אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 12880-02-13 שמש נ' גואיטה

תא"מ 12880-02-13 שמש נ' גואיטה

תאריך פרסום : 23/07/2015 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום הרצליה
12880-02-13
01/02/2015
בפני הרשם:
צחי אלמוג

- נגד -
התובע:
משה שמש
הנתבעת:
סמדר גואטה
פסק דין
 

 

תחילתה של תביעה זו בבקשה לביצוע שיק על סך 50,000 ₪ שמשכה הנתבעת לפקודת התובע כביטחון לתנאים שבהסכם השכירות.

פתח דבר והשתלשלות העניינים

 

במהלך שנת 2011 השכיר התובע לנתבעת את אחת מארבע יחידות דיור שבנכס שבבעלותו, ברח' נאגר יצחק 10 הרצליה. הנכס מחולקת ל-4 יח"ד כאשר באחד מן החלקים מנוהל גן ילדים ע"י התובע, באחר התובע בעצמו גר, כמו כן לכל הנכס ישנה חצר רחבת ידיים.

 

בין הצדדים נחתם ביום 19.11.11 הסכם שכירות כאשר הנתבעת התחייבה לשלם לידי התובע סך של 4,000 ₪ עבור כל חודש שכירות למשך 12 חודשים. עוד נקבע בהסכם שהתשלומים יבוצעו בתחילת כל שלושה חודשים. לכן, עם הכניסה לדירה בתאריך 30.11.11 שילמה הנתבעת לתובע סך של 12,000 ₪. עוד ובהתאם להסכם השכירות העבירה הנתבעת מראש לידי התובע 4 שיקים כאשר כ"א מהם על סך 12,000 ₪ וכנגד כל שיק התחייבה לשלם מזומן או בכל אמצעי אחר לביצוע תשלום שכ"ד. עוד במהלך הסכם בין הצדדים הופקד בידי התובע שיק על סך 50,000 ₪ כשיק בטחון לביצוע הסכם, הוא השיק נשוא תיק זה.

 

הנתבעת שילמה את שכ"ד למשך חצי שנה אך מטעמים שיבואו להלן הופסקו התשלומים השונים - בניהם תשלומי ארנונה מים וחשמל. הנתבעת גרה במושכר במשך שנה וארבעה חודשים.

 

הנתבעת בנתה בחצר הנכס מחסן בהסכמת התובע ולימים נשלח לתובע תשלום חוב בדבר היטלים ואגרות בשל שינוי גודל מ"ר בנוי לבין הקבוע ברישומי העירייה.

טענות התובע

 

טוען התובע כי בסעיף 4 להסכם שכירות נקבע כי השוכר ישלם למשכיר דמי שכירות ע"ס 4,000 ₪ בגין כל חודש שכירות אשר ישולמו כל 3 חודשים מראש. זמן פירעון השיקים הראשונים הינו 1.2.12 1.5.12 1.8.12. (3 חודשי השכירות הראשונים שולמו במזומן).

 

עוד הוא טוען כי למעט שני תשלומים בגין דמי שכירות ששולמו באיחור, הנתבעת לא שילמה את יתרת דמי השכירות, וכן לא שילמה את תשלומי הארנונה, מים וחשמל למעט פעם אחת. בנוסף נאלץ התובע לשלם עבור אגרות והיטלים לעיריית הרצליה בגין בנייה ללא היתר שביצעה הנתבעת ו/או מי מטעמה בחצר המושכר. התובע נדרש לשלם סך של 6,214 ₪ בגין היטלי ביוב, תיעול, סלילת וצנרת.

 

הנתבעת ובן זוגה הפרו ברגל בוטה התחייבויותיהם בהסכם בכך שהקימו מסגריה לעבודות מתכת, מילאו החצר בבלוני גז מסוכנים סמוך לחלונות גן הילדים השכן והפכו החצר לבית מסחר לאופנועים ואופניים. יתרה מכך, הם שברו עצי פרי נטועים, גנבו ושברו כלי עבודה ושולחנות שהיו בחצר. הנתבעת הכניסה לחצר טנדרים וטרקטור באופן שחוסם למצהיר הכניסות לשתי החצרות שבבעלותו והכל ללא רשותו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ