אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 55565-01-15 לוי שוחט ואח' נ' וידר, תא"מ 6777-08-14 וידר נ' לוי שוחט

תא"מ 55565-01-15 לוי שוחט ואח' נ' וידר, תא"מ 6777-08-14 וידר נ' לוי שוחט

תאריך פרסום : 30/07/2016 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום תל אביב - יפו
55565-01-15,6777-08-14
25/07/2016
בפני הרשם:
הבכיר יגאל נמרודי

- נגד -
תובעים:
1. אמילי לוי שוחט
2. ישראל יעקב שוחט

נתבע, נתבעת:
1. ד"ר יצחק וידר
2. אמילי לוי שוחט

פסק דין

  1. בפניי שתי תביעות שהדיון בהן אוחד. תביעה אחת – תביעה לביצוע שתי המחאות ע"ס 7,000 ₪ כ"א, שהוגשה על ידי ד"ר יצחק וידר כנגד הגב' אמילי לוי שוחט (להלן – "המשכיר" ו – "השוכרת", לפי העניין); תביעה שנייה – תביעה ע"ס 61,880 ₪ שהוגשה על ידי השוכרת ומר ישראל יעקב שוחט (להלן – "השוכר") כנגד המשכיר. עניינן של התביעות בהסכם שכירות מיום 7.8.2013 (להלן – "ההסכם"), במסגרתו השכיר המשכיר בית מגורים (להלן – "הבית") לשוכרים, לתקופה שמיום 15.8.2013 ועד ליום 14.8.2014 (ניתנה לשוכרים אופציה לשכור את הבית לתקופה של 12 חודשים נוספים), בתמורה לתשלום דמי שכירות על סך של 7,000 ₪ לחודש. הבית הוא חלק ממבנה שכולל שתי יחידות נוספות, אחת מהן הייתה בשימוש בן משפחה של המשכיר.

  2. ימים ספורים לאחר החתימה על ההסכם, טרם מועד תחילת תקופת השכירות ולאחר שהשוכרים מכרו דירה שהייתה בבעלותם והתחייבו למסור את החזקה בה לקונה, הודיע המשכיר לשוכרים שיהא עליו לפתוח פתח באחד מקירות הבית, בגודל של דלת, באופן שיהיה מעבר בין הבית לבין יחידה נוספת במבנה. אותה העת עתידה הייתה להתבצע במבנה ביקורת של הרשויות, במסגרת הליכים משפטיים שהמשכיר צד להם, ופתיחת הפתח נדרשה מבחינתו על מנת לערוך בפני הרשויות מצג לפיו מדובר במבנה אחד שאינו מחולק למספר יחידות. בפני השוכרים עמדו שתי אפשרויות: אחת – סירוב לאפשר למשכיר לפתוח פתח בבית; שניה – היענות לדרישת המשכיר. שתי האפשרויות קשות מבחינת השוכרים. האחת – מאחר והיא חושפת את השוכרים לסיכון שהחזקה בבית לא תימסר להם והם ימצאו עצמם ללא קורת גג, לאחר שדירתם נמכרה (כאמור, בין מועד חתימה על ההסכם לבין מועד תחילת תקופת השכירות עתיד היה לחלוף פרק זמן קצר של כשבוע ימים בלבד); השנייה – מאחר והיא מאלצת את השוכרים לשתף פעולה עם מהלך שהוא זר להם, כאשר הם יידרשו להתגורר – משך תקופה מסוימת – בדירה עם פתח ליחידה נוספת, בה מתגוררים דיירים זרים.

  3. ביום 18.8.2013 חתמו הצדדים על תוספת להסכם (להלן – "התוספת"), במסגרתה הוסכם כדלקמן:

    "1.המשכירים ידאגו לסגור את הפתח שהם יפתחו בין המושכר ליחידה הסמוכה ולהשיב מצב לקדמותו במהירות האפשרית ועד לא יאוחר מיום 1.9.13, תוך גרימת מינימום של אי נוחות לשוכרים.

    2.הקיר שיותקן על ידי המשכירים בין שתי היחידות יהא קיר העשוי שתי שכבות של גבס וביניהם חומר בידוד איכותי לרעשים.

    3. המשכירים ישיבו לשוכרים סך של 3,500 ₪ שהועברו להם בגין מחצית חודש אוגוסט.

    אחרי 1.9.13 ועד לסגירת הפתח שהמשכירים יפתחו בין המושכר ליחידה הסמוכה כאמור בסעיף 2 לעיל, יעמדו דמי השכירות למושכר על מחצית מדמי השכירות על פי הסכם השכירות מיום 7.8.2013".

  4. בסופו של יום, ביום 23.8.2013 או בסמוך נפתח פתח בבית. הוא נסגר – עם בלוקים ובידוד, ללא שבוצעו עבודות טיח (או קיר גבס) וצבע, ולאחר זמן מה הוא נפתח בשנית ונסגר שוב – גם הפעם, עם בלוקים ובידוד, ללא שבוצעו עבודות טיח (או קיר גבס) וצבע.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ