אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 65048-01-15 אוחנה נ' שלו

תא"ח 65048-01-15 אוחנה נ' שלו

תאריך פרסום : 19/04/2015 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום קריות
65048-01-15
06/04/2015
בפני השופטת:
לובנה שלאעטה חלאילה

- נגד -
תובע:
יגאל אוחנה
נתבעת:
אילת שלו
פסק דין
 

 

עסקינן בתביעה לפינוי מושכר.

 

הצדדים להליך חתמו על הסכם שכירות, במסגרתו השכיר התובע לנתבעת דירה הנמצאת בבעלותו, בת 3.5 חדרים ברח' דרך עכו בקרית מוצקין (להלן: "הדירה"), וזאת כנגד תשלום דמי שכירות חודשיים בסך של 1,850 ₪.

 

הסכם השכירות הינו לתקופה של שנה, שתחילתה ביום 15.11.14, כאשר לשיטת התובע, דמי השכירות נקבעו לאחר שהנתבעת ביקרה בדירה ובדקה אותה ולאחר שנקבע כי היא מקבלת אותה במצבה והתחייבה לבצע שיפוץ ותיקונים שפורטו בהסכם השכירות.

 

לאחר כניסת הנתבעת לדירה היא פנתה לתובע בטענות לבעיות רטיבות וצנרת בדירה.

 

מכאן ואילך חלוקים הצדדים בדבר השתלשלות האירועים ביניהם, ובעוד שהתובע טוען כי הוא עשה הכל כדי לבדוק את הליקויים ולתקנם במידת הצורך, כולל פנייה לנתבעת לצורך תיאום מועד ביקור בעל מקצוע לצורך בדיקה וטיפול כמתחייב אלא שהנתבעת הכשילה את הביקור ולא קידמה כל ערוץ של הידברות לצורך מציאת פתרון, טוענת הנתבעת כי התובע הפר את ההסכם ולא מילא אחר התחייבויותיו, בין היתר, לעניין החלפת הברז ולא שעה לפניותיה לעניין הנזילות בגג, הרטיבות בקירות והסתימות בצנרת.

 

הנתבעת טוענת כי התובע לא עשה מאום לתיקון הטעון תיקון וכי הוא הפר את ההסכם ברגל גסה.

 

התביעה נשענת על טענה להפרה יסודית של ההסכם ע"י הנתבעת בכך שלא הפקידה בידי התובע, בהתאם לסע' 11 להסכם, שטר חוב לביטחון ע"ס של 10,000 ₪, לא שילמה דמי שכירות בהתאם להסכם ולא אפשרה לבעל מקצוע מטעמו להיכנס לדירה.

 

 

בכתב הגנתה טענה הנתבעת כי התובע הוא זה שהפר את ההסכם ולא נתן מענה לדרישותיה וכי היא כבר הגישה נגדו תביעה כספית שעניינה נזקים והוצאות שנגרמו לה עקב מצבה של הדירה. הנתבעת עתרה לביטול ההסכם והודיעה כי אם התובע עומד על פינויה מהדירה היא לא תתנגד לכך, אם כי מבקשת כי תינתן לה ארכה מתאימה. בנוסף היא ביקשה, בכתב ההגנה, להטיל על התובע "קנס יציאה" של 50,000 ₪ ותשלום בגין הוצאות, והובלה.

 

בדיון שהתקיים, הסכימו שני הצדדים על פינוי הדירה, כאשר לצורכי התארגנות סוכם כי תוכל לשהות בה עד ליום 15.5.15 (ואין בהסכמת התובע כדי להוות ויתור על דמי השכירות המגיעים לו בהתאם להסכם). המחלוקת שנותרה בהליך זה (שעניינו פינוי בלבד) נוגעת להוצאות ההליך, כאשר התובע הודיע כי לפנים משורת הדין מוכן הוא להסתפק במחצית מסכום ההוצאות ושכה"ט המגיעים לו ומנגד הודיעה הנתבעת כי אינה מוכנה לשלם הוצאות ודורשת כי התובע ישלם לה את הוצאותיה, הכוללות הוצאות הובלה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ