אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 53972-10-12 פורת נ' עדי ואח'

תא"מ 53972-10-12 פורת נ' עדי ואח'

תאריך פרסום : 16/06/2015 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום חיפה
53972-10-12
28/10/2014
בפני השופט:
שלמה לבנוני

- נגד -
תובעת:
רבקה פורת
עו"ד מיננה
נתבעים:
1. עמית עדי
2. ברוך ציבין

עו"ד שי ליאון
פסק דין
 

 

1.התובעת הגישה בקשה לביצוע שיק על סך 22,690 ₪ בחתימת הנתבע 1 (להלן – "הנתבע").

הנתבע הגיש התנגדות לביצוע שטר אשר נדונה בפני כב' הרשם הבכיר זיתוני. לאחר שהנתבע נחקר על תצהירו, ומבלי לפגוע בזכויות, התקבלה ההתנגדות. ככל שעסקינן בעניינו של הערב, הוא הנתבע 2 (להלן – "ציבין"), הושגה הסכמה על פיה חיובו יהא פועל יוצא של פסק הדין שיינתן במסכת היחסים בין התובעת לבין הנתבע, אשר נקשרו בחוזה שכירות.

 

2.הוריתי על הגשת תצהירי עדויות ראשיות. מטעם התובעת הוגש תצהירה-שלה וכן תצהירו של מר זהבי בנימין (להלן – "זהבי"), מיופה-כוחה לעניין חוזה השכירות שיידון להלן. מטעם הנתבע הוגש תצהירו-שלו, תצהירה של חברתו לשעבר, גב' מטסרו גלית (להלן – "גלית") ותצהירו של מר חנן שוורץ (להלן - "שוורץ"), דייר קודם בדירה שהשכירה התובעת לנתבע.

 

3.אין עוררין שהתובעת והנתבע נקשרו בהסכם שכירות מיום 13.4.10 בגדרו שכר הנתבע מן התובעת דירה שברח' יעקב סולומון 12/6 בחיפה (להלן – "הדירה"). עוד אין עוררין כי בגדרו של חוזה שכירות זה נמסר לתובעת שיק בטחון, שהיה ריק והוא מולא על ידי התובעת בסכום האמור מעלה. אכן עסקינן לכאורה בתביעה שטרית. ואולם משעה שבגדר מכלול כתבי בי-דין זונחת התובעת את הסתמכותה על עילות שטריות אדרש אך למחלוקת החוזית המהותית בין בעלי הדין, כפי שהיא עולה מן החומר שבפניי.

 

4.הנתבע טוען כי מלכתחילה הדירה שהושכרה הייתה משופעת בליקויים לרוב, והיא גרמה למידה רבה של עוגמת נפש לו ולחברתו לשעבר, גלית, עד אשר היא עזבה את הדירה. ועוד אין עוררין כי בגדרו של הסכם השכירות הוענקה לנתבע אופציה להארכת תקופת השכירות ואופציה זאת מומשה. בגמר תקופת האופציה ביקש הנתבע לפנות את הדירה.

 

5.לגרסתו של הנתבע הוא הודיע לתובעת, וכן לזהבי, על רצונו לפנות את הדירה והוא ביקש לתאם מועד לשם כך. ואולם היו אלה התובעת וזהבי אשר התחמקו מכך באופן שהנתבע נאלץ היה למסור את מפתחות הדירה לאחד השכנים בבית. מאוחר יותר, ושלא בתום לב, נטען כנגד הנתבע על שורה נרחבת של ליקויים שהוא הותיר בדירה ושנאמדו בסכום שמולא בו השיק.

 

6.התובעת חולקת על כך בתוקף. לשיטתה, טענותיו של הנתבע באשר לליקויים הרבים בדירה אינן מתיישבות גם עם הצהרותיו שבאו לידי ביטוי בהסכם השכירות, וגם בהסכמתו להמשיך ולהאריך את תוקפו של הסכם השכירות. פינוי הדירה, כך שיטתה, נעשה באורח חד-צדדי כאשר הנתבע משאיר את מפתח הדירה אצל השכנים על דעת עצמו, וכאשר הוא מתחמק מן התובעת ומזהבי ונמנע מלהיפגש עמם כדי לבדוק את מצב הדירה.

 

ואכן, משהתוודעה התובעת למצב הדירה היא נדהמה למראה הנזקים הרבים שנשארו בה. או-אז היא שכרה את שירותיו של השמאי דני גורביץ (להלן – "גורביץ"), אשר אמד את הנזקים בדירה בסכום האמור. עיון בחוות דעתו של גורביץ מעלה כי הוא דן אך ורק בנזקים "שאין מקורם בבלאי שימוש רגיל" (עמ' 2, סעיף 1).

 

7.עיינתי בחומר הראיות והטענות שבפניי. ככל שעסקינן בנושא מצבה של הדירה עיינתי במכתבה של אמו של הנתבע מיום 19.1.12 (נספח ב' לתצהיר התובעת) ובמענה לו מיום 28.2.12 של זהבי (נספח ג' לתצהיר הנ"ל). ואכן מול הטענות המפורטות שהושמעו במכתב אמו של הנתבע, נמסרה תגובה מפורטת ועניינית, אחת לאחת, לעניין מכלול הטענות האמורות.

 

8.נתון זה חובר לכך שבמספר מובאות בהסכם השכירות הצהיר הנתבע, לדוגמא, כי "טרם חתימת הסכם זה ראו ובדקו את המושכר ומצאו אותו מתאים לצרכיהם וראוי לשימוש למטרת השכירות. לפיכך מוותרים בזאת השוכרים על כל טענה מחמת אי התאמה או טענה בקשר לטיב ו/או מצב המושכר ו/או מידת ההנאה שהם מבקשים להפיק ממנו" (סעיף 1 למבוא).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ