אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 53871-03-15 וסרשטיין נ' ממן

תא"מ 53871-03-15 וסרשטיין נ' ממן

תאריך פרסום : 30/01/2017 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום חיפה
53871-03-15
26/01/2017
בפני השופט הבכיר:
יעקב וגנר

- נגד -
תובע:
יצחק וסרשטיין
נתבע:
אלי ממן
פסק דין

 

1. תביעה לתשלום דמי תווך בנוגע לרכישת דירה ברחוב התפוז 33/3 בנשר (להלן:

" הדירה") בשיעור של 4% ממכירתה בסך של מיליון ₪.

 

2. לטענת התובע בעל משרד תיווך, ביום 9.1.11 חתם הנתבע על הסכם למתן שירותי תיווך שמספרו 2680 ובה מוזכרת הדירה ברשימת הנכסים שבטופס - ההסכם.

נטען כי בהסכם התיווך כולל את הפרטים הנדרשים ובין היתר פרטי החברה ומספר הח.פ. שלה ושמה המסחרי וכן הפרטים של התובע לרבות מספר רישיון התיווך וכן כולל ההסכם את שמו המלא של הנתבע בצירוף מספר שלו, טלפון נייד שלו ומועד חתימת ההסכם. עוד טען התובע כי הנתבע עצמו מודה בפרוטוקול הדיון מיום 11.1.17 (עמוד 2 שורות 24-25) "שאני אמרתי לו שאני רוצה לקנות בית, החתימות האלה הן חתימות שלי, ואני לא מתכחש אליהן". וגרסה קודמת של הנתבע בבקשתו לרשות להתגונן בה התכחש הנתבע כי חתם על הסכם התיווך מתבררת כשקרית. כמו כן יש לדחות את טענתו כי אשתו היא שסיפרה לו על הדירה. תמליל שיחה מוקלטת מוכיח זאת. בנוסף תיעוד שיחה נוספת עמו בכרטיס לקוח מראה על ניסיון התחמקותו מההסכם עם התובע. ביהמ"ש מתבקש לקבוע כי לנתבע נודע על הדירה באמצעות התובע והתחייב לדמי תיווך בעבורה. הנתבע סיפר על הדירה לאשתו, והיא רכשה את הדירה בשמה, והם גרים שם ביחד.

 

3. הנתבע כפר בטענות התובע וטען כי התביעה הוגשה בסכום מוגזם מנופח וחסר פרופורציה. הנתבע בקש וקיבל רשות להתגונן מפני התביעה כאשר הרשות ניתנה גם על יסוד תצהירה של רעייתו.

עוד לטענתו התובע לא ביצע כל פעולות תיווך וחיזוק לכך הייתה כוונה להגיש תצהירי המוכרים (שהנם גם לקוחות של התובע) אשר היו מעידים על כי לא נעשתה כל פעולת תיווך כי את הדירה לא הציג מתווך מטעמו של התובע. במהלך ישיבת ק.מ שהתקיימה ביום 11.1.17 נתן התובע באמצעות בא כוחו הסכמה להארכת מועד להגשת תצהירי עדות ראשית.

עוד לטענתו הוא לא חתם על גבי טופס הזמנת שירותי תיווך המקרקעין מספר 2680 נספח א2 לכתב התביעה וכן כי התאריך שמופיע שונה ו/או תוקן. כמו כן התובע לא הציג בפני בית המשפט את טופס 2680 המקורי. עוד לטענתו התובע לא היה מעורב בעסקה אלא מתווך מטעמו זאב פרידמן שלא הוגש תצהירו. התובע לא פגש הנתבע ולא החתים אותו על מסמכים ולא הציג בפניו נכסים.

 

נטען כי סעיפים 9 (א) וסעיף 14 (א) (3) לחוק המתווכים במקרקעין תשנ"ו 1996 (להלן :"החוק") מחייבים חתימה על מסמך בכתב ומשלא חתם הנתבע אין לחייבו בדמי תיווך. כמו כן נטען לשיהוי בהגשת התביעה לאחר 4 שנים. הנתבע כופר בפרשנות של התובע לתמליל השיחה וטוען כי אין להסיק ממנו את מה שטוען התובע.

 

4. הצדדים הסכימו כי יינתן פסק דין עפ"י סעיף 79א' לחוק בתי המשפט (נוסח משולב), התשמ"ד - 1984 וזאת לאחר הגשת הסיכומים ותוך הסתמכות על המסמכים שצורפו.

לאחר ששקלתי את מכלול טענות הצדדים ועיינתי במסמכים בשים לב להסכמה הדיונית, הנני פוסק לתובע את הסך של 17,500 ₪ בצירוף מע"מ ובצירוף שכ"ט עו"ד בשיעור של 15% מע"מ ומחצית מאגרת המשפט.

 

5. אשר על כן הנני מחייב את הנתבע לשלם לתובע את הסכומים הנזכרים בסעיף 4, כנגד המצאת חשבונית כדין הן בגין דמי התיווך והן בגין שכ"ט עו"ד וקבלה בגין תשלום אגרת המשפט וזאת תוך 30 יום מהיום שאם לא כן הסכומים יישאו הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום ועד התשלום המלא בפועל.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ