אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 13996-04-15 קוגמן נ' אופינקרו

תא"מ 13996-04-15 קוגמן נ' אופינקרו

תאריך פרסום : 03/09/2016 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום תל אביב - יפו
13996-04-15
30/08/2016
בפני הרשמת:
ורדה שוורץ

- נגד -
תובע:
גבריאל קוגמן
נתבעת:
רחל אופינקרו
פסק דין

1. התובע הגיש כנגד הנתבעת תביעה על סכום קצוב בסך 4,675 ₪ עמלת תיווך בגין עסקת שכירות לפיה שכרה הנתבעת דירה ברח' הרצל 12 בבת ים (להלן: "המושכר").

לטענת התובע, חתמה הנתבעת ביום 7.9.14 על הזמנת שירותי תיווך מהתובע.

התובע הציג לנתבעת את המושכר ונכס נוסף אשר הועמדו להשכרה אך למרות שחתמה על הסכם שכירות בקשר עם המושכר, סירבה לשלם לתובע את דמי התיווך המגיעים לו בגין עסקה זו.

הנתבעת התגוננה והודתה כי חתמה על הזמנת שירותי התיווך מהתובע אך לטענתה חתמה על נכס אחד בלבד כאשר החתימה המופיעה בסמוך לכתובת של המושכר, אותו אכן שכרה, מזויפת.

לטענתה, נודעו לה פרטי המושכר מפרסום באתר יד 2 כך שהתובע לא היה הגורם העיקרי לשכירת דירה זו. הסכם השכירות נחתם לאחר שבנו של בעל הדירה בקש להיפגש עמה והשניים הגיעו להסכמה באשר לתשלום דמי שכירות מופחתים מהסכום שבקש באמצעות התובע.

לטענת הנתבעת היא פטורה מתשלום דמי התיווך לתובע בגין המושכר.

2. בחקירתו הנגדית, הודה התובע כי הנתבעת חתמה על הזמנת שירותי התיווך בשני מועדים שונים. לגרסתו כפי שבאה לידי ביטוי במעמד החקירה הנגדית אמר: "ובסופו של דבר הצעתי לה בטלפון ברח' הרצל, היא עברה דרך משרדי, אספה אותי עם רכבה והחתמתי אותה על הדירה הזאת בתוך הרכב שלה ונסענו לדירה" (עמ' 2 בפרוטוקול שורות 21-22).

עוד הוסיף התובע והעיד: "המו"מ היה אצלי במשרד. בעל הדירה לא פרסם את הדירה בכלל ביד 2 ובשום לוח בודאות. השוכר פנה אלי בשביל שאני אביא שוכר אחר במקומו" (עמ' 2 בפרוטוקול שורות 31-32).

הנתבעת נחקרה במועד אחר והעידה כי באותה עת ראשונה חיפשה דירה להשכרה יחד עם בן זוגה ועל כן נחתמה ההזמנה למתן שירותי תיווך בקשר עם הנכס הראשון אשר לא הושכר לבסוף על ידה.

לאחר שנפרדה מבן זוגה ובעקבות פנייתו של התובע אליה אמר לה: "אמרת לי אל תדאגי תבואי אני אעזור לך למצוא את הדירה...אמרתי לך שאין לי כסף לשלם תיווך, אמרת לי אני אסתדר איתך..אל תדאגי אנחנו נסתדר, קודם כל תמצאי דירה טובה ואני אסתדר איתך על הדמי תיווך אני מבטיח לך...בסוף אמרת לי יש דירה בהרצל 12, הוא לא בא אפילו עם הפנקס להחתים, אמרת לי יש דירה ברח' הרצל 12 אני רוצה להראות לך, הדירה היתה מפורסמת ביד 2 ע"י הדייר שהיה בדירה הזאת...אמרת לי אני אעזור לך להוריד את הדמי שכירות, לא תשלמי..." (עמ' 6 בפרוטוקול שורות 20-27, עמ' 7 שורה 1).

הנתבעת הודתה כי אכן התקיימה פגישה בינה לבין בעל המושכר במשרדו של התובע אך לטענתה דרש דמי שכירות גבוהים מדי ליכולתה ועל כן קמה והלכה (עמ' 7 בפרוטוקול שורות 4-5) והוסיפה: "אמרת לי אין יכולת לעשות את זה. התקשר אלי בעל הדירה, אמר לי תקשיבי את בחורה מקסימה אני יודע שאם יהיה בעיות בדירה את תסדרי ולא תפני אלי...אמר לי בואי נקבע פגישה אני ואת לא צריך מתווך נקבע פגישה לבד ונראה אם אנחנו יכולים להגיע לעמק השווה." (שורות 6-9).

הנתבעת מציינת שעדכנה את התובע בדבר קיומה של הפגישה המתוכננת ואף לאחר שהסתיימה. בשיחה האחרונה דרש התובע דמי תיווך.

הנתבעת מלינה על כך שהתובע כלל לא סייע בהפחתת דמי השכירות כפי שהבטיח ולא היה שותף במו"מ להסכמות שהושגו ואף התריסה: "לא חתמתי איתך על הדירה היא לא נסגרה בזכותך, הבטחת לי ניסים ונפלאות הדירה מפורסמת ביד 2...אמרת לי אני אסתדר איתך, אמרת לי 3,500 ₪, אני מוכנה לסגור את זה, אני לא רוצה להסתובב בבת ים שמישהו יכפיש את שמי, ואמרתי לו את זה. אם היית עושה את העבודה שלך אני האחרונה שאגזול, הייתי מוכנה לשלם לו 2,500 ₪ ב 2 תשלומים". (עמ' 7 בפרוטוקול שורות 19-27).

בהמשך הודתה הנתבעת כי אחסנה במשרדו של התובע כיריים ותנור לזמן קצר בטרם עברה להתגורר במושכר ואישרה כי ביקרה במושכר יחד עם התובע.

3. המחלוקת:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ