אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 45421-10-13 רוזנברג ואח' נ' עידן - מור חברה לבנין והשקעות בע"מ ואח'

תא"מ 45421-10-13 רוזנברג ואח' נ' עידן - מור חברה לבנין והשקעות בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 18/02/2016 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום ראשון לציון
45421-10-13
14/02/2016
בפני השופט:
ארז יקואל – סגן הנשיאה

- נגד -
התובעים:
1. ד"ר יורי רוזנברג
2. מילה לאה רוזנברג

עו"ד שלו
הנתבעים:
1. עידן - מור חברה לבנין והשקעות בע"מ
2. רונן לוי

עו"ד מרגלית
פסק-דין
 

 

התובעים עותרים לחייב את הנתבעים בתשלום סכום של 59,475 ₪ בגין ליקויי בניה נטענים שנתגלו בדירתם ובעיקר, רטיבות נמשכת. הנתבעים טוענים להיעדר יריבות בין הצדדים ומכחישים את טענות התובעים לגופן.

 

רקע ותמצית טענות הצדדים

 

1. התובעים רכשו דירה חדשה בת 5 חדרים ברחוב אפשטיין 39 בעיר רחובות (להלן: "הדירה"), מכוח הסכם מכר שנחתם ביום 7.10.08 בינם לבין הגב' חגית איזן. גב' איזן חברה לקבוצה שרכשה מגרש ושכרה את שירותי הנתבעת 1 לבניית בנין המגורים בו מצויה הדירה. הגב' איזן לא התגוררה בדירה ובחודש דצמבר 2008 קיבלו התובעים את החזקה בה. הנתבע 2 הנו קבלן ובעליה של הנתבעת 1.

 

2. התובעים טוענים כי כבר בחורף 2008-2009 חדרו מי גשמים לדירה. הם פנו לנתבע 2 והתבקשו להמתין עד שתסתיים עונת הגשמים והדירה תתייבש. בחודש אוגוסט 2009, הפנה הנתבע 2 את התובעים לבעליה של צד ג' – חברת נ.מ.ת עבודות אלומיניום בע"מ, שביצעה את עבודות האלומיניום בבניין בו מצויה הדירה. ביום 1.11.09 ביצעו עובדי חברה זו עבודות בדירה אותן הגדירו התובעים כ"תיקונים קוסמטיים". בחורף 2009-2010 שוב חדרו מי גשמים לדירה וכך גם ביתרת עונות החורף עובר להגשת כתב התביעה.

 

3. בנסיבות אלו, פנו התובעים ל-"אלגן הנדסה בדק בית" וקיבלו חוות דעת הנדסית ביום 30.8.13 (ר' נספח ג' לכתב התביעה). ממצאי המומחה מטעם התובעים העלו ליקויי בנייה נוספים בדירה לבד מבעיות רטיבות ועלות התיקונים כולם נאמדה בסכום של 25,988 ₪.

 

4. ניסיונות התובעים להסדיר את העניין בדרכי נועם לא צלחו ולפיכך, הוגשה התביעה. סכום התביעה מורכב מפיצוי בסכום של 25,988 ₪, כמסקנת המומחה מטעם התובעים. בנוסף, עותרים התובעים לפיצוי בגין נזק שנגרם לארונות המטבח בדירה משום חדירת מי גשמים בעלות של 19,687 ₪, בהתאם להצעת מחיר שהוגשה (ר' נספח ה' לכתב התביעה; עמ' 13 לחוות דעת מומחה התובעים, נספח ג לכתב התביעה). בנוסף, עותרים התובעים לפיצוי בסכום של 12,000 ₪ בגין עוגמת נפש נטענת שנגרמה להם במשך חמש שנים ומדי חורף, ממועד רכישת הדירה ועד להגשת התביעה וכן לשכר טרחת המומחה מטעמם בסכום של 1,800 ₪.

 

5. אשר לנתבעת 1, התובעים טוענים כי היא לא העמידה לרשותם דירה בהתאם למפרט הטכני הרלוונטי וללא ליקוי בנייה ובנתה את הבניין באופן רשלני, חסר מקצועיות, תוך הפרת חובה חקוקה. בנוסף, נטען כי הנתבעת 1 לא עמדה במחויבויותיה לתקן את הליקויים שנתגלו בדירה בפרק זמן נאות וגילתה חוסר מקצועיות בעת ניסיונותיה לתקן מקצת מהליקויים.

 

6. אשר לנתבע 2, התובעים טוענים כי הוא עוול כלפיהם במהלך טיפולו האישי והרשלני בכל הקשור לסוגיית הרטיבות שנתגלתה בדירה. לחילופין, נטען כי הנתבע 2 נטל על עצמו את חיובי הנתבעת 1 (ר' נספח ד' מיום 14.10.13 - מכתב תגובת ב"כ הנתבעים דאז למכתב התראה ששלח ב"כ התובעים ביום 12.9.13).

 

7. הנתבעים, מנגד, טוענים כי יש לדחות את התביעה כנגד הנתבעת 1 בהעדר יריבות, נוכח שהדירה נרכשה מהגב' איזן ולא מהנתבעת 1, כדירה "יד שנייה", במצב "AS-IS" ותוך ויתור על כל טענה בדבר אי התאמה, פגם או מום. כמו כן, לגישת הנתבעים, לכל היותר ניתן לשקול בעניינם תקופת אחריות בת שלוש שנים בהקשר של חדירת רטיבות לדירה, בהתאם לחוק המכר (דירות) תשל"ג- 1973 (להלן: "חוק המכר"), בעוד חוות הדעת מטעם התובעים ניתנה בחלוף חמש שנים ממועד רכישת הדירה.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ