אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 11732-09-14 אנגלו סכסון נדל"ן מניב בע"מ נ' בנסדון

תא"מ 11732-09-14 אנגלו סכסון נדל"ן מניב בע"מ נ' בנסדון

תאריך פרסום : 12/11/2015 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום ירושלים
11732-09-14
08/11/2015
בפני הרשם הבכיר:
אופיר יחזקאל

- נגד -
התובעת:
אנגלו סכסון נדל"ן מניב בע"מ
הנתבע:
ארז בנסדון
פסק דין
 

 

  1. תביעה לתשלום סך של 39,630 ₪.

     

    העובדות ההליכים וטענות הצדדים

  2. התובעת, חברה העוסקת בין היתר בתיווך במקרקעין, הגישה תביעה בסדר דין מקוצר נגד הנתבע, שעניינה הפרת התחייבותו הנטענת לתשלום דמי תיווך במקרקעין.

     

  3. בכתב התביעה טענה התובעת כדלקמן: ביום 15.9.2013 חתמו הצדדים על טופס הזמנת שירותי תיווך בהתאם לדרישות חוק המתווכים במקרקעין, תשנ"ו-1996 (להלן – חוק המתווכים). הנתבע, בחותמו על הטופס, הזמין מהתובעת שירותי תיווך לצורך מכירת דירת הוריו שברחוב האשל בעיר בית שמש (להלן גם – הדירה), והסכים לשלם לתובעת דמי תיווך בסך של 2% מערך מכירת הדירה. לכתב התביעה צורף העתק הטופס (ההעתק שצורף, כפי שהיה מצוי בידי התובעת, היה בלתי קריא כמעט). התובעת מצדה אכן סיפקה לנתבע שירותי תיווך לצורך מכירת הדירה, ובכלל זה הראתה את הדירה לגב' יעל ביטון, אשר בסופו של יום, ביום 2.10.2013, חתמה על הסכם לרכישת הדירה, בתמורה לסך של 1,650,000 ש"ח. בעקבות חתימת ההסכם פנתה התובעת לנתבע על מנת שישלם לה את דמי התיווך שעליהם סוכם, אך הנתבע סירב לעשות כן.

     

  4. לכתב התביעה צורף, כנספח ג', מכתב מיום 20.10.2013 ששלח בא כוח הנתבע לתובעת, בתגובה למכתב הדרישה מאת בא כוחה דאז. מכתב זה כלל פירוט של גרסת הנתבע – גרסה הדומה, ככלל, לזו שהוצגה בהמשך בתצהירו, ואשר תפורט ביתר הרחבה להלן. בתמצית, הנתבע לא הכחיש כי אכן חתם על טופס ההזמנה האמור, אך ציין כי הסכמתו לשלם דמי תיווך, הותנה בכך שנציגת התובעת, גב' רבקה קלאר, שעמה שוחח ושאליה העביר את הטופס החתום, תקבל גם את הסכמת אביו לתשלום דמי התיווך. לדברי הנתבע, גב' קלאר הסכימה לכך, אך בהמשך, לא קיבלה את הסכמת אביו לתשלום דמי התיווך, ולא הגיבה, ואף הסכימה, כאשר זה ציין בפניה כי אין בכוונתו לשלם דמי תיווך. בנסיבות אלה, לטענת הנתבע, אין התובעת זכאית לדמי תיווך.

     

  5. הנתבע הגיש בקשה לסילוק התביעה על הסף ולחילופין בקשת רשות להתגונן, שבה טען כי על פי הוראות חוק המתווכים, תנאי לזכאות לדמי תיווך הוא שהתובע יהיה "מתווך מקרקעין", בעל רישיון בתוקף לפי החוק. התובעת היא חברה בע"מ ולכן אינה יכולה להיות "מתווך מקרקעין" כהגדרתו בחוק, אינה יכולה להיות בעלת רישיון תיווך במקרקעין, אינה בעלת רישיון כאמור, ואינה רשומה אצל רשם המתווכים ככזאת, ולכן – אינה זכאית לדמי תיווך. כמו כן, התובעת אינה צד לטופס הזמנת שירותי התיווך האמור ואינה חתומה עליו, וגם לפיכך אינה זכאית לדמי תיווך. לא זו אף זו, על פי הוראות החוק, מתווך במקרקעין יהיה זכאי לדמי תיווך רק אם חתם הלקוח על טופס הזמנה, בעוד שבמקרה הנוכחי, הנתבע, שחתם על טופס ההזמנה, אינו בעל הדירה, כי אם הוריו, כך שלא "הלקוח" הוא שחתם על הטופס.

     

  6. מעבר לכך, טען הנתבע בתצהירו, כי כבר כאשר החליטו הוריו למכור את הדירה, וביקשו ממנו, נוכח גילם ומצבו הבריאותי של האב, לטפל בפרסומה למכירה, אמר לו אביו כי המחיר המבוקש הוא 1,800,000 ₪, וכי הוא לא רוצה מתווכים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ