אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 46745-05-13 סינאי ואח' נ' כהן ואח'

תא"מ 46745-05-13 סינאי ואח' נ' כהן ואח'

תאריך פרסום : 22/07/2015 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום כפר סבא
46745-05-13
31/03/2015
בפני השופט:
מיכאל קרשן

- נגד -
התובע / הנתבע שכנגד:
אהרן סינאי
הנתבע / התובע שכנגד:
משה כהן
פסק דין
 

 

תביעה בגובה 52,500 ₪ לתשלום דמי תיווך בגין מכירת נכס מקרקעין ותביעה שכנגד בגובה 75,000 ₪, שעילתה הפרת חוזה התיווך ותשלום דמי נזק בגין מניעת "עסקה טובה יותר" ביחס לאותו נכס מקרקעין.

 

התביעה המקורית

  1. לטענת התובע, שהוא מתווך מורשה שלטענתו פועל באמצעות חברת תיווך הפועלת באמצעות מתווכי מקרקעין, הזמין ממנו הנתבע ביום 9.8.2011 שירותי תיווך לצורך איתור רוכש ומכירת נכס מקרקעין ברחוב המעגל 46 ב' בהוד השרון, הידוע כגוש 6652 בחלקה 21 (להלן – "הנכס").

     

  2. על פי תנאי ההזמנה לשירותי התיווך (להלן – "הסכם התיווך") התחייב הנתבע לשלם לתובע דמי תיווך בשיעור 1.75% ממחיר המכירה הכולל של הנכס, מיד עם חתימת הסכם המכר. עוד התחייב הנתבע ליידע את התובע על כל מו"מ שמתנהל או יתנהל בקשר לנכס בתקופת הבלעדיות מיום 9.8.2011 ועד ליום 10.2.2012 (להלן – "תקופת הבלעדיות").

     

  3. לטענת התובע, השקיע הוא מאמצים רבים בפרסום הנכס ולקוחות רבים החלו לנהל מו"מ לצורך רכישת הנכס. התובע ערך לאחד הלקוחות, גיא גרבר (להלן – "הקונה"), סיור מקיף בנכס ואף החל לנהל מולו מו"מ. בתקופת הבלעדיות עדכן התובע את הנתבע באופן שוטף לגבי הלקוחות הפוטנציאליים המעוניינים בנכס, ובין היתר מסר לו את פרטי הקונה.

     

  4. בתום תקופת הבלעדיות הופתע התובע לגלות כי הנתבע התקשר בעסקה למכירת הנכס לקונה במחיר של 3,000,000 ₪.

     

    סעיף 5.ב. להסכם התיווך קובע כי דמי התיווך ישולמו גם אם יימכר הנכס לאחר תום תקופת הבלעדיות ללקוח לו הוצג הנכס כתוצאה מפעולות שיווקיות בתוך תקופת הבלעדיות (אף לא על ידי התובע), ומכאן התביעה.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ