אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שיקלר ואח' נ' דר ואח'

שיקלר ואח' נ' דר ואח'

תאריך פרסום : 11/05/2017 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום תל אביב - יפו
56136-05-15
07/05/2017
בפני הרשמת הבכירה:
ורדה שוורץ

- נגד -
תובע:
מיכה שיקלר
נתבע:
עזרא דר
פסק דין

 

1. התובע הגיש נגד הנתבע תביעה בסדר דין מקוצר בגין הפרת הסכם שכירות אשר נחתם בין הצדדים ביום 11.3.15 (להלן: "הסכם השכירות") לפיו התחייב הנתבע לשכור את המושכר לתקופה של 12 חודשים בעלות של 3,900 ₪ לחודש.

לטענת התובע נטש הנתבע את המושכר לאחר חודש ימים בלבד ולאחר ששילם רק את דמי השכירות בגין אותו החודש.

התובע טען בכתב תביעתו כי לאחר עזיבת הנתבע את המושכר לא הצליח להשכיר את המושכר לשוכר אחר.

לפיכך, נתבעו מהנתבע תשלום בגין 11 חודשים בסך 42,900 ₪, סך כולל של 10,429 ₪ הוצאות אחזקת המושכר וחשבונות מים, חשמל וגז בתקופת השכירות וסך 480 ₪ עלות ביצוע ניקיון בדירה. כמו כן, נתבע סכום הפיצוי המוסכם בסך 11,610 ₪ בנוסף לסך של 2,301 ₪ השתתפות בשכ"ט עו"ד התובע בעריכת הסכם השכירות, הכל בהתאם להוראות סעיפים 9, 10, 11, 29ב ו- 33 בהסכם השכירות.

מסכום התביעה הנ"ל הפחית התובע סך של 3,900 ₪ - סכום הפיקדון שהופקד בידו מראש במעמד כריתתו של הסכם השכירות.

סה"כ סך 63,820 ₪.

בתצהיר עדות ראשית מטעמו, הפחית התובע את סכום התביעה לסך 55,283 ₪ לאחר הפחתת חודשיים מתקופת השכירות הנתבעת בעקבות השכרת המושכר לדייר אחר בטרם הסתיימה תקופת השכירות על פי הסכם השכירות עם הנתבע.

 

2. הנתבע התנגד וטען כי פנה אל התובע בעקבות מודעת פרסום של התובע לפיה הינו משכיר דירות לתקופות קצרות.

מאחר והנתבע, ששהה מחוץ לביתו בעקבות קרע ביחסיו עם אשתו, חיפש מקום מגורים לתקופה קצרה שתהא זולה יותר מחדר במלון. לפיכך, פנה אל התובע בהתאם למודעת הפרסום והבהיר לתובע כי חשוב לו כי יוכל להפסיק את תקופת השכירות בהתראה קצרה.

לטענת הנתבע הציע לו התובע לשכור את הדירה לתקופה של שנה עם התראה של חודש בטרם פינוי ככל שירצה בכך בטרם תסתיים תקופת השכירות.

הצדדים חתמו על הסכם זמני לשלושה ימים עד אשר ייחתם הסכם קבוע והנתבע מסר לתובע שני שקים בגין חודש שכירות ראשון ובגין האחרון או כפיצוי במידה ויעזוב לפני תום תקופת השכירות המוסכמת. כנגד השקים מסר התובע לנתבע את מפתח המושכר.

התובע אף העביר לנתבע באותו יום טיוטת הסכם השכירות אשר הועברה לעורך דינו של הנתבע.

מאחר ועורך דינו של הנתבע התמהמה בבדיקת טיוטת ההסכם, בקש ממנו התובע לחתום בינתיים על טיוטת הסכם השכירות כפי שהיא על מנת להרגיע את רשויות המיסים ואת עורכי הדין מטעמו.

לפיכך, טען הנתבע, כי הסכם השכירות נחתם למראית עין ולא על מנת לחייב את הצדדים החתומים עליו.

ממשיך הנתבע וטוען כי בהמשך העביר לתובע את תיקוניו והערותיו של עורך דינו על הסכם השכירות והתובע הסכים להם והתחייב על פיהם.

ביום 30.3.15 הודיע הנתבע לתובע כי הצליח לאחות את הקרע עם אשתו ולפיכך, הוא מבקש לפנות את המושכר. לטענת הנתבע התובע הסכים לכך ואף איחל לו בהצלחה והאיץ בו לפנות את המושכר.

לפיכך, טוען הנתבע אין לחייבו בסכום התביעה המייצג תקופת שכירות בה לא שהה כלל במושכר בהסכמת התובע.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ