אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 63293-01-15 הבישופות של עכו,חיפה,נצרת והגליל לכנסייה היוונית קתולית ובתי ספר היוונ נ' מליק ואח'

תא"ח 63293-01-15 הבישופות של עכו,חיפה,נצרת והגליל לכנסייה היוונית קתולית ובתי ספר היוונ נ' מליק ואח'

תאריך פרסום : 23/03/2015 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום חיפה
63293-01-15
10/03/2015
בפני השופט:
יואב פרידמן

- נגד -
תובעים:
הבישופות של עכו חיפה נצרת והגליל לכנסייה היוונית קתולית ובתי ספר היווניים
נתבעים:
1. קונדה מליק
2. אידל מליק

החלטה
 

 

לאחר עיון בכתבי הטענות: לכאורה פרק ט"ז4 אכן חל, ואין צורך בחוזה שכירות. חכירה הנה שכירות ארוכת טווח, ומעבר לטענה שנטענה בעלמא, הנתבעת אינה מראה שכיום זכאית היא למעמד משפטי של דייר מוגן. מדובר בחוכרת משנה.

 

מאידך קנויה סמכותו של ביהמ"ש להעביר התיק לסדר דין רגיל אם ראה שהדיון אינו מתאים לגופו לפרק ט"ז4.

 

מבין מכלול השיקולים המנויים בתק' 214יב – רלבנטי לענין זה ס"ק 7 (יתר השיקולים המנויים מתאימים לדיון בסדר הדין של תביעה לפינוי מושכר) . מיהות בעלי הדין, ומהות התובענה מעלים שאין במקרה זה חשיבות להכרעה מהירה מעבר לזו הקנויה בתיקים המתנהלים בסדר דין רגיל. הסיטואציה המרכזית שעמדה לנגד עיני מחוקק המשנה בהתקינו את פרק ט"ז4 היתה של שוכר "המתנחל" בדירת או נכס המשכיר ואינו מפנה אותה בתום תקופת השכירות או מפר החוזה באין תשלום. הסיטואציה בענייננו הנה של חוכרת משנה, כיום אשה מבוגרת, שאין חולק על כך שחכרה כדין , ומתגוררת היא בנכס מאז סוף שנות החמישים של המאה הקודמת. חוזה החכירה הראשי פקע ב 2012, וחרף זאת הוגשה התביעה אך עתה, לאחר נסיון של הצדדים שכשל להגיע להבנות: בין בחידוש חכירה (לעמדת הנתבעת) ובין בשכירות – בדמי שכירות מופחתים (על פי נספח לכתב ההגנה). שני הצדדים הפנו להליכי מו"מ שלא צלחו. לנתבעת טענות לתחולת המשטר שקדם לחוק המקרקעין וטענות נוספות.

 

 

 

איני מחווה עמדה בשלב זה על חוזק הטענות לגופן, אולם ברור שהסיטואציה בענייננו אינה נכנסת לתמונה הקלאסית שעמדה לנגד עיני מתקין התקנות. ענין זה נוגע כמובן גם לבעלי הדין שלפני, אך גם לכלל ציבור המתדיינים. אין ארוחות חינם (גם לא בפן הדיוני) והקדמת תור הדיון בתיק פלוני באה על חשבונם של מתדיינים אחרים שממתינים ליומם בתור הרגיל (והרי כל תובע מעוניין בהקדמת תורו). יש לשמור אפוא כי הדבר ייעשה רק בתיקים שלאשורה מצדיקים זאת. לא לחינם נשמרה סמכותו של ביהמ"ש להעביר התיק מיוזמתו לסדר דין רגיל ממגוון שיקולים (שלוב תקנות 215יב, ו 214יב לתקנות סדר הדין האזרחי: השיקולים המנויים בתק' 214יב אף אינם רשימה סגורה, כעולה מן הביטוי "בין השאר").

 

במובן זה מקובלת עלי עמדת הנתבעת בכתב ההגנה שמן הראוי שהדין לא ידון בסדר הדין של פרק ט"ז4. כמובן יקודם הוא במהירות האפשרית –דגש על אפשרית - ככל תיק אחר. איני נעתר לבקשה בהגנה לסילוק על הסף, ואין גם עילה לסילוק הסף מחמת אי התאמת סדר הדין, אלא מורה כאמור על העברת התביעה למסלול דיון רגיל. יוגש כתב תביעה מתוקן בסדר דין רגיל בתוך 30 יום , ומובן כי מרגע שהועברה התביעה למסלול דיוני רגיל, לא מוגבל הסעד אך לסעד של סילוק יד – וזה צדו השני של המטבע הדיוני. ממילא מרגע הגשת התביעה המתוקנת קנויה אף הזכות לכתב הגנה מתוקן.

 

אציע לב"כ הנתבעת למתן להמשך הדרך את רטוריקת הטיעון המשתקפת בכתב ההגנה וצרופותיו (למשל: יכול שיש מקום לרגישות חברתית בשים לב למיהות התובעת, אך מאידך נוהג נטען זה או אחר שבכתב ההגנה, אף מקום שהוא קיים אינו מקור משפטי מוכר בדין הפוזיטיבי להצמחת חיובים. גם נוסח מעין זה שבסע' 26(ה) של כתב ההגנה אינו מועיל, גם אם "גאו" האמוציות בשלב כלשהו או במהלך המו"מ, ואני מורה מיוזמתי על מחיקת הסעיף (תק' 91(א) לתקנות סדר הדין האזרחי).

 

חרף העברת התיק לסדר דין רגיל אני קובע קדם משפט סמוך ב 29.3.15 שעה 11:00. הצדדים יתאימו יומנם ליומני. בקדם המשפט יתבקשו הצדדים לתן עמדה למתווה מו"מ שנראה שהנו מעניינם של שני הצדדים בתיק.

 

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ