אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 55221-01-13 לגזיאל נ' ביטון

תא"מ 55221-01-13 לגזיאל נ' ביטון

תאריך פרסום : 17/05/2017 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום כפר סבא
55221-01-13
08/05/2017
בפני הרשם:
הבכיר צוריאל לרנר

- נגד -
תובע:
עידו לגזיאל
נתבעת:
דניאלה ביטון
פסק דין

רקע וכתבי הטענות

1.בפני תביעה כספית, בסך 18,720 ₪, שעניינה דמי תיווך להם טוען התובע שהוא זכאי מהנתבעת, בעוד זו מכחישה את עצם חתימתה על ההסכם, וטוען להיותה מזויפת.

2.על פי כתב התביעה, חתמה הנתבעת על הסכם התיווך, ובפועל רכשה את הדירה המתוארת בהסכם. לכתב התביעה צורף הסכם התיווך, הנושא שתי חתימות הנחזות להיות חתימתה של הנתבעת, האחת במרכז הטופס, בטבלה המתארת את הנכס, והאחרת בשוליו, במקום המיועד לחתימת הלקוח. כן צורף זכרון הדברים, המעיד על רכישת הנכס.

3.על פי ההתנגדות, לא טיפלה הנתבעת ברכישת הנכס, לא ביקרה במשרדי התובע, ולא חתמה על הסכם התיווך. לדברי הנתבעת, גם "גוני" הרשומה בהסכם כבעלי הנכס הנמכר, טענה בפניה כי לא חתמה על הסכם התיווך, וממילא אף לא היתה בעלי הנכס, אלא נכדתה של הבעלים. עוד סיפרה, כי הגישה תלונה במשטרת ישראל בשל הזיוף.

ההליכים המקדמיים, התצהירים וחוות-הדעת

4.בדיון שנקבע לשמיעת ההתנגדות נחקרה הנתבעת על תצהירה. היא אישרה כי מספר הטלפון המופיע על ההסכם הוא שלה. היא הסבירה, כי לפני שראו את הדירה שנרכשה, ראו דירה אחרת, אליה הלכו – היא ובעלה – עם מתווך בשם דרור ממשרד התובע, ולגביה אף חתם בעלה על טופס הזמנת שירותי תיווך. אל הדירה שנרכשה הגיעה עם בעלה ועם מתווך אחר. היא סיפרה, כי הגיעה לדירה בגפה, ובעלה הצטרף לאחר מספר דקות. בדירה מצאו מתווך אחר, בשם חיים פורטי, שאינו ממשרד התובע, ואת הבעלים. גם דרור, המתווך ממשרד התובע, הגיע למקום, שלא בתיאום איתם (אם כי הנתבעת לא שללה את האפשרות שדיבר בטלפון עם בעלה על דירה זו), אולם הם לא חתמו לו על מסמך כלשהו. היא התעקשה כי החתימה שעל ההסכם אינה חתימתה. היא לא ידעה להגיד אם בעלה שילם לאותו חיים פורטי דמי תיווך, ואמרה כי הוא זה המנהל את ענייני הכספים. היא גם לא ידעה להגיד כיצד הסתיים תיק התלונה במשטרת ישראל.

5.רשות להתגונן ניתנה בהסכמה, והתובע השלים מסמכיו לשם התאמתם לסדר דין מהיר. בין היתר, הגיש העתקי הזמנות שירותי התיווך מתוך הפנקס, החל בהזמנה עליה חתם בעלה של הנתבעת, מר לישי ביטון (להלן – "לישי"), וכלה בהזמנה שלאחר ההזמנה נשוא המחלוקת, וכל אלה שבתווך. כן צרף פלט שיחות האמור להעיד כי שוחח עם לישי או עם הנתבעת במועדים שונים סביב מועד חתימת ההסכם, וכן תכתובת מסרונים עם לישי, האמורה להעיד כי היו ביניהם מגעים לקראת ראיית הדירה המדוברת, ואף לאחר אותו ביקור, וכי בהמשך ניתק לישי קשר. בנוסף צרף אסמכתא ממשטרת ישראל, כי התיק נסגר בשל חוסר עניין לציבור.

6.הנתבעת הגישה לתיק תצהיר של לישי, בעלה, שסיפר גם הוא, כי בדק דירה אחרת בסיוע דרור, ממשרד התובע, וכי את הדירה שנרכשה ראה בתיווכו של חיים פורטי, ורק לאחר מכן סיפר על כך לדרור. לדבריו, בפגישה בה נסגרה העסקה נכחו חיים פורטי ומנחם, בעל משרד התיווך שלו, ואלה ויתרו על דמי התיווך ממנו. דרור, שהמתין מחוץ למשרד, ביקש דמי תיווך, אך לישי הודיע לו כי מאחר שלא הוא תיווך בעסקה זו, אין כוונה לשלם לו דבר. דרור טען בתגובה, כי בידיו "פתק" חתום על ידי לישי, וכשזה דרש לראותו שלח לו את ההסכם הנושא לכאורה את חתימת הנתבעת. אלא, שלדברי לישי הנתבעת כלל לא היתה מעורבת בענייני התיווך, וכל מעורבותה ברכישה היתה בכך שראתה את הנכס וחתמה על זכרון הדברים לרכישתו.

7.אף התובע הגיש תצהירי עדות ראשית. תצהיר אחד הוא של חיים פורטי, אשר סיפר, כי הדירה המדוברת היתה בבלעדיות בטיפול משרדו, וכי דרור יצר עמו קשר ואמר כי מביא לקוחות, ואכן נפגש עמו בלוויית הנתבעת, בנכס, וסיפר לו כי החתים אותה על הסכם תיווך בדמי תיווך של 2%. לאחר שהנתבעת ראתה את הדירה, התקשרה לבעלה שהגיע אף הוא למקום. עסקה לא נקשרה אז, ולאחר חודשיים יצר לישי קשר עם חיים פורטי ושאל אם הדירה עדיין אקטואלית, ולאחר בדיקה, הפנה פורטי את לישי לדרור. העסקה נקשרה כשגם דרור נוכח במקום. חיים פורטי ומשרדו לא קיבלו דמי תיווך מהנתבעת ובעלה, שכן אלה היו לקוחותיו של דרור.

8.כן הוגש תצהיר של דרור, שסיפר כי אכן הציג לנתבעת וללישי את הדירה הראשונה, בה לא היו מעוניינים, ולאחר יצירת קשר עם חיים פורטי הביא את הנתבעת גם לדירה השניה, שנרכשה בסופו של דבר. עוד קודם שהגיעו לדירה החתים אותה על הסכם התיווך. לאחר מכן הגיע למקום גם לישי. בני הזוג סיפרו לו שהדירה מוצאת חן בעיניהם אולם עליהם לערוך שיקולים שונים. לאחר יום או יומיים הודיעו לו כי הם אינם מעוניינים בדירה. לאחר כחודשיים נוספים הודיע לו חיים פורטי שהנתבעת ובעלה חידשו את התעניינותם בדירה. לפיכך תאם להם דרור פגישה במשרדו של חיים, וזכרון דברים אכן נחתם, אלא שמשלב זה ניתקו הנתבעת ובעלה קשר עם דרור. לימים, כשדרש התובע את דמי התיווך, התקיימה פגישה בנוכחות אביו של לישי, אשר בתחילה הציע לשלם דמי תיווך מופחתים, הצעה שהתובע היה מוכן לשקול, אולם לאחר מכן הטיח בדרור שהוא זייף את חתימת כלתו, ובשלב זה עלו המגעים על שרטון. דרור מוסיף עוד, כי התלונה במשטרה הוגשה רק לאחר הגשת התביעה, וכי התיק נסגר לאחר תשובותיו שנמסרו לחוקר. עוד הוא מפנה את תשומת הלב לכך שגם מספר תעודת הזהות של הנתבעת מופיע בטופס, ומניין לו מספר זה אלמלי חתמה לו?

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ