אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> דנדי נדל"ן בע"מ ואח' נ' סופר ואח'

דנדי נדל"ן בע"מ ואח' נ' סופר ואח'

תאריך פרסום : 31/07/2017 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום הרצליה
11080-01-17
27/07/2017
בפני השופטת:
יפעת אונגר ביטון

- נגד -
התובעים:
1. דנדי נדל"ן בע"מ
2. נוריאל יוסף
3. שלמה ברדה

עו"ד אמיר אליוב
הנתבעים :
1. כרמלה סופר
2. מנשה סופר

עו"ד אפרים סופר
פסק דין
 

 

תביעה לתשלום דמי תווך, בגין שירותי תווך שנתנו התובעים לנתבעים, לשם מכירת ביתם בהרצליה. עיקר המחלוקת בשאלה משפטית בסוגיית "הגורם היעיל".

התביעה הוגשה בסדר דין מהיר וכך התנהל ההליך. נימוקי פסק דין ניתנים בתמצית, בהתאם לתקנה 214טז לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד – 1984.

 

1.אלה, בקיצור, העובדות הדרושות לעניין -

 

א.הנתבעים שכרו את שירותי התובעים, בבלעדיות, ביום 11.12.2015 (כעולה מהזמנת שירותי תווך – נספח ד' לתביעה). מטרת התווך הייתה מכירת נכס בבעלות הנתבעים ברח' שמעון ויזנטל 8 בהרצליה (להלן: "הנכס"), תמורת ארבעה מיליון ₪. הנתבעים קיבלו זכות לשווקו בבלעדיות עד ליום 18.4.2016.

 

ב.הנתבעים התחייבו לשלם לתובעים 1% ממחיר המכירה בתוספת מס ערך מוסף.

 

ג.התובעים ביצעו פעולות שיווק ובין היתר תלו על הבית שלט, ופרסמו את הנכס למכירה.

 

ד.ביום 6.3.2016 הוצג הנכס לאבי חיים (להלן: "הרוכש"), שאף הוא חתם על הזמנת שירותי תווך עם התובעים.

 

ה.ביום 14.7.2016 נחתם בין הנתבעים לרוכש הסכם מכר, בתמורה לארבעה מיליון ₪. הרוכש שילם לתובעים את עמלת התווך כפי שהתחייב.

 

2.אליבא התובעים, על הנתבעים לעמוד בהתחייבותם לשלם את עמלת התווך כמוסכם, אולם הם הציעו לשלם 10,000 ₪ בלבד, לכאורה כ"מתנה", לתובעים. לגרסת התובעים, עמדו בהתחייבותם בהתאם להזמנת התווך, בצעו מלאכתם על הצד הטוב ביותר ואיתרו עבור הנתבעים רוכש שהסכים לשלם להם את התמורה המבוקשת. בסופו של דבר נמכר הנכס לרוכש זה ובמחיר המבוקש.

 

3.הנתבעים כופרים בחבות. הם מדגישים כי התביעה אינה מלמדת על כל העובדות הסובבות את עסקת המכר. על-פי גרסתם, התובע 3 הציג לרוכש את הנכס, אך לא פרסם את הנכס למכירה בעיתונות. הנתבעים טוענים כי בעת שהתובע 3 הציג לרוכש את הנכס, רעייתו לא הייתה עמו, וממילא הוא לא התעניין ברכישתו. כך, לא נוהל כל מו"מ, בניגוד לטענת התובעים בתביעתם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ