אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 7882-04-14

תא"ח 7882-04-14

תאריך פרסום : 04/10/2015 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום נצרת
7882-04-14
21/09/2015
בפני השופטת:
נבילה דלה מוסא

- נגד -
תובע:
ריצ'ארד מרשי
נתבעת:
ספא דבור
פסק דין
 

 

לפניי תביעה לפי פרק ט"ו לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984, לפינוי הנתבעת מדירת מגורים, הממוקמת ברחוב 135/5 בנצרת והידועה כחלק מחלקה 32 בגוש 16579, מאדמות נצרת (להלן: "דירת המוגרים").

 

1.על פי הנטען בכתב התביעה, ביום 15.5.13, נחתם הסכם שכירות בין התובע לבין הנתבעת, שלפיו השכיר התובע את דירת המגורים שבבעלותו לנתבעת לתקופה שמיום 1.7.13 ועד ליום 31.12.13. בתמורה לכך הוסכם כי הנתבעת תשלם דמי שכירות חודשיים על סך של 1,500 ₪ (להלן: "הסכם השכירות האחרון").

 

2.לטענת התובע, למרות שתקופה השכירות הסתיימה, הנתבעת לא התפנתה מהדירה וזאת על אף פניותיו החוזרות והנשנות בעניין. מה גם, היא לא שילמה את דמי השכירות מתחילת שנת 2014, זאת בנוסף לחוב ישן שהצטבר. בכך היא הפרה את חוזה השכירות הפרה יסודית ודין חוזה השכירות שממילא הסתיים, להתבטל.

לאור כל האמור, הגיש התובע תביעתו זו שבמסגרתה עותר הוא לקבלת צו לפינוי הנתבעת מדירת המגורים.

 

3.מנגד, טענה הנתבעת בכתב הגנתה כי תחילה היא אומנם שכרה את דירת המגורים מהתובע, אולם לאחר שני חודשי שכירות, הגיעו הצדדים לידי הסכמה שלפיה היא רכשה את הדירה תמורת תשלום סך של 300,000$ כשבחודש 7/06 שולם לתובע על חשבון התמורה סך של 250,000 ₪ ולגבי היתרה סוכם כי היא תשולם באמצעות תשלומים חודשיים, כאשר מידי חודש תשלם הנתבעת סך של 8,000 ₪. 1,500 ₪ מהסכום החודשי הנ"ל ייחשב כדמי שכירות והשאר כחלק מהתמורה בגין רכישת הדירה. עוד הוסכם, לטענת הנתבעת, כי אם היא לא תעמוד בתשלום התמורה או תבוטל העסקה, שכר הדירה יחושב לפי 3,000 ₪ לחודש במקום 1,500 ₪ ושאר הסכומים אשר שולמו לתובע יוחזרו לנתבעת. הנתבעת הוסיפה וטענה, כי לאחר תשלום מרבית התמורה ובהתאם למוסכם בין הצדדים, נערך הסכם בכתב ביום 16.11.13 ולפי בקשת הנתבעת הוחלט לרשום את הדירה על שם בנה (להלן: "הסכם המכר"). עוד טענה הנתבעת, כי הסכם השכירות האחרון שנחתם הינו הסכם פיקטיבי שנעשה למראית עין בלבד עד לתשלום מלוא תמורת הרכישה.

 

4.התובע הגיש כתב תשובה וטען, כי הינו הבעלים של דירת המגורים וכי מעולם לא מכר את הדירה לא לתובעת ולא לבנה. הסכם המכר הינו הסכם מזויף אשר לא נערך ולא נחתם על ידו והחתימה המתנוססת על ההסכם והמתיימרת להיות חתימתו הינה חתימה מזויפת. הנתבע הוסיף, כי גם הקבלות, שצורפו על ידי הנתבעת לתצהיר מטעמה, אינן קבלות שהוא הנפיק, לא נכתבו על ידו ולא נחתמו בחתימתו. לכתב תשובה צורפה חוות דעת, שנערכה על ידי, גב' דניאלה גבעון, מומחית בתחום הגרפולוגיה, אשר חיוותה דעתה בשאלת זיוף החתימות הנ"ל.

 

התובע הוסיף, כי הנתבעת שכרה את דירת המגורים החל מחודש 4/06 לתקופה של שנה. מידי שנה שבו הצדדים וחתמו על הסכם שכירות חדש לתקופה של שנה, למעט שני הסכמי השכירות האחרונים שהיו לתקופה של חצי שנה. התובע טען עוד, כי הסכם השכירות האחרון היה לחצי שנה בשל כוונתו להוסיף בניה לדירת המגורים ולשנות את מבנה הדירה וכי דברים אלו נרשמו במפורש בהסכם השכירות (סע' 2 להסכם השכירות האחרון). כמו כן, בחודש 2/2015 וכחלק מהתנאים לקבלת היתר בניה הוא הרס שני מחסנים וחלקים נוספים בדירת המגורים וזאת בידיעת הנתבעת ובנוכחותה וזאת בתקופה שבה היא מחזיקה בדירת המגורים.

 

5.מטעם התובע העידו: הגרפולוגית-גב' דניאלה גבעון והתובע. מטעם הנתבעת העידו: הנתבעת ובנה יאמן שאהין.

 

דיון

6.למעשה, אין חולק בין הצדדים כי הנתבעת שכרה את הדירה מהתובע, כשמצד אחד לטענת הנתבעת היא רכשה את הדירה אך המשיכה לשלם דמי שכירות עד לסיום תשלום מלוא התמורה הכספית בגין רכישת הדירה, ומצד שני הכחיש התובע כי הדירה נמכרה בשלב כלשהו לנתבעת וטען כי הסכם המכר מזויף ואין הוא חתום עליו.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ