אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 47682-06-13 חברת גב-ים לקרקעות בע"מ נ' די.קיי. תכשיטים (א.ש.) בע"מ ואח'

תא"מ 47682-06-13 חברת גב-ים לקרקעות בע"מ נ' די.קיי. תכשיטים (א.ש.) בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 22/07/2015 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום חיפה
47682-06-13
27/04/2015
בפני השופט:
אורי גולדקורן

- נגד -
התובעת:
חברת גב-ים לקרקעות בע"מ
עו"ד יוסי רומנו
הנתבעים:
1. די.קיי. תכשיטים (א.ש.) בע"מ
2. אורי שגיא

עו"ד מיכאל קורן
פסק דין
 

 

 

1.בין התובעת לבין הנתבעת מס' 1 (להלן: הנתבעת) נחתם בחודש מרץ 2012 הסכם שכירות (ת/15), על-פיו השכירה התובעת לנתבעת שטח של כ-1,017 מ"ר בקומה שניה במבנה במפרץ חיפה, לתקופת שכירות של שלוש שנים, שראשיתה ביום 1.1.2012. נתבע מס' 2 (להלן: הנתבע), שהינו מנהלה ובעל מניותיה של הנתבעת, חתם על ההסכם, כערב כלפי התובעת לכל התחייבויותיה של הנתבעת.

 

2.משלא שילמה הנתבעת את מלוא דמי השכירות, הגישה התובעת ביום 23.6.2013 תביעה בסדר דין מקוצר, בה עתרה לפינוי הנתבעת מהמושכר ולחיוב הנתבעים בתשלום 82,223 ₪ - חוב דמי שכירות בשנת 2013.

 

3.בכתב ההגנה כפרו הנתבעים בחלק מחוב דמי השכירות, וטענו לקיזוז 32,600 ₪ - סכום המשקף את נזקיהם בגין אי-אספקת חשמל למבנה בו מצוי המושכר בתקופה 6.3.2013 - 8.3.2013. הנתבעים אף ציינו כי אי-מימוש הפיקדון בסך 50,000 ₪, שהופקד על-ידיהם אצל התובעת עם כריתת הסכם השכירות, לשם הקטנת החוב מעיד כי התביעה הוגשה בחוסר תום-לב.

 

4.הנתבעת פינתה את המושכר ביום 31.12.2013. לאחר שביום 12.2.2014 ניתנה לנתבעים רשות להתגונן, עבר בירור התובענה לפסים של תביעה בסדר דין מהיר. משהודה בא-כוח הנתבעים בישיבה ביום 23.6.2014 בחוב דמי השכירות, ועמד על טענת הקיזוז, קבעתי כי מדובר ב"הודאה והדחה" והוריתי לנתבעים לפתוח בהבאת ראיותיהם.

 

5.נסקור תחילה את סעיפי הסכם השכירות אשר קשורים בקיזוז ובאספקת חשמל למושכר.

 

בסעיף 6.6 להסכם נכתב:

 

"השוכר מוותר בזה על זכות הקיזוז".

 

בסעיף 2.2 להסכם נכתב:

 

"מוסכם בזאת כי ככל שתתבצע הפרדה של מערכת החשמל לבניין, הזנת החשמל למושכר תהא של 3x40 אמפר. השוכר מתחייב להתקין במושכר על חשבונו ועל אחריותו מערכת חשמל תקנית לרבות ביקורת חברת חשמל".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ