולספקים – חוב המים הוא היחיד שהנתבע לא שילם. התובע טוען כי חוב זה עמד על סך 1,007 ₪, וכי הוא שילם אותו לחב' "מי שבע" ביום 4.5.11, כמתועד בחשבונית-קבלה, המוצג ת/ 1.

התובע טוען כי הסכום של 64.8 ₪, שהנתבע שילם ביום 27.6.10, אינו חלק מהסכום האמור בסך 1,007 ₪.

הנתבע טוען כי בראשית יולי 2010 נותקה צנרת המים בבניין, בשל עבודות שיפוץ, ולפיכך חשבון המים, שהנתבע שילם בסוף חודש יוני, הוא החשבון האחרון שהיה עליו לשלם.

מחלוקת נוספת בין הצדדים נסבה על טענת התובע, כי הנתבע לקח מהדירה מיקרוגל, מגירת מטבח ומנעול של דלת. התובע טוען כי ערכם הכספי של שלושת הפריטים הללו, יחדיו, הוא

כ- 700 – 800 ₪.

הסכום של חוב המים, ביחד עם ערכם של שלושת הפריטים האמורים, הוא הסכום של

כ- 1,800 ₪, אשר התובע מבקש להיפרע באמצעות שיק הביטחון.

אין מחלוקת כי המיקרוגל לא נכלל בין פריטי הציוד שבדירה, אשר נמנו בחוזה השכירות. הנתבע טוען כי מדובר במיקרוגל ישן ומוזנח, אשר הוא סבר שהיה שייך לאחד הדיירים הקודמים. הנתבע טוען כי לפני שעזב את הדירה הוא כתב לתובע מייל ובו שאלו אם להשאיר את המיקרוגל בדירה. לטענתו, התובע לא השיב לו בעניין זה, ועל כן השליך הנתבע את המכשיר הישן, כאשר פינה את הדירה. התובע טוען כי אמר לנתבע בטלפון שלא לזרוק את המיקרוגל, ואילו הנתבע טוען כי לו היה התובע מבקש זאת ממנו, הוא לא היה זורק את המכשיר. לגבי מגירת המטבח ומנעול הדלת, כופר הנתבע בטענת התובע, כי פריטים אלה חסרו בדירה, וכופר בכך שהוא הוציאם ממנה.

 

3.התובע אישר בעדותו כי היו בדירה בעיות של רטיבות, אך טען כי הן נפתרו לפני שהנתבע החל בשכירות. הוא העיד כי מדובר בדירה שבקומה עליונה מתחת לגג, וכי בנובמבר 2009 הוא זיפת את הגג מעל לדירה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ