אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 45580-04-15 כהן נ' זורוכוב

תא"מ 45580-04-15 כהן נ' זורוכוב

תאריך פרסום : 23/04/2017 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום פתח תקווה
45580-04-15
05/04/2017
בפני הרשם:
הבכיר אורן כרמלי

- נגד -
תובעת:
בתיה כהן
נתבעת:
חנה זורוכוב
פסק דין

1.ביום 20/5/11 שכרה הנתבעת בית מגורים במושב נחם מאת התובעת ואחֶיה. דמי השכירות החודשיים הועמדו על 2,900 ₪. התובעת היא מי שטיפלה מטעם המשכירים בענייני השכירות והשיקים של הנתבעת נרשמו לפקודתה.

4 שיקים שמסרה הנתבעת לטובת הסכם השכירות חוללו. התובעת הגישה אותם לביצוע.

2.לטענת הנתבעת, היא אינה מחוייבת בפרעון מלוא השיקים באשר לטענתה התובעת היא מי שדרשה ממנה לעזוב את המושכר קודם לסיום תקופת השכירות. עוד טענה כי משנסתיימו יחסי השכירות מוקדם מהמוסכם, עומדת לה זכות קיזוז בגין שיפוצים שערכה במושכר, וזאת בהתאם להסכם שבין הצדדים.

יש לבחון טענותיה של הנתבעת.

 

על-פי הוראת תקנה 214 טז(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד-1984, משמדובר בתובענה בהליך של סדר דין מהיר, יהיה פסק הדין מנומק באופן תמציתי.

דיון ומסקנות

3.הנתבעת שכרה את הבית מיום 1/7/11 לתקופה של 36 חודשים, כך שתקופת השכירות היתה צריכה להסתיים ב 30/6/14.

אין מחלוקת שהנתבעת עזבה את המושכר בינואר 2014 וכי נשאה בדמי שכר הדירה עד ל- 30/9/13, באופן שלא שילמה על חודשים אוקטובר, נובמבר ודצמבר לשנת 2013 ומחצית חודש ינואר לשנת 2014 בהם החזיקה בפועל במושכר וכן לא לגבי התקופה שעד לתום תקופת השכירות הפורמלית.

לטענת הנתבעת, ביום 3/9/13 הגיעה התובעת מלווה באחותה, התפרצה לבית ודרשה ממנה לעזוב את המושכר קודם לסיום תקופת השכירות המוסכמת וזאת תוך הפרת ההסכם. כן סירבו לטפל בנזילה שהיתה בבית (סע' 9 לתצהיר הנתבעת).

בנסיבות אלה החליטה לטענתה לעזוב את המושכר והתחילה לאתר בית מגורים חלופי.

סיום מוקדם של תקופת השכירות:

4.כאמור, טענה הנתבעת שהתובעת ואחותה פנינה הגיעו לבית ב-3/9/13 ולאחר חילופי דברים קשים דרשו מהנתבעת לעזוב את המושכר לאלתר. מעבר לכך שלא הובא לטענה זו כל תימוכין, יש בעדויות והראיות שהובאו בפניי להביא למסקנה אחרת.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ