אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 10199-07-13 ע' נ' ע'

תא"מ 10199-07-13 ע' נ' ע'

תאריך פרסום : 22/07/2015 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום נצרת
10199-07-13
12/01/2015
בפני הרשם הבכיר:
אלעד טל

- נגד -
התובע:
ו' ע'
הנתבע:
נ' ע'
פסק דין

 

 

1.התובע טוען בתביעה שבפניי לתשלום דמי שכירות שחייב לו לטענתו הנתבע.

 

2.המדובר בתביעה שהחלה דרכה ביום 23.1.13 כתביעה קטנה (מספר 42946-01-13), נמחקה עקב המלצת כבוד הרשם הבכיר (כתוארו אז) אלכס אחטר ביום 2.6.13 והוגשה כתביעה בהליך של סדר דין מהיר בחודש 7/2013.3.

 

3.המדובר במסכת סכסוכים בין בעלי הדין שתביעה זו היא חלק מממנה שמקורה בנישואיהם של הנתבע ואחותו של התובע, שגרו בתקופת נישואיהם הקצרה בבית בחזקתו או בבעלותו של התובע. לאחר שהנישואים עלו על שרטון ובני הזוג התגרשו, נוהלו הליכים בין בני הזוג בבית הדין השרעי והליכים בלשכת ההוצאה לפועל בנוגע לרכוש המשותף בהם היו מעורבים התובע והנתבע.

 

טענות הצדדים

4.בתביעה זו טוען התובע כי במהלך התקופה 11/2003 – 3/2007, תקופה של 40 חודשים השכיר את ביתו בכפר סנדלה לנתבע, כאשר על פי הסכם בעל פה ביניהם עובר לתחילת השכירות, דמי השכירות החודשיים עמדו על סך של 800 ₪ לחודש. במהלך תקופת השכירות, לא שילם הנתבע מעולם את דמי השכירות המסתכמים נכון להיום בסכום נומינלי בסך 32,000 ₪, והתובע בכתב התביעה דורש סכום זה בצירוף הפרשי ריבית והצמדה.

 

5.הנתבע טוען בכתב ההגנה מטעמו כי התביעה התיישנה, שכן הוגשה בחודש 7/2013 ועוסקת בחוב נטען לשנים 2003 – 2007.

עוד טוען הנתבע כי התובע לא הוכיח כי הוא הבעלים של הבית ולפיכך אין יריבות ביניהם. בנוסף הוא טוען כי בשל מחיקת התביעה בבית המשפט לתביעות קטנות קיים השתק עילה כנגד התובע ודין התביעה להידחות. עוד טוען הנתבע כי המדובר בתביעת נקמנות גרידא וזאת לאור גירושיו מאחותו של התובע. לטענתו, לא התגורר בנכס (להלן "הדירה") בתקופה הנטענת אלא רק עד לחודש 12/2005 בו עזב את הבית לאור עליית נישואיהם של בני הזוג על שרטון. בנוסף טוען הנתבע כי סוכם בינו לבין התובע כי הוא ישפץ את הבית שהיה המוזנח ולא ראוי למגורים ועלויות השיפוץ יקוזזו מדמי השכירות. לטענתו, ביצע בבית עבודות שיפוץ בעלות של 32,000 ₪ ולאחר סיום העבודות סוכם עם התובע כי עלות זו תקוזז מארבעים חודשי שכירות.

 

6.בתצהיר עדותו הראשית חוזר התובע למעשה על האמור בכתב התביעה אולם מצרף מספר טיעונים נוספים. לטענתו, הדירה בה התגורר הנתבע בשכירות ממוקמת בקומה השנייה של בניין בעל שתי קומות שנבנה עבורו ועבור אחיו באסל, שאף פיקח על בנייתו. הליך הבנייה הסתיים בשנת 2002 כאשר כל שנותר חסר הוא ריצוף מרפסת בשטח של 2 מ"ר. כתמיכה לטענתו בדבר מגוריו של הנתבע בדירה עד חודש 3/2007 צירף מסמכים רפואיים המעידים על טיפולי הפריה שעברו הנתבע ואשתו בשנים 2006 – 2007, כאשר לשיטתו טיפולים אלו מעידים כי עד לשנת 2007 חיו חיי נישואין תקינים ולפיכך חיו בדירה, בניגוד לטענתו של הנתבע שעזב את הדירה בשנת 2005.

עוד טוען התובע בתצהירו כי בשנת 2008 סוכם, בתיווך מכובדים כי הנתבע ישלם לתובע סך של 32,000 ₪ ויפנה את חפציו מהדירה. מאוחר יותר משלא סולק החוב סוכם בין התובע לנתבע כי הנתבע יוותר על חפציו תמורת סך של 14,000 ₪ וישלם לתובע את ההפרש בסך 18,000 ₪. משלא שילם הנתבע את ההפרש הגיש התובע כנגדו תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות והעמידה על סכום זה (18,000 ₪). זמן קצר לאחר הגשת התביעה פנה הנתבע ללשכת ההוצאה לפועל ובאמצעות צו עשה הוציא את חפציו מהדירה. לאור צעד זה פנה התובע לבית המשפט לתביעות קטנות בבקשה לתיקון סכום התביעה והגדלתו בסך של 14,000 ₪.

התובע צירף לתצהירו תצהיר של אחיו באסל, שטען כי לאחר הבניה היתה הדירה מוכנה למגורים לרבות דלתו וחלונות ולמעט המרפסת בגודל 2 מ"ר שלא היתה מרוצפת. לטענתו, לאחר הסיכום על השכרת הדירה לנתבע צבעו הוא, הנתבע ואח נוסף של התובע את הדירה, הנתבע הזמין נגר להרכבת ארונות המטבח והכניס ריהוט לדירה. עד זה מאשר כי הנתבע התגורר בדירה בתקופה הנטענת, קרי 11/2003 – 3/2007 ואת שאר טענותיו של התובע ביחס לסיכומים מול התובע. תצהיר נוסף שצירף התובע הוא של מר עקול עומר, שהיה הבורר בתביעת הגירושין בין בני הזוג. לטענתו של מר עקול בני הזוג חיו עד לחודש 3/2007 יחדיו ואז החלו הבעיות שהובילו לפרידתם.

 

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ