אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 45743-08-15 הלמן נ' ועד בית

תא"מ 45743-08-15 הלמן נ' ועד בית

תאריך פרסום : 18/07/2016 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום תל אביב - יפו
45743-08-15
14/07/2016
בפני השופט:
עמית יריב

- נגד -
תובעת:
ורדית הלמן
נתבעת:
נציגות ועד בית קריניצי 38 רמת גן
פסק דין

לפניי תביעה לפיצוי בגין נזק שנגרם לתובעת, לטענתה, בשל התנהלותה של הנתבעת. סכום התביעה – 11,900 ₪.

לטענת התובעת, שהיא בעלת חנות בבית המשותף ברחוב קריניצי 38 ברמת גן (להלן: "הבניין"), עמדה היא להשכיר את החנות שבבעלותה למעצבת פנים, ואולם השוכרת הפוטנציאלית ביקשה לקבל אישור לעריכת שיפורים במראה חזית הנכס הפונה לרחוב קריניצי, ובין היתר – להוציא שולחן וכיסאות אל הרכוש המשותף. משסירבה הנתבעת לאשר את השימוש האמור ברכוש המשותף, חזרה בה השוכרת מכוונתה לשכור את הנכס, ועל כן – כך לטענת התובעת – נגרמו לה נזקים: אובדן דמי השכירות עד להשכרת הנכס וכן העלויות הכרוכות במשא ומתן.

לאחר ששמעתי את טענות הצדדים, עיינתי בחומר הראיות ואף ביקרתי, ביום 23.6.2016, בבניין, נחה דעתי כי יש לדחות את התביעה. להלן נימוקיי בתמצית, כמצוות תקנה 214יז לתקנות סדר הדין האזרחי.

נציגות הבית המשותף היא הגורם האחראי לניהול הרכוש המשותף ולשמירה על תקינותו. לכל בעל נכס בבית משותף יש זכות לעשות שימוש ברכוש המשותף, כל עוד אין הדבר פוגע ביכולתם של בעלי הזכויות האחרים לעשות שימוש ברכוש זה. מן העובדה שנדרשה הסכמת הנציגות אני למד, שהשימוש שביקשה השוכרת לעשות – אינו שימוש רגיל, אשר מאפשר לכל הדיירים לעשות שימוש זהה.

לעומת זאת, חברי הנציגות טענו לפניי, וטענה זו לא נסתרה, כי לנציגות היה סכסוך ארוך עם בעליה של החנות השנייה המצויה בבניין, חנות פרחים, סכסוך שנדון בערכאות משפטיות, וכי בעל חנות הפרחים התרה בנציגות, שככל שיותר שימוש ייחודי ברכוש המשותף – לרבות על דרך של הוצאת ריהוט לרכוש המשותף – יראה עצמו חופשי לשוב ולפעול ברכוש המשותף כאוות נפשו. בנסיבות אלה, אני סבור כי סירובה של הנציגות להתיר שימוש מן הסוג שביקשה השוכרת – לא היה סירוב בלתי סביר, והיה שימוש ראוי ובתום לב בזכויותיה של הנציגות, כממונה על ניהול הרכוש המשותף.

מכאן שלא מתקיים היסוד העובדתי הנדרש לשם חיוב הנציגות בנזקיה הנטענים של התובעת, ודין התביעה – להידחות.

בנסיבות העניין, ועל מנת שלא להרבות מחלוקת, אינני עושה צו להוצאות וכל צד יישא בהוצאותיו.

ניתן היום, ח' תמוז תשע"ו, 14 יולי 2016, בהעדר הצדדים.

Picture 1

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ