אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 13185-09-14 אבנר נ' אביטן ואח'

תא"מ 13185-09-14 אבנר נ' אביטן ואח'

תאריך פרסום : 28/07/2017 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום כפר סבא
13185-09-14
24/07/2017
בפני הרשם:
הבכיר צוריאל לרנר

- נגד -
תובע:
אורן אבנר
נתבעים:
1. יהודה אביטן
2. עינב לוטן

פסק דין

רקע והליכים מקדמיים

1.בפני תביעה כספית, בסך 24,000 ₪, שהחלה בהגשתו לביצוע בהוצאה לפועל (תיק 501462-06-14) של שיק בסך 4,500 ₪, שמשכו הנתבעים לפקודת התובע, ושחולל על ידי הבנק הנמשך. מספרו של השיק הוא 0064, והוא נוקב ביום 1.12.2013 כתאריך פרעון. הנתבעים הגישו התנגדות, רשות להתגונן ניתנה, הוגשו תצהירי עדות ראשית, והבירור הגיע עד תומו, לאחר שנכשלו כל הנסיונות לפשר בין הצדדים. בשלה השעה למתן פסק-דין.

2.על פי ההתנגדות, שנתמכה בתצהיר של הנתבע, שכרו הנתבעים ביום 12.7.2012 דירה מהתובע, לתקופה בת 15 חודשים (אוגוסט 2012 עד אוקטובר 2013), עם אופציה להארכה בשנה נוספת, ומסרו לו שיקים מראש (4,500 ₪ לחודש). בפועל, וכפי שהסכימו הצדדים, שילמו את דמי השכירות במזומן, מדי חודש בחודשו. תקופת השכירות הוארכה, בהסכמה שבעל-פה, אגב מימוש האופציה שניתנה. את השיק מס' 0064, שהוגש לביצוע, פרעו כשהפקידו סך 9,020 ₪ לחשבון הבנק של התובע ביום 27.11.2013.

3.התובע הודיע על הסכמתו למתן רשות להתגונן, וכן ביקש לצרף לתביעה שיק נוסף של הנתבעים, ע"ס 10,000 ₪, שהיה במקור שיק ביטחון. בהחלטה שניתנה הובהר לו כי עליו להגיש בקשה מסודרת לתיקון כתב התביעה. בקשה כזו לא הוגשה, וביום 5.7.2015 ניתנה החלטה מפורטת הנותנת רשות להתגונן, ומורה לצדדים כיצד עליהם לפעול להתאמת כתבי הטענות לסדר דין מהיר.

4.יומיים לאחר מכן הוגשה הבקשה לתיקון כתב התביעה, ולאחר החלפת כתבי טענות ניתנה בסופו של יום רשות לתקנו.

כתבי הטענות וגדר המחלוקת

5.על פי כתב התביעה המתוקן עזבו הנתבעים את המושכר, בלא תיאום (זאת לאחר שמספר חודשים קודם לכן התנהלו מגעים – שלא הבשילו לכלל הסכמה – על אפשרות קיצור דמי השכירות), ביום 10.4.2014 (בתוך כ-5 חודשים ומחצה מתוך תקופת האופציה), והותירוהו מוזנח ומלא פסולת, כך שהתובע נאלץ לשאת בהוצאות בסך 5,500 ₪ לפינויו. הנתבעים גם לא שילמו את דמי השכירות עבור 10 הימים האחרונים בהם התגוררו במושכר, ולא עבור התקופה שלאחר מכן, עד למציאת דייר חלופי ביום 1.7.2014. לאור האמור, דורש התובע סכומים אלה: דמי שכירות עבור 3 חודשים (13,500 ₪), ועד בית וגז עבור אותה תקופה (780 ₪), הוצאות התיקון ופינוי הפסולת (5,500 ₪), דמי שמירת נכס ריק (235 ₪), ונזקים כלליים (6,000 ₪). יוער, כי סכומים אלה מסתכמים בכ-26,000 ₪, אולם כתב התביעה נוקב בסך 24,000 ₪ כסכום התביעה.

6.הנתבעים הגישו כתב הגנה, בו פירטו את גירסתם המקורית, כדלקמן: המושכר היה במצב מוזנח ועזוב כשקיבלו אותו, והם סידרו וסיידו אותו. בינואר 2014, סמוך לאחר מימוש האופציה, פנה אליהם התובע וסיפר על קונה מתעניין במושכר, וברר על אפשרויות עזיבתם המוקדמת את המושכר. הנתבעים הבהירו כי מסיבות הנעוצות בעבודתו של הנתבע, לא יוכלו לעזוב בתקופה שבין מאי לאוקטובר, והציעו כי יעזבו לפני תקופה זו, אלא שהתובע סרב לכך, ודרש כי יישארו במושכר, תוך שהוא שומר לעצמו את הזכות לתת להם הודעה, כי המושכר נמכר וכי עליהם לעזוב. לפיכך שלחו לו מסרון, ביום 18.3.2014, לפיו הם מודיעים על עזיבת המושכר ביום 10.4.2014, זאת נוכח סירובם להיות חשופים לדרישת פינוי פתאומית. עזיבה זו גרמה להם להוציא 1,500 ₪ יותר מדי חודש עבור דמי שכירת הנכס החדש. באשר למצב הדירה, הרי שהותירוה במצב טוב מכפי שקיבלוה, וחלק מהחפצים שנותרו בה נותרו בשל כך שהתובע החליף את מנעולי המושכר, ולא הסכים לתאם עמם מועד לפינוי החפצים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ