אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 56876-05-13 ג'אנשבילי ואח' נ' נחשון ואח'

תא"מ 56876-05-13 ג'אנשבילי ואח' נ' נחשון ואח'

תאריך פרסום : 30/09/2015 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום ראשון לציון
56876-05-13
21/09/2015
בפני השופטת:
הלית סילש

- נגד -
תובעים:
1. איליה ג'אנשבילי
2. ארבע קירות סוכנות לנכסים בע"מ
3. ארז בן חיים

נתבעים:
1. רביב נחשון
2. יצחק נחשון
3. אסתר חדוה נחשון

פסק דין
 

 

לפני תביעה במסגרתה עותרים התובעים כי בית המשפט יורה לנתבעים להוסיף ולשלם לידיהם דמי תיווך.

 

במסגרת כתב התביעה טענו התובעים כי ביום 4.9.12, חתם הנתבת 1 על טופס הזמנת שירותי תיווך, תוך שהוא מתחייב לשלם סכום השווה ל- 2% בתוספת מע"מ, מקום בו הוא או מי מבני משפחתו יירכשו דירות אשר יוצגו להם על ידי התובעים.

בין היתר הוצגה בפני התובעים דירה ברחוב הדרור 20/10 בראשון לציון (להלן: "הדירה").

לתובעים נודע, בדיעבד, כי הורי הנתבע 1 רכשו את הדירה, וזאת מבלי שיודיעו על כך לתובעים ומבלי שישלמו את דמי התיווך כדבעי.

 

במסגרת כתב ההגנה טענו הנתבעים כי טופס הזמנת שירותי התיווך לא נערך בהתאם להוראות הדין, כי הנתבעים 2-3 מעולם לא התחייבו בפני התובעים לתשלום דמי תיווך, וממילא סירב התובע ליתן בידיהם את הטופס, אלא לאחר מספר חודשים ועקב התעקשות הנתבע 1.

לשיטת הנתבעים התובע הציג בפניהם מצג על פיו מחיר הדירה עומד על 850,000 ₪, בעוד בעלת הזכויות בנכס הבהירה כי היא מבקשת לקבל לידיה סך של 810,000 ₪ בלבד.

בהמשך, משביקשו ליזום פגישה נוספת עם התובע 1 ועם המוכרת, התובע 1 סירב או התחמק בתירוצים שונים. באחת השיחות ביקש התובע 1 להרגיע את הנתבעים תוך שהוא מציג בפניהם מצג על פיו "הדירה שלהם". עם זאת, בהמשך הודיע להם התובע 1 כי הדירה נמכרה לצד שלישי במחיר של 845,000 ₪.

בירור שנערך על ידי הנתבעים העלה כי הדירה לא נמכרה, ובפגישה שנערכה לאחר מכן בין הנתבעים לבין המוכרת, התייצב לפתע נציג ממשרד התובעים וזאת על אף הטענה הקודמת על פיה הדירה נמכרה.

בנסיבות אלו, טענו הנתבעים כי התובעים לא היו הגורם היעיל להתקשרותם של הצדדים בהסכם וכי דין התביעה להידחות.

 

לאחר שחזרתי ועיינתי בכתבי הטענות ונתתי דעתי לתצהירים, לעדויות ולסיכומי הצדדים, באתי לכלל מסקנה כי דין התביעה להידחות. טעמיי להלן:

 

בהתאם להוראות חוק המתווכים במקרקעין התשנ"ו 1996 (להלן: "חוק המתווכים"), על העותר לקבלת דמי תיווך להניח מצע ראייתי ביחס לאלו:

א. היותו בעל רישיון כדין.

ב. חתימתו של הנתבע על טופס הזמנת שירותי תיווך כדבעי.

ג. היותו של התובע, "הגורם היעיל", כמשמעות מונח זה בחוק ובפסיקתו של כב' בית המשפט העליון.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ