אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> הרשקוביץ ואח' נ' שלף ואח'

הרשקוביץ ואח' נ' שלף ואח'

תאריך פרסום : 27/04/2017 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום תל אביב - יפו
9261-12-16
27/03/2017
בפני השופט:
יגאל נמרודי

- נגד -
תובעים:
1. קובי הרשקוביץ
2. צילה הרשקוביץ

עו"ד יריב גוטמן
נתבעים:
1. מיכה שלף
2. זמירה שלף

עו"ד ליאור רוב
פסק דין

 

לפניי תביעה לפינוי מושכר:

  1. ענייננו בתביעה לפינוי מושכר לפי פרק טז 4 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984. ביום 21.10.2015 השכירו התובעים לנתבעים את דירה מס' 19 ברחוב סמולנסקין 4, בתל אביב לתקופה שמיום 15.11.2015 ועד ליום 14.11.2016. בהתאם להסכם השכירות עמדה לנתבעים אופציה לשכור את הדירה למשך שתי תקופות נוספות, כל אחת בת 12 חודשים. מימוש האופציה הותנה במסירת "הודעה בכתב למשכיר על כוונתו לעשות כן לפחות 90 יום מראש" (סעיף 5.3 להסכם השכירות). אין מחלוקת שהודעה בכתב על מימוש האופציה לא נמסרה לתובעים. הנתבעים טוענים שהוסכם על כך בעל-פה. התובעים טוענים אחרת. ביום 28.10.2016 התייצב התובע 1 בדירה ובנוכחות נתבעת 2 נמסרו לו המחאות עבור שנת שכירות נוספת והנתבעת 2 חתמה על הסכם שכירות חדש, שנוסחו שונה מנוסחו של ההסכם הקודם (תלויה ועומדת שאלה האם ההמחאות נמסרו לפני חתימתה של נתבעת 2 על ההסכם החדש או לאחר מכן). בהתאם להסכם החדש, זכאים היו התובעים להביא את ההסכם לכדי סיום עם מכירת הדירה. בעת הביקור בדירה נתבע 1 ישן. נתבעת 2 חתמה על ההסכם. נתבע 1 אמור היה לחתום עליו ולהשיבו לתובעים. הוא לא עשה כן. מאוחר יותר הוחזר ההסכם החדש לתובעים ועליו הכיתוב "מבוטל". התובעים לא פדו את ההמחאות ודרשו מהנתבעים לפנות את הדירה. משסירבו – הגישו את התביעה.

     

  2. הראיות נשמעו והצדדים סיכמו את טענותיהם בכתב. הנתבעים הודיעו כי "המושכר יפונה עד ליום 2.4.2017". הם צירפו לסיכומיהם פרוטוקול דיון מתיק אחר ממנו עולה שהצדדים הגיעו להסכמה לפיה הם יפנו את הדירה עד ליום 2.4.2017. להסכמה ניתן תוקף של החלטה (בתיק 58362-01-17). כאמור, התביעה עוסקת בשאלת פינוי הנתבעים מהדירה ותו לאו. משהסכימו הנתבעים לפנות את הדירה ולהשיב את החזקה בה לתובעים, מתייתר הצורך להידרש לטענות הצדדים. דינן להתברר בהליך משפטי נפרד, בו עתידים להעיד – יש להניח – העדים הרלוונטיים (בהליך הנוכחי נתבעת 2 לא העידה, לאחר שהיא לא התייצבה לשני דיונים). לפיכך, משהוסכם על פינוי הדירה, דין התביעה להתקבל.

     

  3. נותרה לדיון שאלת ההוצאות. מעצם העובדה שהנתבעים הסכימו לפנות את הדירה, דין התביעה להתקבל. ככלל, תובע שזכה בהליך המשפטי זכאי שייפסקו לזכותו הוצאות ושכר טרחת עו"ד. אני מעמיד את שיעור שכר הטרחה על סך של 7,500 ש"ח. במסגרת פסיקת שיעור שכר הטרחה הבאתי בחשבון, בין היתר, את העובדות הבאות: אופי ההליך (תביעה לסילוק יד); התנהלות הצדדים; העובדה שנפסקו זה מכבר הוצאות משפט לזכות התובעים; השלב בו הודיעו הנתבעים על הכוונה לעזוב את הדירה (לאחר שמיעת הראיות והגשת הסיכומים על ידי התובעים).

     

  4. סיכום: על הנתבעים לפנות את הדירה (דירה מס' 19 ברחוב סמולנסקין 4, בתל אביב; דירה הידועה כגוש 7223 חלקה 23 תת חלקה 19) ולהשיב את החזקה בה לתובעים כשהיא פנויה מכל אדם וחפץ עד ליום 2.4.2017. הנתבעים, ביחד ולחוד, ישלמו לתובעים, ביחד ולחוד, הוצאות משפט על סך של 650 ש"ח (סכום האגרה), בצירוף ריבית והפרשי הצמדה כחוק מיום הגשת התביעה (5.12.2016) וכן שכר טרחת עורך דין על סך 7,500 ש"ח. התשלומים ישולמו בתוך 30 יום.

     

    המזכירות מתבקשת לשלוח את פסק הדין אל ב"כ הצדדים.

     

    ניתן היום, כ"ט אדר תשע"ז, 27 מרץ 2017, בהעדר הצדדים.

     

    Picture 1

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ