אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 46742-01-15 הרמוניה נכסים והשקעות בע"מ נ' הוד

תא"מ 46742-01-15 הרמוניה נכסים והשקעות בע"מ נ' הוד

תאריך פרסום : 31/03/2016 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום תל אביב - יפו
46742-01-15
27/03/2016
בפני השופט:
עמית יריב

- נגד -
תובעת:
הרמוניה נכסים והשקעות בע"מבאמצעות מנהלה מר יניב עובדיה
נתבע:
ד"ר יורם הוד
עו"ד אורי קוזלובסקי
פסק דין

  1. לפניי תובענה לביצוע שיק על סך 5,000 ₪ שמסר הנתבע לידי התובעת בקשר עם הסכם לשכירות נכס מקרקעין ברחוב הרצל 24 ביהוד (להלן: "הנכס").

  2. על עובדות היסוד – אין מחלוקת בין הצדדים, ואלה הן:

    • השיק נושא ההליך, שמספרו 0945009, שמועד פירעונו ליום 10.8.2012 (משוך על בנק הפועלים, סניף 573), נמסר לתובעת לתשלום דמי השכירות לחודש אוגוסט 2012;

    • ב-11.6.2012 בוטל הסכם השכירות ביוזמת התובעת, והנתבע נדרש לפנות את הנכס עד יום 30.7.2012, וכך עשה;

    • שוכר חלופי אפשרי שהוצע – לא אושר על ידי התובעת.

  3. הנתבע טוען, כי משפינה את הנכס, לדרישת התובעת, ולא עשה שימוש בנכס בחודש אוגוסט 2012, אזי חל כישלון תמורה מלא ביחס לשיק האמור. מנגד טוענת התובעת, כי על פי הוראות סעיף 6.6 להסכם השכירות, חלה על הנתבע חובת תשלום דמי השכירות גם אם לא ישתמש בנכס. בנוסף טענה התובעת, כי הנתבע הותיר נזקים בנכס, ונזקים אלה לא תוקנו.

  4. לא למותר לציין, כי התובעת לא יוצגה בהליך בידי עורך דין, חרף המלצתי הברורה למנהלה, מר יניב עובדיה, ליטול ייצוג. כתוצאה מכך, התובעת לא הגישה תצהירי עדות ראשית מטעמה עד לשלב מאוחר ביותר, התצהירים שהוגשו – לא כללו התמודדות מפורטת עם טענות הנתבע, ולא הובאו ראיות לטענותיה. משבחרה התובעת שלא להיות מיוצגת בידי עורך דין, אשר יידע להביא את גרסתה באופן סדור, אינני רואה להקל עמה בדרישות ראייתיות, ועל כן יידון עניינה כעניינו של כל בעל דין אחר.

  5. לאחר ששמעתי את הצדדים ועיינתי בחומר שבתיק, נחה דעתי כי יש לדחות את התביעה.

    אין מחלוקת בין הצדדים, כי השיק ניתן לשם תשלום דמי השכירות לחודש אוגוסט. אין גם מחלוקת, כי בחודש אוגוסט 2012 כבר לא ישב הנתבע בנכס. כאמור, התובעת טוענת, כי מכוחו של סעיף 6.6 להסכם, חלה על הנתבע חובת תשלום דמי השכירות גם אם לא עשה בו שימוש.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ