אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 53586-10-14 הבזאר הטורקי בעכו בע"מ נ' קציר

תא"מ 53586-10-14 הבזאר הטורקי בעכו בע"מ נ' קציר

תאריך פרסום : 14/03/2016 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום תל אביב - יפו
53586-10-14
08/03/2016
בפני הרשם:
הבכיר יגאל נמרודי

- נגד -
תובעת:
הבזאר הטורקי בעכו בע"מ
נתבעת:
עטרה קציר
פסק דין

  1. התובעת היא בעלת זכויות החכירה של מספר חנויות במתחם הבזאר התורכי בעכו העתיקה. היא השכירה לנתבעת חנות. לאחר שהנתבעת פינתה את החנות, הגישה כנגדה התובעת ארבע המחאות לביצוע, ע"ס 3,540 ₪ כל אחת, שנמסרו כתשלום עבור דמי השכירות החודשיים. מועדי ההמחאות: 1.2.2014 – 1.5.2014.

  2. בהתנגדות טענה הנתבעת: "פרעתי את חובי ואין אני חייבת מאומה לתובע". לתצהיר התומך בהתנגדות צורפה חשבונית המעידה על כך שביום 1.7.2014 חילטה התובעת ערבות בנקאית ע"ס 10,640 ש"ח שהעמידה הנתבעת. ניתנה לנתבעת רשות להתגונן.

  3. לתצהיר העדות הראשית מטעם התובעת צורף הסכם שכירות, לפיו ביום 25.6.2013 השכירה התובעת לנתבעת חנות למשך 12 חודשים, מיום 1.7.2013 ועד ליום 30.6.2014. דמי השכירות הועמדו בשיעור של 3,000 ₪ לחודש בצירוף מע"מ, כאשר נקבע שהנתבעת פטורה מתשלום דמי שכירות עבור החודש הראשון. בהתאם להסכם השכירות היה על הנתבעת להעמיד לטובת התובעת ערבות בנקאית ע"ס 13,500 ₪ בצירוף מע"מ. בפועל, הועמדה ערבות בשיעור של 10,620 ₪. בהסכם נקבע כי איחור העולה על 30 יום בביצוע כל תשלום מהווה הפרה יסודית של ההסכם, המזכה את התובעת בתשלום פיצוי מוסכם ע"ס 13,500 ₪ בצירוף מע"מ וכי התובעת תהיה רשאית לגבות את הפיצוי המוסכם באמצעות הערבות הבנקאית. נטען כי לאחר שארבע המחאות חוללו וההפרה לא תוקנה, מימשה התובעת את הערבות בנקאית. נטען שהמחאה נוספת, שמועד פירעונה 5.6.2014, חוללה, אולם ביום 1.8.2014 שילמה הנתבעת את סכומה של ההמחאה והתשלום נזקף על חשבון ההמחאה כאמור שלא הוגשה לביצוע. עולה אפוא כי לשיטת התובעת ההמחאות שהוגשו לביצוע משקפות דמי שכירות, כאשר הערבות הבנקאית שמומשה משקפת את תשלום הפיצוי המוסכם.

  4. בתצהיר העדות הראשית מטעמה העלתה הנתבעת טענות לעניין התחייבויות שנטלה על עצמה התובעת ושלא קוימו (טענה לפיה התובעת הפרה את התחייבותה להבטיח שהמקום יהיה נקי ושעצם מתן היתר לפתוח מסעדה מול החנות שהיא שכרה עמד בניגוד למתחייב וכיו"ב). טענות שחורגות מטיעון בדבר פירעון חוב דמי השכירות וסוגיית הפיצוי המוסכם חורגות מהמחלוקת לגביה ניתנה לנתבעת רשות להתגונן, הן מהוות שינוי של חזית הטענות ואין מקום להידרש להן.

  5. הנתבעת טוענת כי בתיאום ובהסכמה עם נציגי התובעת, עו"ד אלי סעדון ומר שי כהן, היא פרעה את חובה על ידי חילוט הערבות הבנקאית ע"ס 10,620 ₪ (סכום המשקף שלושה חודשי שכירות) וכן תשלום סך של 3,540 ₪ בתחילת חודש יולי 2014, סכום שהנתבעת העבירה על פי הנטען לחשבון התובעת. דמי השכירות עבור חודש יוני 2014 שולמו במזומן ישירות לעו"ד אלי סעדון. לתצהיר עדותה הראשית צירפה הנתבעת, בין היתר, דף חשבון לפיו ביום 3.7.2014 הועבר מחשבונה סך של 3,540 ₪, חשבונית מיום 1.8.2014 לפיה ביום 1.8.2014 היא שילמה 3,540 ₪ "ע"ח חוב", חשבונית מיום 1.7.2014 המעידה על חילוט הערבות הבנקאית וכן מכתב, נושא תאריך 31.8.2014, לפיו בחודש יוני 2014 היא נועדה עם עו"ד אלי סעדון בעת ביקורו בבזאר התורכי בעכו, אז שולם על ידה סך של 3,540 ₪, בגינו לא התקבלה קבלה.

  6. לאחר שבחנתי את טענות הצדדים, העדויות והראיות, החלטתי לקבל את התביעה – באופן חלקי בלבד.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ