אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 49400-03-14 סקלי כהן נ' סאבו ואח', תא"מ 53247-03-14 סקלי כהן נ' סאבו

תא"מ 49400-03-14 סקלי כהן נ' סאבו ואח', תא"מ 53247-03-14 סקלי כהן נ' סאבו

תאריך פרסום : 08/07/2016 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום כפר סבא
49400-03-14,53247-03-14
05/07/2016
בפני הרשם:
הבכיר צוריאל לרנר

- נגד -
תובע:
מישל מוריס סקלי כהן
נתבעים:
1. שירה סאבו
2. צבי יוסף שאבו

פסק דין

רקע

1.בפני שתי תביעות שטריות, שהדיון בהן אוחד, לאחר שהחלו דרכן בהוצאה לפועל, הוגשו בהן התנגדויות וניתנה רשות להתגונן. עניינה של המחלוקת הוא בחובות נטענים בהמשך לשכירות דירה. בתא"מ 49400-03-14 נדון עניינו של שטר חוב ע"ס 20,000 ₪, עשוי על ידי הנתבעת 1 (להלן – "הנתבעת") ובערבותו של הנתבע 2 (להלן – "הנתבע"), שהוגש לביצוע בהוצאה לפועל רק בעבור סך של 6,022 ₪, ובתא"מ 53247-03-14 נדון עניינו של שיק ע"ס 3,220 ₪, משוך על ידי הנתבעת, שהוגש לביצוע בהוצאה לפועל רק בעבור סך של 1,610 ₪. המחלוקת הכוללת היא, אפוא, בסך 7,732 ₪ במונחי קרן. ניסיונות להביא לפשרה בין הצדדים לא צלחו, והתיק בורר עד תום. עתה בשלה השעה להכריע בו.

העובדות

2.להלן, בקיצור, העובדות (מרביתן אינה שנויה במחלוקת):

2.1התובע השכיר דירה בגבעת שמואל לאחד, מור שמיר, אשר ביקש לסיים מוקדם את תקופת השכירות, והוסכם, כי יוכל לעשות זאת בכפוף לכניסת שוכר חלופי. הנתבעת היא זו ששכרה את הדירה במקומו. הנתבע 1, הערב לשטר שנתנה, הוא אביה.

2.2מתחילה, נדברו הצדדים על יום 1.11.2012 כמועד החלפת הדיירים, וטיוטות מתאימות של הסכם שכירות הוחלפו, אולם דברים לא הסתייעו, והסכם השכירות שנחתם בסופו של דבר (להלן – "ההסכם") נקב ביום 1.12.2012 כמועד תחילת השכירות, ועוד נכתב בו (סעיף 5(א) להסכם), כי "תקופת השכירות היא שנה החל מ-1/12/2012 וכלה ב-11/30/2012" [כך במקור – צ.ל.]. ההסכם עצמו נחתם ביום 1.11.2012.

2.3לימים, לקראת יום 14.11.2012, התברר שהדייר הקודם מבקש לעזוב במועד זה, והנתבעת מבקשת להקדים כניסתה לדירה, ועל כן הוסף בכתב ידה של הנתבעת, בשולי ההסכם, המלל הבא: "בתאריך 14/11/12 נמסר צ'ק על סך -.1610 ש"ח (תאריך הכניסה הינו מידי 14/11/12)." [ההדגשה במקור – צ.ל.] שני הצדדים חתמו ליד תוספת זו. יוער, כי דמי השכירות המוסכמים הם 3,220 ₪, ועם חתימת ההסכם נמסרו 12 שיקים.

2.4ביני לביני, כבר בתחילת חודש 11/2012, הפקיד התובע את השיק הראשון שנועד לדמי שכירות לחודש ראשון, עוד קודם לכניסת הנתבעת לדירה. השיק הופקד, חולל בהעדר כיסוי, הופקד בשנית – ונפרע. הדבר הוליד מחלוקת, באשר הנתבעת דרשה את ביטול ההסכם לאלתר (מוצג ת/1), שכן השיק לא אמור היה להיות מופקד, אולם בסופו של יום שככה הסערה, הוסכם כי התשלום יהיה עבור שכירות חודש דצמבר, וביום 14.11.2012 נכנסה הנתבעת לדירה, כאמור בפסקה הקודמת.

2.5במשך 10 חודשים שרר השקט, ובתחילת חודש ספטמבר שאל התובע את הנתבעת אם בדעתה להאריך את תקופת השכירות, ונענה בשלילה. בחודש אוקטובר החלו התכתבויות בהן נתגלעה המחלוקת הראשונה והעיקרית: מהו מועד סיום תקופת השכירות. הנתבעת טוענת, שהשכירות היתה לשנה, והסתיימה ביום 14.11.2013 – יום בו עזבה בפועל את הדירה. התובע טוען, שהשכירות היתה לתקופת 1.12.2012-30.11.2013, בתוספת שבועיים ראשונים שהתווספו על תקופת השכירות. יוער, כי בתכתובת ראשונה מהנתבעת צוין יום 31.10.2013 כיום העזיבה המתוכנן.

2.6בין 28.10.2013 ל-12.11.2013 שהה התובע בחו"ל. במהלך תקופה זו ביטלה הנתבעת את השיק שנועד לתשלום דמי השכירות עבור חודש נובמבר (הוא השיק נשוא תא"מ 53247-03-14), ושלחה שיק חלופי, ע"ס 1,610 ₪. משלוח זה, כמו משלוחים אחרים באותה תקופה, היו למען התובע כמופיע בהסכם – בגין 7 יהוד (להלן – "המען ביהוד") – אלא שזה לא היה עוד מען מגוריו. במהלך התקופה גם נשלח (במצורף לאותו שיק) מכתב רשום מעורכת-דינה של הנתבעת (שהיא גם חברתה), הגב' מעיין ציטרון-רייס (להלן – "עו"ד ציטרון"), לאותו המען ביהוד. מכתב זה לא הגיע לתובע.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ