אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 51928-05-14 דהן נ' שמיאלוב

תא"מ 51928-05-14 דהן נ' שמיאלוב

תאריך פרסום : 17/09/2015 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום אשקלון
51928-05-14
07/09/2015
בפני הרשמת הבכירה:
עידית כלפה

- נגד -
התובע:
שלמה דהן
עו"ד שאלתיאל חג'בי
הנתבעת:
ולנטינה שמיאלוב
עו"ד אמיר בן נפלא
פסק-דין

 

1.תביעה ע"ס 15,000 ₪ לתשלום דמי תיווך דירה, שנמכרה ע"י הנתבעת בתיווכו של התובע, שהינו מתווך בעל רישיון תיווך.

 

תמצית טענות התובע הינה כי בין הצדדים הושגה הסכמה ולפיה יפעל התובע למכירת דירת הנתבעת, ותחת התשלום המקובל בשיעור של 2% ממחיר המכירה של הנכס, תקבל המוכרת, הנתבעת, סכום שלא יפחת מ- 680,000 ₪, ואילו התובע יקבל כשכר טרחתו את היתרה ככל שתתקבל מעבר לסכום מכירה זה.

 

הסכמות אלה באו לעולם לפי דרישת הנתבעת ובתה אשר לוותה אותה, ובהתאם נחתם הסכם להזמנת שירותי תיווך בו נמחק סעיף ההתחייבות לתשלום שכר הטרחה באחוזים מהמכירה ותחתיו הוספה הערה בדבר סכום המכירה המינימלי בסך 680,000 ₪, ותשלום היתרה למתווך, התובע.

 

בפועל, עלה בידי התובע להביא למכירת דירת התובעת בסכום של 695,000 ₪, ועל כן בהתאם להסכמות דרש מהנתבעת את שכרו, בסך 15,000 ₪. התובע מדגיש כי שכר טרחה זה אכן נופל מהשכר המוסכם המקובל, בשיעור של 2% ממחיר המכירה.

 

2.תמצית טענות הנתבעת הינה כי התובע פנה אליה לאחר שפרסמה את דירתה באתר האינטרנט יד 2, במחיר של 700,000 ₪, והבטיח כי ככל שימצא קונה לא יגבה ממנה שכר טרחה, אלא רק מהקונה. לכן, נמחק הסעיף בהסכם הזמנת שירותי התיווך המתייחס לשכר טרחה בגובה 2%, בעוד שההערה ולפיה מה שיתקבל מעבר לסך של 680,000 ₪ יקבל המתווך כשכר טרחתו, הוספה לאחר חתימתה על המסמך ותוך זיופו בידי התובע.

 

לטענת הנתבעת הודיע לה התובע כי הצליח להשיג עסקה בסכום של 680,000 ₪ בלבד, תוך שכנועה כי לא ניתן להשיג מחיר טוב יותר, אך בבואה לחתום על חוזה המכר, גילתה להפתעתה כי בחוזה מצוין הסכום של 695,000 ₪.

 

לעמדת הנתבעת גילתה במעמד זה את ניסיונו של התובע להשיג את מבוקשו בדרך של רמיה.

 

3.לאחר ששקלתי בטענות הצדדים, ושמעתי עדויותיהם בפני, ומתוך מצרף הראיות שהוגשו, הגעתי לכלל מסקנה כי דין התביעה להתקבל.

 

מאחר שתובענה זו נדונה בסדר דין מהיר, הרי שלפי הוראות תקנה 214טז(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד-1984, על פסק הדין להיות מנומק באופן תמציתי.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ